Komentáře ke článku: Bytová otázka v Praze (ze dne 13.09.2014, autor článku: [Neregistrovaný autor])
Přidat nový komentář
|
Proc si teda nekoupis za 2 mega byt v Olomouci? 3 mega jsou 18 litru mesicne po dobu 20 let... Jako schopna rodinka dokazete v Olomouci vydelat urcite vic, nez o 18 mene nez v Praze...
|
|
|
Jiné řešení totiž není, pokud nemáš nasušíno troj či čtyřnásobek častky co zmiňuješ. Pokud jsi vyrostl v domku, na byt, a panelový už vůbec, si nezvykneš, poznáš po půl, či roce bydlení.
Za zmiňovanou částku lze postavit celkem slušný papundekláč, někde v té Prdeli, kterou tak pohrdáš. Nejlépe hledat lokalitu někde u dráhy, budeš se divit, ale z Říčan, Stránčic, Mnichovic a tak jsi vláčkem na Václaváku rychleji než pražák z vilky na Dobešce, ať už autem, nebo MHD. Spojení na Stověžatou je nutné, protože děcka řídit nemohou a denné 25 km sem a 25 tam na kole zvládal jen Filler, když byl pionýrem. Pokud není vláček, a u nás není, je jistý čas života ten či onen, popř oba rodičé taxikářem.
Pokud jde o dopravu, naučíš se jezdit v době, kdy to jiní nedělají, pokud to lze. Nebo jezdit ještě většíma prdelákovama, třeba z té Jesenice se dá jet oklikou, nemusíš stát v koloně na Budějovické, ale časová úspora to je jen když je tam fakt špunt, pokud to popojíždí, asi se to nerentuje.
Tyhle dovednosti snadno nacvičíš a bydlení ve vlastním domě za to stojí, i kdyžo mnoho let tvůj vlastní nebude, bude patřit spíš hypoteční bance.
Já jsem na venkově už 25 let, a nechtěl bych ani tu vilku ns Dobešce...
Jo, postavit, dřevostavbu máš za měsíc hotovou, panelák naležato v satelitu nebrat.
|
|
|
Když má tu služební oktáfku, tak přeci nebude jezdit do Prahy vlakem jako nějaká socka, ne?
Bohužel ve směru přes Říčany začíná být dost přehuštěno.
|
|
|
|
Tak to má blbý, s tou oktávkou...
Úsek dálnice mezi 15 km a Prahou už asi 20 let furt předělávají, opravují, rozšiřují.... asi by si musel po ránu přivstat.
Budějovická přes Jesenici je taky souvislá kolona a prostředkem, přes Průhonice touž nejde, v Průhonicích doel v parku je zneprůjezdněnej mostek, sjízdné tak na kole nebo motorce, autem nepřejede, leda OTéčkem
Jednoznačně do centra je nejrychlejší ten vláček...
|
|
|
Ta pres Pruhonice to jde radou zpusobu. At uz na Ujezd (to se ani moc k parku nemusi), pak jde projet krz centrum a najet na dalnici na 6. km nebo se da jet do Dobrejovic a najet na dalnici na 8. km. Pripadne se da pokracovat dal po okreskach a dojet treba na Chodov. Dalsi alternativou je prujezd Seberovem, ale tam byva taky kolona, nebo odboceni v Hrncirich a prujezd starymi Kunraticemi. Hardcore varianty, s prihlednutim k one zminene oktavce, pomijim.
|
|
|
Já před to hromadou slezu z kola, převedu to, a pak jedu dál :-)
Autem mám vyzkoušeno, že si moc nepomůžu, když pojedu vesnicema, abych se vyhnul zácpě před Chodovem na dálnici. On "tak chytrej" je každej a zašpuntujou se rychle všechny objezdy.
Hardcore taky umím, protože cestička k domovu polní a v zimě neudržovaná, mám SUV traktor a polema jsem taky párkrát blbnul, nic na na denní dojíždění.
Do Strančic na vlak, nebo rovnou na kole, prdelákov má své limity.
|
|
|
Co v Olomoci, ale Karvina! Tam si za dve mega muze koupit celej cinzak! A za tri i nevybydlenej a bez cikanu!
|
|
Realitní agenti jsou ještě horší šmejdi, než bazaristi. O developerech ani nemluvím.
Ideální je byt ve starší zástavbě, pochopitelně, v akceptovatelném stavu. A úplně nejlepší je realitku vynechat - je to sice těžké, ale jde to.
Nemovitosti vlastním na jihu Čech. V Praze jsem se rozhodl do vlastního neinvestovat, bydlím ale na Malvazinkách v baráku s pár partajema a majitelé jsou přímo skvělí - ochotní, přátelští... proč bych se hrnul do dluhů a mrdal se s dementama od realiťáků až po sousedy? Ergo: není lepší si pronajmout byt v nějaké lepší lokalitě a vykašlat se na hypotéku - a ve Vašem případě kompromisy při nákupu nemovitosti?
|
|
|
Oni majitele nemovitosti si dnes uz tak nejak umi vazit slusne partaje, ktera nedela bordel, nekrade zarovky na chodbe, neblije na schody, majitelum nenadava do kurev, plati pravidelne a vcas a jeste ke vsemu neplanuje se v dohledne dobe vystehovat...
|
|
Rada je prostá: nelez do Prahy, když se ti tam nelíbí. Vrať se hezky zpátky do své moravské vesnice nebo musíš akceptovat, že takhle to prostě v Praze vypadá a kvůli tobě se předělávat nebude. A až zase budou tví příbuzní skuhrat, jak se mají pražáci skvěle na rozdíl od nich, moravských chudáků, tak jim tyhle svoje zkušenosti laskav barvitě předej.
Viz: Zvláště v zimě zde hrozilo riziko, že bych při pohledu na okolo stojící domy a spokojené obyvatele chytnul depku a spáchal sebevraždu. Nebo bych ji spáchal po procházce po zeleném václaváku. Co mě zaráží je, že v Praze potkáte spoustu lidí, kterým se v těchto hnusných místech, alespoň dle jejich vyjádření, žije velice dobře, nebo se tak aspoň tváří, poté, co v nich utopili všechny své úspory. Jsou to tedy buď lidé, kteří se v panelu narodili a zdá se jim normální nebo lidé, kteří si lepší bydlení nemohou dovolit a tuto volbu si sami před sebou i okolním světem nějak ospravedlňují. To chápu a budiž jim panel nespadne, ale já takto žít nechci.
|
|
|
Jeden nadava na Prazaky, druhej Moravakum spila do chudaku... Jste se hledali, az jste se nasli.
|
|
|
Když to je těžký, protože oba mají svůj díl pravdy. Na jednu stranu je to, co je v článku napsáno, svým způsobem fakt (tedy ve smyslu "není to vycucaný z prstu od A do Z"), na druhou stranu je to poznání, shrnutelné do věty "V Praze je draho, a vůbec, je to milionové velkoměsto, které se ani v nejmenším nepodobá nějaký obydlený díře po granátu ve východním pohraničí ČR. P. S. Lidé, zabývající se realitami, jsou pěkná svoloč.". Poznání, sdělitelné dvěma větami rozvitými, prostě není materiál na článek na D-FENS s jeho poměrně kritickým publikem, takže lze čekat, že tohle nebude jediná kritika, jíž se článek i autor stanou terčem.
|
|
|
Ale jó, v článku je hodně faktů, ale ten zbytek jsou stupidní úvahy a ty vidím jako příčinu toho, proč už dávno autor nebydlí, nebo není zpátky na vesnici s vepřákem za plotem, která je postavená úplně stejně blbě kolem cesty sloužící jako hlavní tah z jedné pr.dele do druhé, jako ty zaplácaný polní satelity kolem Prahy.
Navíc, předpokládám, že dfens nečtou lidi, co maj barák za 15 míčů v Průhonicích nebo byt 2+kk v 11. patře věžáku na jih od Skalky... Mohl si půlku úvah odpustit, bo to je jak házet perly sviním (bo jak to je) :)
|
|
|
Myslim, ze valnou cast ctenaru nespojuje jejich bytova situace. O tom to neni.
|
|
|
A proč to nepredpokladate?
|
|
|
Protoze tady kazis prumer svyma sockoidnima kecama?
|
|
|
Člověče, vás měl asi Guth-Jarkovský zrovna na mysli :-)
Slušné vystupování na veřejnosti vůbec, ať na ulici, ať v místech uzavřených, žádá chování klidného, důstojného, ale nikoli strojeného, naprosté zdvořilosti i k těm, jichž neznáme, vyhýbá se všemu křiklavému jak v obleku, tak v řeči a jednání a nezná domýšlivosti. Chovejme se ve veřejnosti jeden k druhému spíše jako přítel nežli jako nepřítel, a je-li toho potřebí, jako "milosrdný samaritán"...
Někteří lidé se chovají na ulici a ve veřejnosti tak, jako by stále byli připraveni k boji. Jsou to lidé nespolečenští.
|
|
|
Jiste, jiste...jenze velmi pochybuji, ze by se profesot cestiny, franstiny a obecne clen "lepsi spolecnosti" ridil svymi knizecimi radami i ve styku s luzou, ktera by mu lezla na predzahradku a mela tam blby kecy v zajeti bludu, ze i tam na to ma pravo.
Pokud se ve spolecnosti vyskytuji ruzni podotekove, neni duvod byt spolecensky, aby tito nepodlehli zcela vadnemu dojmu, ze s nimi nejenze souhlasis, ale dokonce jsi jednim z nich.
Neni to dobrej duvod?
|
|
|
|
A jéje. Jeník zase o weekendu nezasunul....:)
|
|
|
Přemejšlím kolik víkendů už v tahu, je to s ním čimdáltím horší…
|
|
|
Jestlipak voni nám nerostou zoubky...
(Je to samozřejmě jen příklad z rozsáhlešího soubou.)
|
|
|
Autor evidentne nepochopil system, takze nechapu, co to utrpel za VS, kdyz ho tam nenaucili myslet. Filda?
Krome toho musi asi fakt pochazet z neuveritelny prdele, protoze i v te prdeli, kde ted zrovna bydlim ja, ma drtiva vetsina lidi majetky, za kter by si ten petimegovy byt koupila ihned, pokud by vse prodali. A to se nebavim o nejakych byvalych sportovcich s modelkami v nejakem zaprdenem satelitu, ale o uplne obycejnych sedlacich, co bydli v domku trzni hodnoty dva a pul mega, k tomu treba sto hektaru luk, dvacet hektaru sedesatiletyho lesa, par traktoru z toho aspon jeden za dve a vice mega atd., atp... Kus zivota jsem prozil na Jizni Morave, makal na vincku a i v techto prdelich to byl samy milionar.
