Komentáře ke článku: Jak sedlák o krávu nepřisel... (ze dne 10.12.2006, autor článku: [Neregistrovaný autor])
Přidat nový komentář
|
dovolím si také jeden bonmot.
Pište jinak, nebo lépe, nepište vůbec.
Věty jako: "Dále by byl Sedlák rád, kdyby bych Tupoň užíval dlouhodoběji, než na jeden rok bude znít smlouva, pak se prodlouží na více, ano Tupoň souhlasil." - o co v této větě jde? Prosímvás, aspoň si to po sobě přečtete, než to někam pošlete...
|
|
toho sedlaka myslite sebe? podle pravopisu a stylistiky bych to tak tipoval. kdyz uz chci nekam posilat nejaky vyplod, budto si jej zkontroluji, anebo necham zkontrolovat.
kolego, tremi ano, ale dvemi uz ne...
|
|
|
koukám, že jste do bajky zakomponoval kdeco - viz. hyper- super- narážky, takže až nebudete chtít jen ztrácet čas, tak si uvědomte, že jakmile je evidentní, že protistrana je nespolehlivá, tak jen ztrácíte čas a někdy i peníze. buď tohle pochopíte nebo bude váš život připomínat sebemrskačské bajky jako ja tato - celkem typicky jste získal prd :o)
|
|
Tak...oddělení dutých hlav už ejakulovalo, nicméně přes svou železnou znalost českého jazyka jaksi přehlídli problém, kterej řeším já.
Nevím totiž, proč jsi naštvanej na majitele bytu, když jsi jemu ještě nedal ani floka a zaplatil jsi jen realitce jakousi zálohu, kterou jsi měl asi dopředu sjednanou?
Kdybys byl soudnej, pak bys s nákupama zařízení počkal, až budeš mít v ruce klíče a podepsanou smlouvu. Takhle jsi se rozběhl a euforicky nakoupil všechny věci nejlépe na míru i když jsi neměl nic než sliby. Stálo Tě to peníze, ale jen a jen kvůli Tvýmu rozhodnutí je vydat. Nikdo Tě přece nenutil nakupovat nábytek ještě před podpisem smlouvy a je to taky značná hloupost, jak jsi už zjistil. Dostal jsi lekci, že se nemá řikat hop, dokavaď se nepřeskočí.
Takže jsi teď naštvanej na někoho, kdo nedodržel dané slovo z důvodů o kterých nic nevíš. Je docela možné, že se neshodli, kdo bude ten byt pronajímat a jak se podělí...možná, že se pánovi nechtělo platit 10 000,- realitce. Konec konců sám píšeš, že Ti nabízel "obchvat" realitky, aby se ušetřilo. Tys kontroval tím, že jsi složil zálohu, ale tím jsi vyšel vstříc někomu třetímu a vyhnal jsi peníze z kapsy panu domácímu. Mohls mu na to kejvnout s tím, že Ti z prvního nájmu odpustí výši zálohy, kterou jsi už zaplatil. Ale Tys se postavil na stranu realitky.
Když to teda vezmeš kolem a kolem...majitel stál před rozhodnutím, jestli dodržet slovo a zaplatit 10 000,- nebo Tě kopnout do řiti, najmout někoho jinýho a s tím se zkusit domluvit na pronájmu bez účasti realitky. Tys šanci dostal a nechytl ses, což byla Tvá chyba za kterou jsi zaplatil.
A nakonec: Když jsi schopen platit 12500,- Kč/měs. tak nejspíš vyděláváš dost na to, abys si vzal hypotéku a koupil si cosi svýho, ne? Ale kdo jsem já, abych Ti do toho kecal?
|
|
|
Ale kdo jsem já, abych Ti do toho kecal?
IMHO peknej ZMRD.
|
|
|
Honzo promiň, ale přesně tohle uvažování je příčinou, proč je ojebávka samozřejmostí. Člověka, který dodržuje smlouvu, nepřímo nazveš blbcem a jeho jednání mu vmeteš jako příčinu jeho neúspěchu. Jako by podvůdek, šméčko, levota, byly legitimním jednáním.