Takze dotycny ma evidentne pouze do prdele diru, nic vic. A ze v Praze neni priroda, to je lez. Znam tam hodne vilek stojicich uprostred krasnych zahrad. Jen se holt nemuzeme bavit o peti micich. To ale snad i uplny debil pochopi, ze hodnota nemovitosti neni ve zlatych klikach, ale predevsim o lokalite.
|
|
|
Autor evidentne nepochopil system, takze nechapu, co to utrpel za VS, kdyz ho tam nenaucili myslet. Filda?
Stručné a výstižné.
|
|
|
Jo, ještě: překvapilo mě onehdá, že pozemek opuštěný pražskými vodárnami byl na prodej za 12 M (včetně stavby kterou bylo nutno zbourat) jen velmi krátce, v době řádu týdnů byl koupen.
Ale překvapen jsem byl jen chvíli, nemám fildu.
|
|
|
V Praze kazdej pozemek vzdy bude mit vysokou hodnotu, protoze bud tam bude bohatej prazak chtit neco velkyho postavit pro sebe, nebo se tam postavi hodne malych kukani pro ty o neco chudsi, nebo se to necha vyhnit a pak se tam udela nejake eko enviro projekt pro mestskkou cast za furu prachu z dotaci, atd.
Proste parcela se vyrobit neda a v Praze vzdycky poptavka bude. A v Praze je v tomto smeru oproti zbytku repulbiky proste posunuta desetinna carka doprava a je tam spravne, protoze poptavka je. Neni co resit.
|
|
|
Myslel jsem, že to ustojím, ale nedá mi to. Článěk ve mně vyvolává neodbytný pocit, že autor musí být neskutečný vůl a namistrovaný blbeček k tomu, jako bonus.
Nevím, zda přišli se svou sqaw do Prahy již vystudovat nebo sem přivandrovali, aby se mohli rychleji stát tou "nyní již střední třídou", ale to není až tak podstatné, ale troufnul bych si tipnout, že sem přišli, coby čerství vysokoškoláci, co jim svět leží u nohou.
Nejen, že autor vůbec nechápe, co je to střední třída (v tom má koneckonců hokej většina lidí), ale ještě je tak blboučký, že s pohrdáním mluví o lidech, kteří stojí nohama na zemi a bydlí podle toho, na co mají peníze. To je teda skutečně opovrženíhodné, FUJ!
Myslím, že máme před sebou typický příklad "vesnického yuppie", který má pocit, že když sehnal místo za dvoj či trojnásobek průměrného platu, tak je z něj velmistr, protože si na úvěr či hypotéku může začít plnit sny. A najednou čumí, jak vrána, protože ten plat, který se v jeho vesnických očích zdál být astronomickým, musí napasovat na pražské ceny a najednou vše dostává úplně jiné kontury. Jenže místo, aby slezl z hrušky dolů a řekl své vysokoškolsky vzdělané vesnické ženě: "Zlato, buď budeme muset slevit z našich představ nebo budeme muset začít vydělávat asi tak pětinásobek toho, co doposud, abychom někdy v horizontu cca 10 let se mohli v Praze zařadit mezi skutečnou střední třídu", tak si začne, jak je zvláště u moraváků typické, stežovat na všechny a všechno okolo.
Možná by se měl zeptat těch "frustrovaných matek" a lidí s dětmi kolem paneláků, kterými tolik opovrhuje, jak jsou na tom finančně, a s údivem by zjistil, že jsou na tom podobně nebo třeba i lépe než on.
Ohledně stěžování si na zlé, zlé, developery a realitní makléře, tak by si snad při svém vzdělání mohl uvědomit, že v těchto branžích pracují lidé především proto, že se tady vydělávají rychlé peníze, a pak by se snad přestal divit, že charaktery a jednání těchto lidí zcela odpovídá branži. Navíc si troufnu tvrdit, že 2/3 z těchto lidí přišli do Prahy zbohatnout (velmi často z Moravy, stejně jako autor), takže by k nim měl mít naopak o něco blíže a najít společnou řeč by měla být brnkačka. Bohuže, když spolu začnou obchodovat dva, kteří chtějí být milionáři do konce roku a nejlépe do konce měsíce, nebývá to snadné a už vůbec ne příjemné.
Takže pokud chce autor vést spokojený život, zvývají mu v podstatě asi 4 možnosti:
1. Vrátit se nohama na zem, přestat se povyšovat a přizpůsobit svoje požadavky svému příjmu
2. Začít vydělávat takové peníze, které buou odpovídat jeho nárokům
3. Vystěhovat rodiče do starobince, prodat jejich vesnický majetek a takro zísané peníze přihodit k úsporám (pokud jsou) a hypotéce
4. Odstěhovat se zpátky na vesnici do domku k rodičům, sehnat si slušně placenou práci v nejbližším městě a až jednoho dne jeho rodiče zemřou a on zdědí jejich majetek, časem jej zvelebí a případně si pořídí další statky, dle svého uvážení pořebné ke slušnému životu, a pokud nebude mít ani korunu úvěru, či hypotéky, pak o sobě bude moci řici, že patří ke střední třídě.
|
|
|
On to docela vystihl ZZR uz tim, ze dodal, ze tento debil, ktery v Praze nevi, kolik bije, pojede pak natrasat barevne peri na vesnici, odkud pochazi, pricemz mu ale nedochazi, ze tam bude za debila taky.
Toto je evidentne pripad cloveka, ktery zvlada byt debilem uplne vsude.
Pouze bych mel vuci vam mirnou pripominku, ze si nejsem jisty, jestli zrovna vymluvu na vsechny okolo prameni z faktu byt z Moravy. Nehajim to proto, ze sam puvodne Moravak jsem, ale proto, ze za svuj zivot uz jsem poznal docela hodne lidi a tento fenomen mi prijde byt homogenni celosvetove.
|
|
|
No co mam vysledovano, tak moravaci tak nejak obecne (a mam na mysli především Ostravsko a tamten kraj) mají pocit, ze "oni cely život drou, ale nic nemaji, všechno jim to ukradnou v Praze. V Praze nikdo nic nedela a zijou z práce a penez moravaku". Morava proste dotuje Prahu.
Coz je takove specifikum, nikde jinde jsem nepozoroval, ze by někdo nadaval na to, ze ho Praha okrada..
|
|
|
Tohle ovsem rika i obyvatel 100 km od Vidne ve vtahu k Vidni.
Tady na Sumave si to o prazacich mysli vsichni, co jsem zatim poznal a to predevsim diky vlade, ktera v Praze sidli. Tim padem je na to dle zakona padajiciho hovna napojeno v Praze vse, atd.
Cast z moji rodiny je z podkrkonosi a tam je to totez. Od predani Sudet polakum v '38, coz posrala vlada v Praze az po rozkradeni mistnich podniku prazskymi radobypodnikateli.
Jak rikam, ja mam zkusenosti ty, ze je to celkem rozvnomerne rozmisteno po cele CR. Krome Prahy, pochopitelne. Tam uz lidi nadavaji jen na svoje sefy :-)
Podle mne je to standardni struktura, kdy se nadava smerem nahoru. Ale zeby to vyrazne souviselo s Moravou... no, snad jen z hlediska mistniho nacionalismu. Holt Morava mela udelat to, co Donbas, nebo dneska Skotsko :-), ale to je zase jen a pouze chyba Moravaku, ze to prosrali, kdyz se krajela republika.
|
|
|
Btw bez nejake ironie - ja bych jim to pral. At si udelaj referendum a odtrhnou se. Imho by pak ty vztahy byly o něco lepsi, nez jsou dnes. Ostatne to same Slovensko - prijde mi, ze dneska mame s nima lepsi vztahy, nez za federace, kdy cesi nadavali, ze dotujeme slovaky, a slovaci nadavali, ze je cesi okradaji a nenechaj je o nicem rozhodovat.
|
|
|
Na moravě ani ve slezsku se nikdo odtrhávat nechce, alespoň nikdo, kdo má aspoň deci mozku v hlavě, protože všichni chápou, že by to byla naprostá hovadina, na kterou by dopatili všichni, čechů nevyjímaje. A nemyslím si ani, že to odtržení od Slovenska bylo pro některou ze stran výhodné. Jediné, co se změnilo k lepšímu je, že slováci už nepíčujopu, že "musia zarábať na čehůňov", to fakt přestalo, ale zato je v Praze asi tak 10x víc slováků než za bolševika.
Takže si fakt nemyslím, že to bylo vítězství.
|
|
|
Pokud se pamatuju, tak Morava&Slezsko nechtely samostatny stat, alebrz federaci. Chapu, ze stejny pristup se tento rok v mainstreamu oznacuje "terorismus", ale jeste pred nedavnem treba takto dopadlo Nemecko, nebo Svycarsko a myslim, ze funguji pomerne dobre. Ve sve podstate i nase slavne stastne velke demokraticke USA jsou federace.
Vyhlaseni samostatneho statu by byla totalni blbost.
|
|
|
Mel by sis zajet do toho skanzenu kousek na vychod od Vidne, jak vono se to tam jen jmenuje... takhle nalevo kousek za okruhem. Jo Brno!!! To je takova rezervace, kde takovyhle exoty pestujou. Stavi jim tam ruzne klicky a prolejzacky a olbrimi cerne penisy a oni na tom dovadeji. Hezke je to...
|
|
|
Jako dobry, promakany to mas, vsechna chest...
Jen tomu trochu ubira fakt, ze Brno je od Vidne na sever. Na vychod je Bratislava.
Ale rozumim, ze z ty zapadni, pokrocily ciziny je to k nam zaostalcum dalka a vono je to vlastne jedno...detail...pesky jako za vozem, hejze?
8o)
|
|
|
|
Xoxo, ja umim byt tak krasne zlej, kdyz chci!
Cekal jsem, kdo se necha napalit a na 99 % jsem si tipoval, ze to budes ty a nemylil jsem se... :-)
Jak rikas, mam to holt promakany, no...
|
|
|
máš to promakaný, všechna chest!! ;-)
(nedávno jsem někde četla, že Brno je Velkoprznírna češtiny :-( ).
|
|
|
|
jde o "Němčinu"? Něco mi uteklo? Nepíše se česky němčina s malým "n"? ;-)
|
|
|
|
Dulezity je, ze nemci jsou vzdycky s malym... Proto si tak libujou v holinkach, bicikach a hnedych kosilich.
|
|
|
kdyby jen němci, ono prej je to nakažlivý a chytne to každý druhý, který se nějakou delší dobu zdržuje v Německu a to i ten, který přišel pozdě a bičíky, košile a to další zatím nenosí, protože bylo vyprodáno!! Zejména ten, který požaduje psát v češtině "ň", ty prej jsou papežštější němce. :-D
|
|
|
To teda nevim koho myslis, takoveho nikoho neznam.
PS: V ramci kurzu germanske miniaturizace, zkus napsat takovouhle malou trojku: з
|
|
|
já taky nikoho takového neznám, ale áčko tady několikrát psalo, že v Německu je třeba se přizpůsobit, protože prej Němci jsou úplná bestofka a áčko je studovanej DrVoštěp, tak má určitě pravdu!
germánská miniaturizace? To je co, nějaký nový německý trend? Mě učili, že německá rozpínavost nemá konkurenci a ty tady s miniaturizací?? A když už jsme u těch národních zvyků, tak trojka přece byla vždycky ruská?
|
|
|
Kdyz trojka, tak svedska.
Acko obcas dost keca, tedy trochu si upravuje realitu, aby sedela s jeho presvedcenim.
|
|
|
Bych spis rekl, ze konkurenci nema Ruska rozpinavost. Ten sajrajt je rozlezlej vsude.
|
|
|
|
|
No jo no. Je pozdě, celej den jedu jak fretka, to se člověk utne :-). Smyslem sdělení bylo, že "brněnština" má kořen v němčině, to celé s humorným podtextem. Rozhodně jsem nechtěl nikomu způsobit ujímání použitím blbé velikosti písmenka.
|
|
|
dobře, tak změna, Velkoprznírna češtiny i němčiny. :-)
protože "já su" nebo "zamčít" asi budeme dost těžko pasovat do němčiny.
|
|
|
SHTETL: A Jewish ghetto village.
(Yiddish sa asi zanedbat neda.)
|
|
|
Jako ten nazev? Jedna moje expritulkyne mi rikala, ze to slovo pochazi ze staroslovenstiny, kdy se to vyslovovalo "barnie" a zamena to bahno.
Ale tuhle me tak napadlo, ze jak ted frci to dojeni statni kasy vynalezanim ruznych log za nekolik jednotek az desitek milionu, jako napr. Ostrava!!!, nebo jak praha ma takove to pod sebou napsane Praha Prag Prague, atd., tak ze bych si jako vedlejsacek za par milionu taky trochu zavynalezal a kombinaci techto dvou progresivnich stylu jsem vynalezl logo, ve kterem jsou pod sebou napisy Brno a Br!No!. Co myslis? Ja myslim, ze by to tak pet, sest mega mohlo sypnout, ne?
|
|
|
myslím, že je to dobrý nápad a také myslím, že jsi zbytečně skromný, za něco tak promyšleného, originálního a dokonalého by byl hřích chtít méně než deset mega!! Uvědom si, že bude třeba zpracovat spoustu materiálu, možná, óóó hrůzo, pánbu s námi a zlý pryč, i komunikovat s místními a pak to celé vyúčtovat a sepsat závěrečnou zprávu! Jestli můžu radit, ještě zkus podrobit předběžný rozpočet důkladné analýze!
|
|
|
To je pravda. Na tu analyzu bych si asi mel zazadat o grant, zejo?
|
|
|
požádat o grant je nutné, nakonec jde o veřejně prospěšnou a nadto neziskovou činnost, to jistě každý pochopí. Zkusila bych to asi z nějaké podpory regionálního rozvoje nebo něco jako zachování kulturního dědictví, identity, integrity a co já vím, jak se všechny ty báječné a skvělé programy jmenují. Prašule se jen posypou a Brno bude mít konečně skvělé, pravdivé a všeříkající logo a o to nám přece celou dobu šlo!! A kdyby se do loga podařila ještě nějak včlenit fotografie samotného velkého Onderky, bylo by to ještě lepší. :-)
|
|
|
Jak jsem psal - mas to fakt promakany...a tak jsem Ti chtel udelat radost.
Jiste, mohl jsem napsat, ze jsi prazsky chauvinista + nejakou chytristiku o tom, co vsichni vine, ale od toho je tu zdejsi mozkovy trust a nebylo by to stylove 8o)
|
|
|
Tak tusim ze to byla Praha, kde se rozprivatizoval majetek Ostravska, kde ted uz zustala optavdu jenom cerna dira. Uplatky zustaly v Praze. Bakala s Mitalem s posvecenim Prazskych uredniku vyrabovali region. Prece z ciziho krev netece. Uplatky opet zustaly v Praze.
|
|
|
Tak to je ten náš magistrát mocnější, než jsem myslel.
|
|
|
Souhlas, tohle je vážně unglaublich!
Jestli jsem moravák nedokážu posoudit, protože maminka je sudetská němka a tatínek byl po mamince němec, po tatínkovi slezan, nicméně do svých 18 let jsem taky vyrůstal na moravě :-)
Jasně nelze házet všechny do jednoho pytle, ale mám pocit, že na té moravě je to snad folklór, který tady v čechách až tak rozšířený není.
Téměř pokaždé, když dorazím k nějakým příbuzným, kteří žijí na moravě vyslechny si něco ve stylu: "Ty, ale nemysli si, tu není lehký život..." , a zpravidla mi vypráví o jejich těžkém údělu na zápraží svého dávno splaceného domu a zamrařeným pohledem přes plot sledují své děti a moje prapra bratrance či sestřenice, jak běhají po stavbě dalšího, nového domu.
Tož tak :-)
|
|
|
Jojo, breci kazdej, bez ohledu na lokaci. V Praze breci naplava, po dedinach vsichni, co brecet chteji. Vidim to vsude, napric republikou. Je to nas narodni sport.
|
|
|
Tak ja si trebas nestezuju. Ale zasejc sem (asi) jenom sprosta socka a ne ta stredni trida (at uz to znamena cokoliv).
|
|
|
Pokud mezi vysi tridy a spokojenosti je neprima umera, pak je asi cosi shnileho ve state Ceskem...
|
|
|
Klid, není tam úměra, znám lidi, co jsou za vodou a nijak šťastní a spokojené socky.
Štěstí je (mimo jiné, ale hodně) otázkou rozumných očekávání.
|
|
|
Boháč má určite viac možností ako si zlepšiť náladu než priemerná socka (lacný chlast).
|
|
|
Pane, tohle je skutečně velmi hloupá věta. Takže tvrdíte, že kromě chlastu neexistuje na světě nic, co by mohlo někomu "zlepšit náladu" ?
Máte asi velmi smutný život.
|
|
|
A to navic zcela pomijite fakt, ze mezi "stestim" a "zlepsenim nalady" je podstatny rozdil.
|
|
|
Písal som že socky si najčastejšie zlepšujú náladu lacným chlastom zatial čo bohác má omnoho viac možností, napr silné autá, pekné k*rvy, dovolenky a pod.
Ja si náladu chlastom nezlepšujem, alkohol nepijem, nikdy som nepil a ani nikdy piť nebudem. A áno, mám smutný život.
|
|
|
Jeden muj byvalej sef ma ferrari, na zimu sestkovy BMW, co dva roky novou sportovni Ducati (ale jezdit moc neumi) a ty stary neprodava, ma barak v Brne, v Krkonosich a apartma na Ibize. V r. 2007 se rozhodl vystehovat do Australie, ale zil tam dva roky a nudil se tam. Mimo manzelky, kterou si vozi s sebou umi i pekne zaoarit a vraci se treba za tri dny...luxusni devky, chlast, zradlo,virivka...
Ale ma dceru, ktera na nej uplne sere, vezme si prachy a jde. Rika mu jmenem, "tati" mu prestala rikat, kdyz ji snad nebylo ani 10. Ted se dozvedel, ze odesla ze skoly v USA, kde ji vydrzovali a odesla do Kalifornie s tim, ze chce byt hereckou... Nema zadny vliv, holka na nej sere.
Pri sverovani se ve vozralstvi opakovane tvrdil, ze prachy pouziva k tomu, aby nemusel myslet na to, ze kvuli tomu, aby je mel, mu utekly v zivote ty nejdulezitejsi veci, ktery si za ne nekoupi, ze byl blbej.
|
|
|
tyhle pohádky se vypravely deckam odedavna, aby byly vdecny za svou stastnou bidu, paralelu vymysleli komuniti o bide zapadniho delnika propadleho konzumu.
Kdyz zaplatis decku studium v zahranici, muzes predpokladat, ze uz ho neuvidis, nebo jen hooodne obcas. Narazi si tam partnera, udela rodinu a nazdar. Kdo by to neudelal ze jo...
A deti se na tebe vybodnou tak jako na kazdyho s vyjimkou mamahotelu, nebo kdyz delas hlidaciho dedka / babku na plny uvazek. Je to tak dobre, dospele deti maji stat na svych nohach, ostatne jsme nebyli jiny nez ty nase
|
|
|
Ze vic penez prinase vzdycky vic stesti je blbost a sebeklam blbcu, co si tim omlouvaji svuj hon za penezma.
Deti se odstehovavaji, ale rozhodne nerikaji rodicum jmenem (natoz od detstvi).
|
|
|
Ono to především prilis nesouvisi s penezma. Hodne penez, malo penez, to je docela jedno, zalezi ciste na tom, jaci ti lide jsou.
Moji rodice byli vždy pomerne chudi, presto s nimi zadny super vztah nemam, spise naopak.
|
|
|
Otázka je, co na něj zabírá. Například jednou jsem zastupoval jednu pani, která živila dvě děti a neměla nijak zářný plat (a žádné alimenty, ani další příjmy). Přijeli jsme do krajského města k odvolacímu soudu a pro ní byla procházka tímto "velkým světem", kde nebyla určitě deset let či více, zážitkem jako třeba cesta na safari, nebo tak něco. Navíc bylo před vánoci, světla, výlohy...
|
|
|
|
Jsme vždy proti státní regulaci cen nebo účelu bydlení?
To by mě také zajímalo, zda jste vždy proti; škoda, že jste tam nepřipsal i odpověď, třeba bych si o Vás mohl udělat komplexnější obrázek.