Jestli autor udělal chybu, tak: 1) že se stěhoval ještě před podpisem smlouvy a 2) že si článek po sobě nepřečetl, protože to bylo téměř nečitelné.
|
|
|
Honzo, Vase odpoved me docela prekvapuje, ale zaroven ujistuje v tom, co si jiz dlouho myslim. Nejakou dobu ziju jinde. Ziju v zemi, o ktere sice nechci tvrdit ze je idealni, ale funguje mnohokrat lepe nez Cesko. Jednou sem hodim perlicky mych kamaradu z navstevy Ceska pro zasmati (nebo k placi?). Tady, pokud nekdo nebidne byt k pronajmuti pres realitniho agenta a ten sezene najemce a jak pronajimatel tak najemce si placnou, je to hotova vec. V mnoha pripadech (netvrdim ze na 100%) tu stale jeste plati podani ruky. Vase veta:
"Nevím totiž, proč jsi naštvanej na majitele bytu, když jsi jemu ještě nedal ani floka a zaplatil jsi jen realitce jakousi zálohu, kterou jsi měl asi dopředu sjednanou?"
jen svedci o krivosti Cechu, kteri se jeden den na necem domluvi a druhy den to sproste zaprou. Sedlak se prece take dohodl s realitkou, tak jake predavani floku mate na mysli? Zaplaceni zalohy realitce, jejiz sluzby si objednali oba, tedy jak majitel bytu tak najemce, je alespon pro me dostatecnym dukazem uzavreni smlouvy nebo dohody, ktera plati. Tedy alespon v me zemi nikoliv v Cesku.
Dukazem nechte je vase dalsi veta:
"Takže jsi teď naštvanej na někoho, kdo nedodržel dané slovo z důvodů o kterých nic nevíš. Je docela možné, že se neshodli, kdo bude ten byt pronajímat a jak se podělí...možná, že se pánovi nechtělo platit 10 000,- realitce. Konec konců sám píšeš, že Ti nabízel "obchvat" realitky, aby se ušetřilo."
otresne, jak nekdo muze vubec na neco takoveho myslet? To jestli se nekdo neshodl na necem neni vubec problem Tupone a neco takoveho ho vubec nemusi zajimat. Dalsi perlicka, v Cesku velmi typicka a svedcici o tom jak je na Cechy spolehnuti je najmuti si realitky, ktera za vas udela praci, sezene vam klienty a Vy se pak klidne domluvite s klienty ze realitku obejdete, abyste usetrili. Takova sprostota, ze Vam neni hanba. Toto provest nekdo parkrat tady, tak si priste neskrtnete. Vsichni od vas daji ruce pryc. Jenze je fakt, ze tady nekoho neco takoveho ani nenapadne. Bud si najemce na byt budu hledat sam pres inzeraty sam nebo si na to najmu dealera a potom respektuju jeho praci. Ono se totiz taky mimo "nerikej hop, dokud nepreskocis" rika i "vydelej a nech vydelat". Ale to Vy v Cesku neznate. Nekdy je mi z vas mirne receno nevolno.
Americane nemaji o Cesich valne mineni a ja se jim vubec nedivim.
Muj kamarad jezdi casto do Ceska (je tam levno, dobry pivo a hezky holky = ovsem to je vse) a ten rika: "V Americe se taky krade, je tu tak 10% lumpu a zlodeju a 90% slusnych lidi, ale v Cesku je to naopak.
|
|
|
"Takže jsi teď naštvanej na někoho, kdo nedodržel dané slovo z důvodů o kterých nic nevíš."
Ano, to je přece podstata věci. Když někdo nedodrží dané slovo, je zcela v pořádku být na něj naštván, důvod nedůvod.
Teprve na základě jeho následné omluvy je na místě mu odpouštět. Ne však v případě, když se provinilec ještě navíc chová jako hulvát.
"tím jsi vyšel vstříc někomu třetímu a vyhnal jsi peníze z kapsy panu domácímu"
Realitka nebere peníze za nic, ale za zprostředkování nájmu. Všichni zúčastnění s tím byli srozuměni.