Zatím na mě Váš článek působí jako šok z toho, že když máte dvě řešení ("krásný domek s krásným okolím někde na Moravě" vs. "městský byt s horším okolím v Paze"), přičemž Vy chcete z obou kombinovat pouze výhody (na jednu stranu požadujete dostupnost MHD, na druhou stranu ticho, na jednu stranu chcete přírodu, na druhou stranu chcete bydlet ve městě a tak dále), tak si za to musíte připlatit; ono to samozřejmě sehnat v zásadě lze, ale chtěl by to každý, takže je to logicky drahé.
|
|
Taky jsme hledali strategickou "prdel" a našli jsme :-) Kolovraty. Je to P10, na vlakové trati Pha-Benešov,Tudíž mhd je dostupné,primestske vlaky 4 do hodiny + busy. Kousek od D1 s vidinou dostaveni Okruhu. Základní občanská vybavenost s lekari,skolkou a školami... Vše ostatní potřebné dostupné na všechny strany...
|
|
|
Kolovratum chybi les, okolo jsou jen pole, dopravni bottleneck v Uhrinevsi take neni nic moc. Uznavam sice, ze ta trat to hodne zlepsuje, ale kazdy den bych tim vlakem taky jezdit nechtel.
|
|
|
Ano les, to je první věc, kterou jsem slevil, když jsem se ku Praze stěhoval. Les prostě v Praze není a nebude. A když už nějakou parodii na les najdete, připlatíte si tolik, že byste si stejně velký mohli na Moravě koupit :-)
|
|
|
No... loni jsem delal jednu montaz nejakeho zarizeni ve vile jednoho medialne znameho cloveka v Praze. Prijel jsem, standardni staveniste miliardarovy vily. Prijel jsem za 14 dni a na zahrade les. Sice stomy prikurtovany ocelovyma lanama ke kulum, ale zrejme jen prechodny stav. Kazdopadne, videl jsem kone blejt, hada chcat, ale nechat si vysazdit vzrostlej les... to jeste nikdy predtim.
|
|
S ohledem na to, že značnou část uvedených lokalit dobře znám jsem se nejprve chtěl pustit do jakési polemiky, ale .... ale tak ve třetině mě to přešlo. Jediné, co se k tomu blábolu dá napsat, je .... vy jste nám tu ještě chyběli!
|
|
S manželkou jsme oba ..., příslušníci nyní již pražské střední třídy
Ne, to opravdu nejste.
|
|
|
|
Panove, a jak se ta (prazska) stredni trida pozna?
|
|
|
Poslední údaj, který jsem četl, se týkal střední třídy obecně.
Příjmová hranice střední třídy má být 80k Kč na člena rodiny.
Samozřejmě spodní hranice.
Zda se jedná o ekonomicky činné členy rodiny, nebo je to včetně nemluvňat, jsem nepochopil.
|
|
|
Treba podle toho, ze o tom sama sebe nemusi pracne presvedcovat (ani o tom, ze je prazska, ani o tom, ze je stredni).
|
|
|
Přesná definice neexistuje, ale za základní atributy middle class bývají udávány:
- vlastnictví svého obydlí (hypotéka se tím nemyslí)
- úspory (investice) na důchod
- úspory na studia dětí
- jistá úroveň příjmů, která se ovšem liší podle lokality
Autor podle všeho nesplňuje ani jeden bod.
|
|
Naplava breci, jak je v Praze hrozne...to ma pistoli u hlavy a musi tady bydlet? Jeho popis je jak z hodne rychle rozjetyho rychliku. Nabizi se jednoducha rada, nesvlekat si kroj a zustat ve sve malebne visce, kde ma prirodu uz v predsini.
V Praze je fajn, vzdycky bylo, vzdycky bude. Zil jsem i jinde a nikdy mne nenapadlo pasovat to tam na parametry Prahy, jako "vysokoskolak".
Realitni agenti jsou btw stejny i v ty jeho prdeli, tam mozna vic, protoze tam takovej pretlak poptavky nebude.
Pridam se ke kolegovi a rikam "vy jste nam tu jeste chybeli".
|
|
Jako Moravák, co bydlí 15 let v Praze, nesouhlasím hlavně s tím, že moravská města jsou plná zeleně a osobně jsem toho názoru, že taková Stromovka a celá Praha 6 jsou rozhodně lepší, než vyumělkovanej parčík urpostřed post-komunistické moravské díry plné paneláku, vybudovaných mezi zdevastovanými centry měst a okrajovými průmyslovými zónami.
Sám pocházím z Přerova a i když celé město svítí barvama jak z animáku (díky nesmyslnýmu zateplování 45 let starých paneláků, který za chvíli spadnou), nevidím žádný rozdíl mezi Chodovem a částí Přerova na pravém břehu Bečvy(od nádraží přes Dlážku až po Předmostí). Otík by se tetelil na obou místech stejně.
A co se týče nemožnosti sehnání hezkého bytu, já jsem sháněl týden, koupil jsem si za 2,7 mega 65 m2 byt v katastru Bubenče a i přes pár negativ vypsaných i v článku, jsem spokojen. Kámoš teď asi měsíc sháněl 3+1 cihlu, nakonec koupil na Hanspaulce za 4,2 mega 80 m2 - nádherná lokalita s dostupností na MHD, možností parkování a v naprosto klidné části s lesem za barákem. Spíš mi přijde, že autor a jeho partnerka jsou úplně mimo. Ano, na Chodově a v satelitech se bydlet NEDÁ, ale tvrdit, že se stropem 5 MM projdu STOVKU prohlídek, to už je opravdu důkaz neschopnosti. Už podle stylu článku mi připadají jako většina náplavek, který sem už na VŠ výsostně nesnášel. Ale to by bylo na článek.
Malá rada: stačí streetview od Google, trošku povědomí o lokalitě, což ořeže tak 90 procent nabídek serveru sreality.cz - a pak stačí 2-3 návštěvy a je to v kapse.
|
|
Nejdrive jsem precetl prvni odstavec a dostal jsem chut napsat komentar ve stylu: "Kdyz se ti zda, ze se v Praze spatne bydli tak tahni zpet do te asiatske prdele, ze ktere jsi do Prahy privandroval".
Potom jsem si rekl, ze neni dobre nechat cloumat svym majestatem a clanek jsem docetl (s ohromnym premahanim) do konce.
Moje chut napsat vyseuyvedeny komentar se nezmensila.
Domnivam se, ze autor tohoto clanku presne plni definici: "junior manager se sluzebni Nokii, sluzebnim rozpoctovym notebookem a stribrnou sluzebni Oktavkou v tedeicku, ktery prijel z asie do Prahy kurvit najmy a platy".
Podotykam, ze nejsem (narozdil od vsech svych deti) prazanem od narozeni, moravane mi naprosto nevadi ani ti, kteri ziji na Morave, ani ti, kteri se pristehovali do Prahy, nebo kamkoli jinam. Ale idioti mi vadi dost.
|
|
|
Nastesti nejsem prazak a pevne doufam, ze spise umru, nez abych jim musel nekdy byt, presto bezvyhradne s vami souhlasim.
|
|
|
Zajimalo by me, kdy prazakum dotece, ze rikat vsemu na vychod od Benesova "Asie" znamena zaroven i to, ze od BE na zapad je to Evropa a tedy Svaz Evropskych Socialistickych Republik... Ze je lepsi byt z Asie nez ze SSSR zapadu je cim dal tim jasnejsi.
|
|
|
Vydrz... mozna ze ukrajinsky precedens udela novou demarkacni caru. Na vychod od Jihlavy to budou "ti s plynem" a na zapad "ti s Obamovymi sliby". Zima rozhodne.
|
|
|
Su zvedavej, az zebraci z Dobrise budou polozmrzli pred branou prosit, abychom aspon jejich deti vytahli v kosich na hradby a nenechali je zmrznout jako psy, jak se bodou predhanet v tom, ze proti Morave a lidem tady v zivote nic nemeli, popr. se jich dokonce zastavali.
Rodilu prazaci mi nevadej, protoze berou Prahu normalne, ale luzu z pelechu kolem, co tam jezdi nadenicit a delaj tady ramena, bude treba prekartacovat delostrelectvem 8o)
|
|
|
Ja myslim, ze to zase bude tema v Dacicich, tam se moravska cara v minulem stoleti stehovala nekolikrat :-)
|
|
|
Dačice vždycky byly na Vysočině. Prosím netahejte do toho nějaké Čechy nebo Moravu. Tam je Vysočina.
|
|
|
No tak ted tedy nevim... tchan ma na chate protektoratni mapu a tam jsem videl Dacice jako soucast Moravy. Tchan puvodne z Dacic je a tvrdil mi, ze Dacice pod Cechy presly az po valce, ale uz nevim kdy, snad nekdy v sedesatych letech. Zeby kecal? Jasne, protektoratni mapa neni dukaz, ono se hejbalo s hranicema podle hajlovani, ale zeby tchan neznal historii vlastniho mesta? Tvrdil mi, ze Dacice byly historicky moravske.
|
|
|
Z jistého zdroje jsem to slyšel též.
Dle wikipedie: "Dačice (německy Datschitz) jsou město v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji, 12 km jižně od Telče na Moravské Dyji v nejjižnějším cípu Českomoravské vrchoviny. V roce 1960 byly při správní reformě se svým okolím začleněny do Jihočeského kraje. Od 1. ledna 2000 jsou i součástí samosprávného Jihočeského kraje (do 30. 5. 2001 Budějovického). Přestože město patří do Jihočeského kraje, leží na historickém území Moravy. V roce 2011 zde žilo přes 7 tisíc obyvatel."
|
|
|
Reste radeji hranici moravsko-slezskou, tam je to mnohem vetsi hardcore :-)
|
|
|
...ale pokud se nepletu, tak v soucasnosti patri Dacice pod Jihocesky kraj, protoze moje znama pracuje v Jindrichove Hradci ve spitale a rikala mi, ze v ramci kraje tam k nim presli doktori z Dacic a i ona sama tam mela nejake dny ambulanci.
Zrejme se mylite.
|
|
|
Jasně, Dačice patřily vždy administrativně k Moravě. Hraniční kámen je u cesty ze Studené do Strmilova. Do Čech je "posunul" až bolševik.
Má filipka nárážela na určitý lokální svéráz Vysočiny, kdy místní mají stejným dílem u zádi jak Pražáky, tak Brňáky.
Jinak Dačice mám rád, jezdívali jsme tam za holkama :-)
|
|
|
No jo. A do Strmilova jsme jezdili na bramborové brigády :-)
|
|
|
Někteří idioti si dokonce myslí, že Asie končí 0 až 150 km před Prahou a Praha už je Západ!
|
|
|
Ta ochcafka je ale ftedickupyco!
|
|
Tak to byl článek jak řemen brilantně vystihující vzorce myšlení nemalé skupiny lidí, která se někdy pejorativně označuje jako účastníci krysích závodů. Při čtení odysey "nadprůměrně vydělávajících vysokoškoláků ze střední pražské vrstvy", kteří museli o bože sledovat nepracující lůzu v tílku, jak si vaří guláš, jsem si chtě nechtě položil otázku, zda je článek autentický nebo jde o dílo spisovatele majícího za cíl vyvolat zajímavou diskusi o tomto fenoménu.
|
|
|
Hele, to je stejna logika, jako kdybych tady u nas na Sumave zasel do kramu, co je otevrenej tri dny v tejdnu a brecel tam, ze tam nemaji brambory, protoze bych dedine citajici 100 obyvatel cekal nizkou cenu diky domaci konkurenci a realitou by naopak bylo, ze v krame brambory nemaji bo kazdy pestuje doma svoje.
O jak hrozne...
Pokud se autorovi zda, ze byty v Praze neodpovidaji jejich trzni hodnote, pak neni nic lepsiho, nez v tom zacit podnikat a sekat byty za pulku. Evidentne se nemusi bat o nezajem... Jen si nejsem uplne jisty, jak bude bolet setkani s realitou pri katovani sourtsu.
|
|
|
Jo, zažil jsem. Ale na druhou stranu mě překvapilo, že skoro pořád mají vajíčka.
|
|
|
To je pomerne jednoduche - slepice dvakrat do roka nenesou. A tak se jich i fura lidi zbavi, nebo je ma treba jen na maso a tim padem pres zimu nic. A slepice ryze na maso pochopitelne nenesou.
S vejcema je pomalu vic prace, jak s bramborama.
|
|
|
Období přerušení snůšky jsou mi známa - ostatně proto je tam to "skoro pořád".
|
|
|
Tak tak. Treba tady v te prdeli ma slepice zhruba kazda treti domacnost. Uz to staci k tomu, aby v krame meli vzdy aspon 20 vajec. Vejce se neskladuji. Ne, ze by to neslo, ale proste moc prace.
Brambory naopak jeden soused zasadi pro dalsi tri, ti pak pomuzou z vyorovanim a dosbirkou, takze ve finale maji plne sklepy vsichni.
|
|
|
Asi tak. Rozumný človek se snaží co nejvíce pochopit fungování prostředí, kde žije, a v rámci toho se nějak pohybovat a hledat štěstí (ekonom by řekl maximalizovat užitek). Blbec se však nesnaží pochopit nic, jen shledá velký nesoulad mezi svoji naivní představou o tom, jak by svět měl vypadat, a všední realitou. Frustraci z toho pak zaměří na své okolí, místo aby změnil sám sebe. Jako jednu z příčin tohoto jevu vidím inflaci vysokoškolského vzdělání, kdy se kdejaké průměrně inteligentní netáhlo po absolvování magisterského titulu z obskurního humanitního oboru cítí být duševní elitou, povyšuje se nad ostatní a klade si nepřiměřené nároky na své "místo ve společnosti", jak je ostatně vidět i v tomto článku. Frustrace a nešťastnost těchto ambiciozních lidí je také důkazem, že ekonomické zákonitosti fungují vzdor státnímu pokusu o umělé nafouknutí formální vzdělanosti obyvatelstva.
|
|
|
Naneštěstí existuje vysoká pravděpodobnost toho, že pokud si autor s manželkou přečtou tuhle diskusi, začnou opět hledat chybu v diskutujících a ne v sobě. Podle názorů a myšlení patrných z článku je to přesně ten typ "vzdělaných" blbců, kteří jsou na Moravě před svými babičkami za machry ("Ten můj vnóček vystudoval v téj Prahé Máňo!, hééč ?!") a tento pohled na své maličkosti si osvojili svým vlastním způsobem.
Btw., nahoře píšu, že na můj názor na takovéto lidi, bych potřeboval celý článek. Koukám, že jsou tu schopnější, kteří to zvládli v pár větách :) Díky za to! Znovu použiju slovo naneštěstí: ono se to dá z druhého břehu použít i na komunitu kolem Dfense :)
|
|
|
Kdyz ono je ale dost tezke se takovym zpovykanym moravskym buranem nestat, kdyz mu rodice od malicka vtloukaj do hlavy takovy picoviny jakej je synacek uzasnej, jak v te hymne debilu:
1) Já sotva jsem se narodil krásnej jak krokodýl
E7 A A7
Máma mě porád líbala a táta hrdej byl
D7 A
Ten bude nejmíň generál nebo aspoň doktorem
E7 A
Já na protest se pokakal já chtěl být debilem
D7 A E7 A A7
R: Jak je krásné debilem být, ten má cestu dlážděnou
D7 A E A A7
Nemusí se za nic bít, nemá trable se ženou
D7 A E A A7
Každej se s ním kamarádí a zpívá s ním z plnejch plic
D7 A E7 A A7
I na úřadech maj ho rádi a přibejvá nás čím dál víc
Nemysli si, to cloveka proste deformuje... a ta srazka s realitou je pak proste kruta. Dal bych mu jeste sanci. Cela rada tech inteligentnejsich si po te srazce proste zamackne bouli, rozhlidne se jak to v tom svete doopravdy funguje, smiri se s tim, ze fakt nikoho nezajimaj a nikdo si pred nima na prdel neseda, poupravi zebriky hodnot a tydlevidle a zacne normalne fungovat a jsou z nich pohodovi lidi. Znam par takovejch.
|
|
Přiznávám, že nechápu oč autorovi jde. Aby si postěžoval, že v "Praze je draze" a všichni jsou na něj zlí a oškliví či co?
Zkuste si to pane v London, Paris či kdekoli jinde a vězte, že za tu "pitomou" Prahu budete ještě hodně a moc rád ..
|
|
...v celem tom clanku tu "bytovou otazku". Ac jsem byl velmi zvedav na jeji zneni.
Skoda. Slohova prace za tri, titulek nekoresponduje s obsahem. Slibena zapletka se nekona...
|
|
|
Ano. Clanek se mel jmenovat: "Vadi mi, ze Praha je jina nez nase dedina."
Ale co, v Praze jsou dalsi dve duse, ktery tady uz nekverulujou, ale v Praze budou dojizdet hakovat do nejake dnesni "open space Kolbenky", budou si pochvalovat to pidimetro, ktery je presto dukazem, ze ziji ve VELKOmeste, nedele budou travit v OC Chodov a za rodicema do moravske vesnice dojedou jednou za kvartal autem s A na SPZ pujcenym v praci a s nosem nahoru.
...a vubec jim nedotece, ze z jizni Moravy se do Prahy muze prestehovat jen rozeny blb.
8o)
|
|
Autorovi dekuji za dalsi potvrzeni pro prazaky, ze z Moravy jsou jen pitomci, jako napr. prazskej starosta, Pavel Behemot Bocek a tak..
Bohuzel, nejsou v Praze jen chytri, takze od vetsiny nelze cekat nejake hlubsi zamysleni nad tim, ze luza vandrujici do Prahy je stejna kdyz prikocuje z Ujezda u Brna nebo z Chomutova a netreba podle imbecila usuzovat na uroven mista odkud pochazi. Naopak, oc je horsi ten, kdo prijme blbce vystvaneho z mista, kde se narodil, ze?
K clanku: Muj nazor je ten, ze hledat bydleni na Jizaku apod. urcite zadna stredostavovska domacnost nebude. Tam to bude prohmatavat jen kolenovrt ci obycejna socka. Ostatne, jaky jiny druh lidi se neuzivi doma a je nucen kocovat?
Chlubeni se VS jde taky do prazdna, protoze titul ma dneska kdejaky nadenik, ktery ho jen vysedel nekde na filde nebo na fakulte pocitacovych her.
Blbost naplaveneho burana take kouka ze stiznosti na prelidnenost odpocinkovych lokalit, kritiky, ze les vypada jinak a blabla. Ano, tekove je to ve meste. Kritizovat, ze to v Praze nevypada stejne jako u vas za humnama vcelku hezky koresponduje se slamou couhajici z casti o bydleni.
Je symptomaticke, ze si nestezujes na nakupni centra - pasti na venkovany, kde je draho, prelidneno, "ulice" je zastresena a klimatizovany vzduch mumifikuje kazdeho, kdo se tam rozhodne byt dyl nez hodinu. Tam to ale vidlakum nevadi, protoze tamni prostredi povazuji krzeva absenci slepicincu na podlaze za luxus a sezrat tam hranolky nebo cinu z plastovyho talire, plastovym priborem na tacu ze zavodni jidelny, je pro ne slavnostni teckou za nedeli prozitou v peknem prostredi plnem barevnych a lesklych veci. Co na tom, ze OC na vypadovkach funguji jako filtr na drbany, kterych se do mesta dik tomu moc nedostane a v restauraci tak nikdo nekrici pres celej bar "Kikinooo, pocem...uzs byla na hajzlu? Mate tam taky barevny vopkladacky? To musime kompit dom!"
Zaver: Morava luzu jako jsi ty a tva skupina nepotrebuje, tak si Prahu uzivej k vzteku tech prazaku, co si mysli, ze Pruhonice jsou hranicni prechod do Asie. A nezapomen zacit kritizovat silnej provoz, blby parkovani a ostatni veci spojene s mestem, jako to zde razi do Prahy naplaveny blb Behemot.
|
|
|
V zaveru vaseho prispevku postradam doporuceni koupe bicyklu.
|
|
|
Nemohu za to, jaka ocekavani plynou z tveho postaveni.
Pokud neco postradas, muzes to doplnit a sklidit zaslouzeny ohlas sam.
Jak pan raci...hej?
|
|
|
Tvl. definuj ty nuzné podmínky. Sám pocházím taky z Moravy, v Praze jsem už pár let a rozhodně se z těch "nuzných pražských podmínek" stěhovat nehodlám.
V čem je ten luxus maloměsta na Moravě? Že ti každý čumí do talíře? Že máš úřady 50 km od baráku?
Dočetl jsem to po slovo panel a skončil jsem.
|
|
|
A cim to je, ze ti, co se v Praze narodili a zijou/zili tam 10-15x dele nez "par let" hledaji, kam se vystehovat ven...a vzdalenost od uradu sleduji jako uplne posledni kriterium?
|
|
|
Jasne, cela Praha se touzi vystehovat. Asi proto je tu takovejch kvalitnich bytu na prodej za tak nizky ceny. To je zase kokotina. Bylo by prima kdyby se Brnaci nepasovali na experty o Praze jen proto, ze pred rokem byly s Manou z JZD na hrade a uz dvakrat jeli metrem...
|
|
|
V Brne je nejake JZD? Kde? A nebo alespon kde bylo? Jo, kdyby Brno pod sebe stahlo vsechny prdele, jako to udelala v 70. letech Praha, tak pak jiste ano. Dneska clovek vidi ceduli "Praha" a vsude okolo pole a dediny.