Kdyby na ten Sedlákův návrh Tupoň kývnul, fakticky by realitku okradl, proti všem ústním i písemným dohodám, které v dané věci uzavřel (a ústní dohoda je také dohoda, pokud zákon nestanoví nezbytnost dohody písemné).
Takovou možnost tedy není možno prezentovat jako akceptovatelnou - je nemorální. Nejen nezákonná, ale nemorální.
|
|
Culpa in contrahendo, znama z nemeckeho pravniho prostredi pod zkratkou cic. Poruseni predsmluvnich jednani. Skoda na strane Tupone. Zavineni Sedlaka.
=zalovat Sedlaka na nahradu skody.
|
|
|
Porušení předsmluvních jednání neznám. Pro odpovědnost za škodu je třeba porušení právní povinnosti, ať už zákonné nebo smluvní. Sedlák žádnou takovou povinnost neměl. V úvahu přichází odpovědnost za škodu způsobenou úmyslným jednáním proti dobrým mravům, ale s tím nemám zkušenosti (podle mě by bylo velmi těžké to prokázat).
|
|
|
Btw je-li předsmluvní jednání závazné, ztrácí pak samotná smlouva smysl. Odporuje to i požadavku svobody vůle a určitosti jejího projevu.
|
|
...to se odehralo v Nemecku? jsem nikde nepostrehl...
|
|
Jak je vidět, v českých zemích bude ještě dlouho nutno mít papír úplně na všechno. Sám patřím k lidem, kteří se snaží své slovo dodržet stůj co stůj (a proto sliby neházejí zbůhdarma kolem sebe), ale když jednám s někým, kdo mi má něco dodat/zařídit/provést práci, chci papír a bez papíru prostě ani krok dál!
Bude trvat roky, možná desetiletí, než začne být IN s někým vyjebat a bude IN prostě držet dané slovo. Zajímavé je, že třeba Japoncům mezi sebou (v Evropě se už poučili:-) stačí ústní dohoda. A co víc, ta ústní dohoda platí i pro příbuzenstvo, takže když zemře pan Tanaka, tak příbuzní neříkají věřitelům a zákazníkům: to jste si dohodli s tatínkem, my za to přeci nemůžeme ručit.
|
|
|
Příliš mnoho IN. Nemělo by náhodou býti místo toho prvního IN spíše OUT?
|
|
Nějak jsem nepochopil, o co vlastně šlo tomu sedlákovi. Chtěl teda pronajmout byt nebo ne?
|
|
|
O prachy. Na pokřiveném trhu s byty v banánově snad vo nic jinýho nejde :-)
|
|
|
Na kazdem trhu jde o prachy. Coz je v poradku. Ze se nekdo chova jak dobytek, to je jina vec.
|
|
|
Tak v tom případě by snad nedomítl pronájem, ne? Jak získám prachy tím, že nechám byt ležet ladem a tůruju zájemce?
|
|
neni to tak, ze 1 najem da realitce najemnik? aspon za me tomu tak byvalo. je mozne, ze plati oba a realitka ziska najmy dva, ale o tom neni v clanku ani zminka.
autorovo az detinske nadseni zarizovanim singleho doupete je tez pofiderni. no tak by zil par tydnu bez nabytku.
a ze si neporidi hypoteku, to tez nechapu. najem ma smysl tak do 8000 vc. popl.
|
|
|
Není to tak vždycky, někdy platí provizi RK majitel bytu, někdy nájemník, nejsou na to žádná obecně platná pravidla a tak je v tom dost bordel. Pak taky existují realitky, které si rádi zkasírují obě strany, ale to o jejich serioznosti leccos vypovídá.
|
|
|
Ja zase nechapu, proc vsichni vidi v hypotece a vlastnim bydleni svaty gral? Fakt je vam tak prijemne mit vyhlidku na to, ze pristich dvacet (tricet, dnes uz dokonce i ctyricet) let nebudete v praci moct poslat sefa do prdele, jen proto, ze jste si chteli poridit byt? Je videt, ze reklamni masaz si vybira sve obeti i tady...