Nicmene, v Praze je tolik lidi, ze se tam jiste najde siroke spektrum nazoru. Od tech, co maji denne orgasmus pri pohledu za zadni stranu OP az po ty, co jen hledaji zpusob, jak si vydelat a vzit kramle.
Ja neodsuzuju zadne z nich, nebot sam jsem v zivote zkusil obe. A obe melo neco do sebe. Ve velkomeste ma clovek moznost treba ve dve rano zapadnout nekam do baru, zatanci s nejakou neznamou zenskou, jeste ve ctyri rano si sjede nekam pro chleba, vydela prachy, o vikendu z toho kolotoce nekam vypadne, nejlepe pokazde nekam jinam. Jo, neni to spatny to poznat. To rozhodne.
U mne ovsem nevyhody tohoto stylu zuvota prevazily. Ale to je ciste moje vec, muj pohled na vec a kvuli tomuhle stylu zivota zadne prazaky neodsuzuju. Tedy ne ty, kterym to vyhovuje a jsou STASTNI. Kazdemu vede ke stesti jina cesta. Pruser ale je, kdyz vesnican breci, ze chce do mesta, nebo kdyz mestak breci, ze chce na venkov. Pak je to jen jeho neschopnost, ze tento stav neumi narovnat. Bud se prestehovat, nebo si najit na svem bydlisti to pekne.
Znam osobne par lidi, co jsou z vesnice a autem dojedou na nejblizsi parkoviste velkomesta a dal jedou MHD. Pro mestaka srandovni, vesnican to jako potupu nevnima. Je to jiste nepohodli, ale nema aspon stres.
Obracene zase vidam spousty mestaku, co na vikend jezdi do prirody a zmatene pobihaji okolo zavrenych obchodu, kde kazdy mistni blbec treba vi, ze v utery je zavreno a presto se mestakum nikdo nesmeje. Co jsem zatim vypozoroval, tak je jim to fuk.
Ale hlavne! Kdyz jsem jako malej kluk prisel do velkomesta, tak mi dali kamaradi par mesicu sezrat, ze jsem "ten z vidlakova", takze jsem musel docela zabojovat, abych jim ukazal, ze jsem alespon stejne dobry, jako jsou oni. Tuto rivalitu mestaku jsem pak videl cely zivot mezi zamestnanci. V Praze kdo nebyl z Prahy, byl proste vidlak.
Obraceny efekt ale na vesnici, kde treba ted zrovna jsem, nevidim. Lidi nemaji obecne radi privandrovalce, protoze z nich maji strach. Co si vsechno skoupi, protoze treba maji penize, co to bude zac, aby sem nepritahly ty drogy, atd... Ale jeste jsem neslysel, ze by se tak moc davalo nekomu sezrat, ze je to treba prazak. Lidi zavidi prazakovi auto uplne stejne jako Pepikovi, co jeho fotr dostal v restituci JZD. Ale neresi se, ze prazak je spatnej proto,ze ze z Prahy. A do prdele mu taky nikdo neleze, protoze prazaka nikdo na nic nepotrebuje a prazak nema, co by mistnim nabidl. Ani kdyz bude stavet barak (coz treba zrovna tady dela fura prazaku, co si prinesli penize z Prahy), tak je to mistnim zednikum fuk. Ti jezdi za praci do Prahy, protoze tam je plati prazske firmy. Jedna fasada prazaka v nejake prdeli je fakt nevytrhne.
|
|
|
JZD v Medlánkách prosperovalo až do roku 1975, kdy se sloučilo s JZD Komín.
A do Komína jsem druhdy jezdil městskou dopravou jednou týdně, katedra tělesné výchovy tam měla loděnici.
|
|
|
Ale no jo, to v Blauecu i Zebcu je samozrejme take. Ale ja fakt v tomto pripade beru Brno jako Oltec, ne dediny, co jim jen posunuli znacku zacatek obce. A predpokladam, ze autor puvodniho vyroku to myslel take tak, protoze jim by musel prijit s tim, ze okrajove casti Prahy mely/maji velke statky jeste dnes.
Btw... "ptacata" mam pocit, ze jeste existuji...
|
|
|
Ta lodenice existuje, ale jmenuje se Kacata.
|
|
|
Aaah... ale ovsem, Kacata. To jsem popletl ja. Cas leti, neurony vymiraji...
|
|
|
S timhle nazorem mi skoro nezbyva nez souhlasit. :)
Je to holt neco za neco. Taky bych se obcas rad prestehoval do podkrkonosi...ten klid, to ticho...ale zase ta prace a rychlej net...dobra dopravni dostupnost.
S cim nesouhlasim je ta pasaz "o sezrani" - deti podle me obecne davaji sezrat komukoliv jakoukoliv odlisnost. Ve vasem pripade bohuzel puvod - prestoze jako stejne dobra zaminka muze slouzit i cokoliv jineho. V dospelem kolektivu jsem si niceho takoveho nevsiml. Uz proto, ze vetsinou byvame v naproste mensine - spis by naplava mohla sikanovat nas. :-) A na vesnici zalezi - mne to docela davali najevo, ze jsem luftak. Ale taky zalezelo soused od souseda - nektery proste byli asi nasrany na zivot v zemedelstvi, tak si to vylejvali kolem.
|
|
|
Dopravni nedostupnost mam v teto prdeli jako vyhodu, protoze bydlim v prudkem kopci, takze kdyz nahodou tady v lete jezdili pumpickari, tak cestou dolu jeli rychle a nemeli cas hulakat, zatimco pri jizde v protismeru maji nejlehci prevod, oci jak taznej bejk pred kopcem, sliny u koutku a plice nekde pod kopcem, takze drzi zobak a slapou. Tim padem mi nevadi.
Firemni dopravu resim pres PPL, GLS, DHL, GP a FedEx, kteri sem bez problemu jedou, rano poslou SMS jestli jsem na adrese a vse je v pohode.
Na vetsi nakupy jedu jednou tydne dolu do mesta. 15 km, ale trva mi to 20 min a jsem u Tesca, Lidlu, Kuflandu, proste bezny dostupny ksefty. Za 20 min jsem v Brne nedojel z Zabin ani do jizni nakupni zony. A to ani v noci. Pokud bylo odpoledne a nejlepe v patek, tak jsem to do Globusu mel i hodinu. Tasy je fuk, co je za den a kolik je hodin.
Uplne bezny potraviny a drogerii koupim v krame, do ktereho to mam dve minuty dolu a ctyri minuty pak nahoru. Co nemaji, da se objednat na dalsi den, cukrovi jen ve stredu. Atd.
Internet mam 15dwn/2up za 350 Kc/mes a vzhledem k tomu, ze z cele dediny na WiFi sloupu visime jen dva, tak o agregaci nema moc smysl premyslet. Celkove jsou na nasi vesnici tri provideri bezdratu a starej drahej ADSL pro stastne majitele pevnych linek.
Vcera mi soused prinesl kachnu, protoze vybijeli a ja jsem mu za to dal orechy, protoze uz v tom slapu a metrak orechu pro vlastni potrebu nam staci. Sousedovi odnaproti jsem opravil notas a on mi za to dal krkovici z kance, co ho strelil v patek. Dalsimu sousedovi jsem omrkl komin a domluvil meho zednika na opravu, vyfasoval jsem kos broskvi (ty potvory mu tady rodi a ja na zahrade o 400 metru nize nemam lautr nic) plus kralika. Vejce dostavam pravidelne, pokud mu nesou.
Cibule se urodila, cesnek taky, fazolky uz jsou v mrazaku, mrkev ve sklepe, brambory z pulky uz sklizene...
Co vic? Ja jsem spokojenej.
|
|
|
Vnímám to dost podobně.
Já si sice na dopravní dostupnost stěžovat nemohu, ale kdyby se mi zdála být přílišnou, hravě ji snížím pomocí krumpáče, případně několika větších šutrů.
|
|
|
"...Je to jiste nepohodli, ale nema aspon stres..."
Takže pohodlí = stres? Si nějak nedovedu představit, že by pro mne byla jakákoli stresová situace zároveň i situací pohodlnou. Takže pokud si ten dotyčný zvolil MHD, tak asi zvolil pohodlí (klid) před nepohodlím (stresem), nemyslíte?
|
|
|
Pro cloveka, ktery ve sve obci ma jen tri krizovatky a to bez amplu, tak jizda autem do velkomesta je pohodli pro telo, ale stres pro mysl. Nevidim v tom antonyma.
|
|
|
V Praze je malo bytu k mani? Tak proto tam kde jakej vocas z Frydku-Mistku jede obchodovat s realitama a chyti se...
Nicmene nevylucuji, ze zyklisti tvyho razeni se v Praze teteli, protoze zatim vrti psem. Ale z toho vseho zklidnovani uz dost lidi zmenilo bydliste a odolavaji spis ti, kteri se v Praze narodili a nechce se jim ustupovat cyklobuznam, ktery se divi, proc nemuzou jet pres Olsany, chteji pruh na magistrale a pres stary mesto chteji tranzitovat na dynovou poblifku do neziskovek.
...a nakonec se zkus soustredit na to, ze se spravne cesky pise "brnaci byli". Ono to sice zase az takovou roli nehraje, no kritika od negramota pisiciho hrubky tohoto druhu, je prijimana spise se smichem. Ale jdi se proslapat na kole, at te to nasrani brzo prejde.
8o)
|
|
|
Pokus o slaboduchy urazky? Mam kolo, skutr, motorku a auto...fakt nevim proc me titulujes zrovna zyklista. :-)
V Praze je spousta bytu k mani a spousta venkovskych vohnoutu se tady dokaze uchytit v realitach. Nevim co by to melo svedcit o tom, jestli se dlouhodbi prazaci touzi nebo netouzi odstehovat. Mam tu spoustu pribuznych a kamaradu co tu bydli desitky let a nikdo se odstehovat nechce - a naopak hodne mych kolegu je naplava co tu uz zustala a kupuje si tu bydleni. Takze vsude kolem vidim trend opacny - samozrejme znam par vyjimek co odesli, ale je to minimum.
|
|
Usili naplavit se do Praglu a tam nejak prezit povazuju za projevy dusevni choroby. Pracovni prilezitosti pro dva VS se jiste najdou i ve zbytku zeme a mensi plat bude kompenzovan nizsi cenou bydleni. Vyjimku tvori snad jenom pracovnici ministerstev - ti rozhodne musi dochazet na sichtu v Praze. Pragl nebrat, nechte ho Prazakum, oni jsou tam zrejme stastni.
Hledani bytu jsem absolvoval v Brne v dobe stavebni konjunktury. Melo to podobne atributy jako pise autor. Nakonec jsem to podepsal v jedne prdeli v ramci okresu b-venkov. Na stary kolena se presunu do jeste vetsi prdele.
Na pripadu Prahy je zajimave, ze ona neni zas az tak velka, aby byl problem tam vybrat bydleni a dopravit se do zamestnani. Obcas zajedu do Londyna a tamejsi styl dopravy povazuju za v zasade pohodovy. Kamos z Londyna mi v patek vypravel, ze tam ted propukla realitni panika. Ceny leti nahoru, lidi ve skupinkach obchazi domky, preplaci nabidky jinych a kupujou za neuveritelny penize totalni ruiny. Kamos ovsem neremcal. Vybral si to dobrovolne a ted v tom zije. Jo, a cestovni dobu 1 hodina do prace oni povazuji za rozumny standard.
|
|
|
Nevim kde delas. Treba v IT je v Praze bezny 2x az 3x vetsi plat. A to uz prekona rozdil ceny bytu. Stejne tak bankovnictvi. A je spousta dalsich profesi, kde opusteni zony konec Prahy +~20km, klesa rapidne plat. A nejen plat, ona je i jina moznost kariery (pokud o ni stojis) ve firme o 10 zamestnancich a o 1000 zamestnancich. Jako penize vydelas vsude. Pusobil jsem nejaky cas na Vysocine. Hladem jsem nechcipl ;-), ale spusta veci se neda srovnavat. A to mam Vysocinu rad. Ale nabidka kvalifikovane prace, sance podnikat na sebe (ne zacit, ale nezabalit to do 3 mesicu), to je nekde uplne jinde. Jako doktor to ma +- stejny, ale lidi kolem IT a treba strojariny, to je docela bida. Par lidi se chytlo mistne a zbytek vyrazil smerem Brno/Praha - co bylo srdci blizsi. A stejne ti z Brna rikaj, ze v Praze jdou nektery veci proste lip. A extremni liga IT se mimo Silicon Valey A asi Shanghaj vubec neda hrat. Kazdej nemusi hrat (a chtit hrat) nejakou vyssi ligu. A fandim i takovejm lidem. Jenze proste pestovat brambory na Vaclavaku a delat IT v zapadli vesnici, kde neni spojeni, to proste nefunguje.
|
|
Mám naprosto stejné zkušenosti s nákupem auta a teď hledáním pronájmu.
U přepravovadla mi trva cca půl roku než jsem narazil na někoho normálního. Bazary katastrofa. Jedinou šanci jsem z hlediska chování jsem našel u autorizovaných prodejců.
S hledáním pronájmu to bylo podobné. Kromě keců o dopravní dostupnosti mě fascinovalo, že ceny pronájmu bytů nezáleží moc na kvalitě bytu. Hledal jsem 3/4 roku. Narazil snad na slušné pronajímatele. Bydlím cca 3 měsíce, uvidíme, co bude dál.
Btw. nepřemýšleli jste o pronájmu? Čistě finančně to nevychází zase tak špatně a jsou zde velké nefinanční benefity pro vás jako VŠ.
|
|
Autor v podstate velmi pekne popisal "nekale praktiky" realitiek. Je to nieco podobne ako praktiky autobazarov. Je na kazdom ci naleti, alebo nie.
K nakupu bytu ktory autor prezentuje a jeho "plac" nad "kurvenim cien" a pod... :
Mate problem v tom, ze by ste chcel byvat v Prahe v rodinnom dome, alebo byte vyssej kategorie a nemate na to. Je to proste tak. Opisal ste nam bytovu situaciu v Prahe, ze neznaly pomerov ma dojem, ze tam ludia ziju za trest. Z vlastnej skusenosti Vam mozem odprisahat, ze v Prahe sa da kupit nadherny byt - dom len treba 3 veci "peniaze, penize, penezi".
Z toho co opisujete ste boli pozerat byty, ktore zodpovedaju Vasemu prijmu. Ziaden realitak Vam nebude prezentovat vilu na Hanspaluce pokial ledva "naskrabete" na 3+1 na Novom Meste.... To je fakt - to je trh a tak je to spravne. Dokonca si dovolim tvrdit, ze realitni agenti vo Vasom pripade odviedli dobru robotu, lebo Vas zbytocne nevodili do nehnutelnosti na ktore nemate.
To, ze je pri byte frekventovana cesta, elektricka atd. znamena, ze jeho cena bude nizsia a tym padom si byt tejto kategorie v dobrej lokalite moze dovolit aj niekto kto by na to nemal pokial by tam tieto rusive veci neboli...
Ako som spominal situaciu na realitnom trhu v Prave dost dobre poznam a mozem povedat, ze je podobna s tou v BA. Rovnako tu mame cezpolnych z vychodnych gubernii co sa snazia usidlit v BA. Ceny nehnutelnosti su naozaj extremne vysoke v pomere k prijmom strednej vrstvy co je dan za nulovu nezamestnanost a ostatnych benefitov ktore dana lokalita ponuka. Preto Vam radim realne zhodnotit Vase financne moznosti a nasledne sa rozhodnut ci si vobec byt v Prahe kupovat, ci neni lepsie riesit ten prenajom a svoje aktivity postupne smerovat do provincneho mestecka kde si casom dovolite vlastny dom. Z osobnej skusenosti viem, ze prechod z domu do bytu je tazky. Pokial nie tak dopadnete tak, ze budete vecne nieco hladat, alebo kupite nejaky panelak v ktorom budete nestastni do konca zivota... Jedina vyhoda je v tom, ze pokial Vas to prestane bavit tak takyto byt relativne rychlo predate bez straty resp. s nejakym malym ziskom.
Mozem Vas ubezpecit, ze ceny nejak radikalne v Prahe neklesnu ani po napisani tohoto clanku.
|
|
|
Leda by odtahly naplavy (nejen moravstanske a vychodniarske, ale take vsichni ti Fillerove z Roudnice apod.). Coz se ale bohuzel nestane.
|
|
|
V jednom mate na 100% pravdu - vzdy si treba urobit reality check a zvazit si svoje naroky a moznosti. Ja som urobil presne to pre rokmi, ked na mna vtedajsi zamestnavatel tlacil aby som sa prestahoval z vychodoslovenskeho prdelakova do Prahy. Vysledkom uvahy bolo to ze som nakoniec zakotvil v mensom meste - v Kanade.
A ked pride cas, presuniem sa znova. Tentoraz na juh.
|
|
|
Nejhorsi je pokud dokaze realitka se spriznenym bankovnim urednikem, poskytnout hypo, na ktere dotycny s bidou staci. Pak uz jen maly hup v urocich a z pana je bezdomovec...
Nejjednodussi reseni je do zacatku spis horsi najem a trpelive hledat. Byty (hlavne byty) se obcas vyskytnou v rozumne hladine. Navic panelak se da (a mnoho bude muset) renovovat. Lokality se navic vyviji. Dnes skrapa, zitra luxus (nebo naopak). Tady si clovek musi rozmyslet co chce a co je jen bonus. A taky si natvrdo rict: Chci tu zit za 20 let?
|
|
|
|
|
|
Ale zkosene v podkovi nejsou steny, alebrz strop.
|
|
|
To chapu, ale zjevne to nechape ta realitni verbez (ktera je jeste o neco horsi odnozi verbeze autobazarni).
|
|
|
To je dano tim, ze cim dal vetsi blbci delaji slapky v realitach a projde jim to, protoze fura lidi blbych je. Uplne staci, kdyz treba u stareho domku, ktery nema plochou strechu automaticky vytrubuji "moznost pudni vestavby", aniz by se nekdo treba zamyslel nad moznosti implementace schodiste, nebo i toho, ze strop vubec neni pochozi a po 15 mm prknech s omitnutym rakosem se fakt chodi neda, apod... realitkari lzou, lzou a lzou. Ale to bychom se mohli bavit o autobazarech a kdejakem jinem secondhandu, souhlas. Podle mne ta realitni verbez to chape velmi dobre, jen to nedava znat.
|
|
|
Osobne jsem se naucil brat reklamni texty od realitek VELMI orientacne ... Pravda, nektere realitky jsou schopne objekt popsat a když tam clovek prijede, tak si nejdriv říká, jestli si nepletl adresu, protože to s tim popisem nemá vůbec nic spolecneho :-))
|
|
|
No to je standard, lze se vsude. Fotky se zrcaclove otoci "aby to nekdo nenasel a neobesel realitku", ovsem ono pak to okoli nebo treba situacka najednou vypada jinak a nemusi se nutne libit, atd.
Reseni asi je dat hned za kazdou lez realitkarovi na miste po tlame.
|
|
|
Zrovna minuly tyden jsem si objizdel tri vytipovane domy a jeden pozemek, najit je za pomoci fotografii a satelitni mapy byla brnkacka, stejne jako nasledne dohledani majitelu v katastru. Zrcadlove otocena fotka by fakt nepomohla :-)
|
|
|
Ale ovsem, dela to tak prece kazdy rozumny clovek. A uplne nejlepe, kdyz jsou k tomu i snimky GuuglUliceKuk. To si clovek muze i projit okoli. Ale uz treba moje zena otocenou fotku nepozna a neni schopna nemovitost najit.
Musim ale rict, ze obcas, kdyz jsem hledal nejaky domek uprostred lesu, tak jsem nad tim satelitem stravil treba i dve hodiny. Rozhodne to ale bylo lepsi, nez stravit vice casu v aute a jeste dohadovanim s realitkarem.
Obecne jsem nikdy nemel potrebu obchazet realitku v pripade koupe nemovitosti, spise jsem realitku jeste zmackl, aby z prodavajiciho vydojila nejakou slevu pote, co jsem nemovitost videl. A da se.
Katastr je potreba proklepnout vzdy jeste pred prvnim jednanim s realitkou, zejmena pak ruzne rodinne tahanice, exekuce a podobne.
Mimochodem, jednou se mi podarilo sehat pro kamarada peknou nemovitost prave z exekucniho rizeni. Pri trosce stesti hledani v databazi exekuci a naslednem rynkovem dohadovani lze poridit vyrazne levneji, nez pres realitku.
|
|
|
Mimochodem - v pripade koupe je argument hotovost. Ne v kufru s sebou, ale na ucte k dispozici. Na tom se da srazit kupni cena raz dva. Protoze cekani na hypoteku muze byt nekdy cekani na Godota. A to realitky dobre znaji.
|
|
|
Kradenej telefon je prej taky lacinější než v krámě, a když prodávajícího trochu zmáčkneš, je za babku....