|
|
|
Inu, pokud bude většina pronajímatelů nemovitostí nenažrané držky a preferovat rypácké jednání před jednáním solidním, pak největší jistota bude bydlet ve vlastním. Ani se těm lidem nedivím, že se radši zadluží na dvacet let, pokud za to dostanou určitou jistotu...
|
|
|
ale vubec ne, ja napr. sam nemam hypoteku, bydlim v spolubydleni s znamymi a bydlival jsem v single podnajmech, ale ne za tak desivou cenu, jako je uvedena v clanku, za to bych si rozhodne poridil tu hypoteku. (tim spis, nebyl bych li povalecem a bohemem-lemplem, stridajicim zamestnani, ale poctivym a drinychtivym privandrovavsim ajtakem, co s peclivosti naplanuje a zakoupi nabytek (coz predjima peclivost, s jakou se dozajista venuje projektum) jako autor) ty penize z platu proste mizi do chrtanu "cehosi"-(pronajimatele, banky) tak jak tak a ac u hypoteky je mozne, ze to vse krachne a nebudete mit nic, tak je pri platebni moralce znacna sance, ze to nakonec BUDETE MIT, kdezto u pronajmu tato sance z principu neni.
a rada autorovi-holky na tak peclive a poctive kluky moc neleti (leda tak nejake rozvedene vyradene starsi zenske), trochu chaosu do zivota to chce!
|
|
|
Mozna jsem dost naivni, ale copak neni mozny hypoteku vcetne bytu prodat jako jinde ve vyspelem svete?
|
|
|
Bohuzel asi jsi naivni. Cesko neni vyspely svet a dlouho nebude. V US neni problem koupit nebo prodat nemovitost s hypotekou, prefinancovat jej ale v Cesku je neco podobneho naprosto nemyslitelne. Tedy jeste za me to bylo a dost pochybuju, ze se to za tech par let nejak zmenilo.
|
|
Realitky si mezi sebou o všivácích, a to na obou stranách majitel/nájemník, obvykle řeknou. Sice je třeba se jistit písemnými smlouvami, ale význam podané ruky v týhle branži, co můžu soudit, roste.
Dělal jsem to velmi krátce a je to už mnoga ljet tamú nazad. Jestli poctivě, nevím, ale jednou mi vnutil borec peníze jen za snahu, přestože si nakonec kancelář sehnal paralelně sám.
Zajímavý je, že jedinej zmrd, co porušil slib a nezaplatil provizi, je Švýcar (jestli se děravě pamatuju tak se ten jmenoval Helmut Reuchlein), kterýmu jsem do sehnaného bytu (pronájem) v souladu s článkem pomoh vynosit věci z auta :-)
|
|
Musím konstatovat ačkoliv o to tady vůbec nejde , že realitní makléři sou uplně stejná verbež ,ne-li větší jako bazarníci ...
|
|
Pokud čtu správně (a že tento text se čte opravdu špatně), tak autor zaplatil zálohu realitce. Nevidím tam žádné přímé spojení mezi autorem a pronajímatelem, takže by měl řešit případné navrácení zálohy od realitky, ne? To, jestli podepsal smlouvu, ve které mu záloha propadá je už jeho problém, nebo se mýlím?
Problém s nábytkem je s prominutím blbost autorova. Nemá v ruce ani kus papíru a už kupuje nábytek na míru???
|
|
Já teda snesu hodně, ale v tomhle vyprávění jsem se u 6. odstavce ztratil...
|
|
Jakpak se pan Sedlák jmenoval? Rakovník je neuvěřitelná díra, v takovém prostředí se babské drby i "seriozní udání" šíří rychlostí světla.
|
|
sedlak je linej vychcanek: nechce se mu shanet nekoho sam, ale tez se mu nechce platit realitce
tupon je debil: stacila by chvila na netu a nasel by urcite nejaky byt pronajimany primo majitelem
nahanec je vychcanek, ktery zada tezke penize za naprosto neadekvatni protihodnotu.
kdyz sem _ja_ pronajimal, tak sem dal akorat par inzeratu na net a nabidky se hrnuly-pravda, polovina jich byla od ruznych realitek, ktere sem ovsem ihned fakoval do snehu, protoze a)nekdo by jim musel zaplatit provizi, takze setrim penize sobe i pripadnemu najemci, b)realitni nahaneci me tam muzou nasadit nejaky svinky se kteryma budou problemy, ktery ovsem nebudou muset resit nahaneci, ale ja.
just say No to estate agents
|
|
|
Kdepak, velkou cast bytu k pronajmuti obhospodarujou realitky. Prazsky duchodci, co ty byty pronajimaji, se internetem zabyvat nebudou. Stejne tak maji realitky pod palcem nemovitosti k prodeji.
|
|
jsem nedavno zjistil, ze jisty exVyValeny soudruh Saša Nikit.. Nikitičen.. Nikitin je prave agentem-bytarem (nebo ze by jen bytarem?:) u jedne velke prazske realitky.. jak priznacne..
|
|
Blby. Na druhou stranu, ja sem zase ten, co byt pronajima. Za posledni 2 roky jsem mel tri lidi (obeho pohlavi), kteri placli rukou ze jasne, ze berou, dali zalohu. V den stehovani na ne cekam v byte a ani nejsou schopni zavolat, ze to padlo. Kdyz se jim clovek dovola, tak prvni co je zajima, kdy ze jim vratim zalohu.
Kdyby to bylo ze dne na den - O.K., ale vetsinou je dohoda a smlouva podepsana 7 -10 dni pred stehovanim. A proste je ani nenapadne dat vedet ze ne. Clovek stahne inzeraty, odmita dalsi zajemce, aby pak zjistil, ze uplne nahovno. Mam podezreni, ze to jsou snad nastrceni lidi od realitek, ktery pak maj lepsi vyjednavaci pozici.
Typicky telefonat od realitky totiz zacina : Dobry den, mam pro vas 3 zajemce, kdy muzem prijit? 2 x sem rek, ze teda zitra a najednou nic.... Takze realitky nebrat. Uz mam nacvicenou vetu : Proc bych to mel delat pres vas, kdyz az doted sem vzdycky sehnal najemnika vlastnima silama do 10 dni ? Ti nejvtiravejsi chvili tvrdej, ze svoje zakazniky proverujou, ze po nich chtej doklad o trvalem prijmu, atd. bla bla bla. Nakonec, co by clovek neudelal za jeden az dva najmy na ruku, ze ?
Na jeden inzerat v annonci se ozve tak 80% realitek, pak cikani, dal lidi co neumej moc dobre cesky a pak par normalnich. Takovej pronajem bytu je kolikrat silne adrenalinovej zazitek :-)
Zaver ? Hajzlove jsou vsude, at uz se clovek zabyva cim chce. Na vsechno musis mit aspon jeden papir ! A placnuti ruky ? No, snad jen v ramci rodiny a i tak jen v pripade, kdy nejde o penize :-)
|
|
Jsem pronajímatel a živí mě to. Asi proto se mi autorův postup zdá až extrémně diletantský. Nicméně chápu, že každý jednou něco děláme poprvé a tak se v tom neorientujeme.
Takže autore: Všeho toho jednání se měl účastnit realitní agent z Vámi najaté (!) realitky a měl Vás v jednání vést za ručičku a upozorňovat na úskalí a rizika.
Všem: Při prvním kontaktu realitky si především ověřte co si za provizi kupujete, a pak vyžadujte za své peníze odpovídající servis! Když to neuděláte, nedivte se že dostanete jen nejnutnější minimum postačující k proplacení provize.
Off topic: Že někdo napíše text ve kterém některé věty nemají hlavu ani patu a jsou hrubě na štíru s pravopisem, to je jedna věc. Ale druhá věc je, jak se něco takového může dostat na web, který má své správce ?!?
|
|
|
Přidat nový komentář
Zobraz článek Jak sedlák o krávu nepřisel...
|