Mrchožroute
|
|
|
S timhle si dovolim (v obecne rovine) nesouhlasit. Kdyz si nekdo naseka dluhy a pak je nesplaci, je spravne, aby o majetek prisel. A jak jinak uspokojit veritele, nez prodejem toho majetku?
V konkretni rovine (neplaceni dani, dluh u zdravotni pojistovny, navyseni vymahane sumy za pokutu v MHD exekucni mafii) to muze byt spornejsi, ale to neznamena, ze bychom se principu pacta sunt servanda meli zbavit.
|
|
|
Máte pravdu (v obecné roviné).
V reálu to často bývá jinak proto si dovolím být politicky nekorektní a pravicově neuvědomélý a z duše exekutory a jejich mrchožrouty budu i nadále pohrdat, dokud se realita nepřiblíží oné obecné theorii.
|
|
|
No nevím, 13 let jsem se soudil (dovolání povinného k NS) a 5 let evakuoval (průtahy povinného, stížnosti apod.) až se dílo zdařilo (nakonec zůstal s holou prdelí na ulici), takže exekutor a právníci udělali kus poctivé práce.
|
|
|
|
Kolik mas zkusenosti s exekutory?
Ja docela dost...zaplatil jsem ve svém zivote na exekucích peknych par set tisíc. Vsechno zcela opravnene.
Clovek nesmí tolik koukat na TV, kde nebozi idioti brecej, jak jim dluh ze 100kc narostl na 50 tisíc a ze za to muzou svine exekutori. Ne, nemůžou. Dluh naroste na soudnich poplatcích, exekutor si k tomu prihodi "par drobnych", co si pamatuju tak například na castce okolo 50 tisíc si prihodili za svou praci nejakych 6 tisíc, coz povazuji za zcela v poradku.
Je potřeba si uvědomit, ze tu mame tuhleten stat, zákony, zadna cochcarna. To je prece plus, ne? Anarchie je prece fuj fuj. No, takze tu sice není cochcarna, ale ma to i sve stinne stranky - například veritel nemůže jit za dlužníkem a jet tak si z nej ty peníze vymlátit. Pokud to udela, tak ho ještě zavrou. Takze JEDINA moznost, jak se veritel muze domoci svých penez je ve finále exekutor.
Ano, urcite organizace si zjednodusuji praci tim, ze to rovnou nechaj odsoudit a hodit exekutorum, i když by se slo s dlužníkem domluvit, ale chybi k tomu vule. Jo, ale to je potom chovani toho veritele - například klasicky banky - a ten exekutor s tim nemá nic spolecneho.
Exekutor dostane rozsudek od soudu (zadna cochcarna, pekne nejdriv odsoudit, to je prece fajn) a kona. To, ze nekteri exekutori mohou byt zlocinci není argument proti exekutorum, protože zlocinci jsou i policiste, ucitele, popelari ci programatori - v kazde skupine lidi se muze vyskytnout nejaky zlocinec.
Moje zkusenosti s několika exekuty (rekneme tak s 10 ruznymi exekutory) byly zcela korektni. Oni se mi nejak ozvali (pokud to slo, pokud ne, tak jsem se o exekuci dozvedel například diky blokaci uctu a zavolal jsem ja jim první), domluvil jsem se na zaslani dokumentu, abych vedel o co jde, domluvil jsem se na postupu - zaplatit hned / splatkovy kalendar , postup jsem dodrzel, peníze zaplatil.
Dokonce když jsem mel zablokovany ucet, tak po domluve mi ten ucet odblokovali a nestrhavali mi všechno, co jsem tam mel, i když by na to asi i měli pravo.
V zivote jsem se nesetkal s nekorektnim exekutorem.
|
|
|
Naprostý souhlas, většina exekutorů je korektních. Zločinců je mezi něma stejně jako všude jinde... že jsou drsní? No to už k tomu povolání patří... Když už jsem je potkal, vždy to proběhlo korektně... nejvíc částek si uzmuli vždy právníci... jako největší svině se chovaly organizace, kterým se dlužilo... namísto výzvy a snahy o domluvu, tak rovnou soud... ale právo na to vždy měli... takže zcela souhlasím...
|
|
|
Já jen jednu,
taková divná věc. Manželka v letech 1987-88 bydlela někde na ubytovně, dekretované lůžko LBD. Prostě jedna cimra s hajzlíkem na chodbě.
Už za Husáka se odstěhovala ke mě, v 90tém jsme se vzali, dekretované lůžko vrátila družstvu, které se potom nějak transformovalo či, co, nic blyžšího o tom nevím. V 92hém porodila, a v 93 jsme se natrvalo přestěhovali na venkov.
V roce 2007 mi nějaký exekuror obstavil účty.
Důvod - v roce 1997 - kdosi v tom bytě, který prokazatelně opustila a předala zpět v roce 1990 nezaplatil plyn. Proběhly soudy, manželku na původním trvalém bydlišti, které měla v těch 80tých u rodičů pochopitelně nezastihli, pozdeji doručený rozsudek zněl na její zkomolené dívčí jméno, soud ji prostě nezastihnul odsoudil. Nezaplatila, protože nevěděla že je odsouzená, nevěděla že jakékoliv řízení vůči ní probíhá nebo proběhlo.
Našel ji až exekutor - tedy ne jí - ale mě, jako jejího manžela a obstavil mi ten účet. Zjistil jsem to náhodou, když jsem platil kartou, že nefunguje.
Kdybych byl v cizině a tehdy jsem tam byl skoro furt, mohl jsem mít dost problémy, protože ani na jedinou svou korunu jsem nemohl.
Ten, kdo odebral v roce 1997 plyn dlužil částku 1350 Kč. Po mě exekutor chtěl 26 tisíc. Zaplatil jsem, protože jsem potřeboval nakládat se svými penězi.
Celé to bylo absurdní, pochopil bych, že má soudní příkaz, pochopil bych, že soudy jsou liknavé ve vyhledávání, on protože v tom má prachy nikoliv.
Co nechápu, že mi zablokoval všechny účty a ne pouze těch 26 tisíc. Nechápu, jak si to hovado představovalo, že to mám zaplatit, když nemám k účtům přístup.
Sehnat hotovost, zaplatit keš té svini a pak máš účet odblokován. A můžeš zaplatit hypotéku, leasingy atd....
Nemít kámoše a neudělat rychlou akci, mohl nějaký mrchožrout koupit lacino můj barák, který jsem poslední rok splácel. Neplatíš hypotéku, tak co s tebou - grázle, že jo.
Manželka poté udělala rozsáhlé pátrání, kdo vlastně v tom bytě bydlel a kdo to nezaplatil, abychom se mohli na něm vozit. Plynárna měla ten plyn vedený na její jméno. Rozvodné závody nikoliv, ale jméno a ani adresu nejsou oprávněni sdělit. Ještě asi půl roku pátrala a pak jsme se na to vysrali. Ono totiž není jisté, že kdybychom toho darebu našli, že bychom z něj těch 26 dostali, asi by je neměl. Ze mě je soudruh exekutor dostal jako prd.
Smrt mrchožroutům!
|
|
|
Ovšem exekutor za celou situaci jaksi nemohl. Exekutor dostal do ruky rozsudek, a exekutor jaksi není od toho, aby resil, jestli je rozsudek spravedlivy ci ne.
To, ze exekutor zablokuje cely ucet, místo aby si jen strhnul castku, pokud by tam byla, mi prijde podivne a je to takova akce "sam proti sobe", takze budto to byl debil (a takove pripady byly, viz zablokovany cely barak kvůli dluhu za 5 tisíc) a nebo to bylo v nejakem detailu nejak "jinak", z cehoz te nepodeziram, ze by sis něco vymyslel, ale například on mohl mit nejake jiné informace..
Jinak on by si nemel nijak představovat, ze zaplatíš - on proste posle bance prikaz, banka ti to strhne z uctu a posle mu to. Prave proto je mi to cele nejake divne :-(
Ale zase, kdysi davno to mozna fungovalo jinak, nevim.
Rozhodne bud rad, ze nejses naopak v pozici veritele. Dneska to mají veritele moc zle, a ve firemni sfere ještě o dost horsi.
|
|
|
Víš, tyhle pohádky o tom "nejsou všichni takoví" nežeru.
Ani od komunistů, ani od exekutorů.
Možná jsou výjimky, jako byl třeba Antonín Kapek, který šel příkladem všem svým spolustraníkům a jako čestný komunista se hned po listopadu zastřelil :-)
Mrchožrouti, jo i oni mají v přírodě svoje místo, ale do voliéry, abychom se na ně se zálibou koukali si je nenasazujeme.
Mě jeto taky celé divné, jak mohl exekutor jít po mě, když měl exekuci na zkomolené dívčí jméno mé ženy. ale už je to pryč.
Telefonoval jsem tenkrát s někým od ombudsmana, a ten mě poradil, ať si najmu právníka, čímž bych svoji ztrátu jen zněkolikanásobil, radil jsem se kámošema právníkama a zjistil, že soud nepochybil, exekutor nepochybil. manželka nepochybila, plynárenské závody nepochybili, prostě všechno bylo v cajku a já zaplatil 26 litrů za to, že si někdo před 10 lety zatopil v bytě, který už před 20 lety má tehdejší holka, dnes manželka opustila....
Dál odměna bratru 24 litrů za zablokování účtu a jeden či dva telefonáty mi připadá poněkud nepřiměřená, a věř mi, že jsem zvyklý si účtovat za hodinu docela slušnou raketu.
|
|
|
Tohle neni "nejsou vsichni takovi", tady by se ze spisu nejspis dalo zjistit, kde se stala chyba, je mozne, ze dokonce doslo k poruseni prava na spravedlivy proces, pak by to bylo dokonce na ustavni stiznost, jenze kde neni zalobce, neni ani soudce a pokud se nekdo nebrani a jen nadava, je to takove, ehm, znacne vohnoutske. On ten system pujde tezko nastavit nejak vyrazne jinak, pokud nema nekoho poskozovat jeste vic.
|
|
|
Já nevím, jestli vohnoutské, podebatil jsem s právníky a zjistil, že mám šanci tak 50 na 50, údajně.
Takže jsem se pragmaticky rozhodnul , nezvyšovat svoje náklady tím, že si najmu nějakého z těch, které už velký Shakespeare radil vyhladit, ale máknul jsem, aby mě těch 26 brzo přestalo bolet, ta částka nestála za to, abych se nasral na déle než půl dne.
Manželka jela svojí detektivní hru asi půl roku a pak to vzdala.
Já už si svoje odválčil, teď je to na těch mladších, by bojovali do roztrhání těla s byrokratickou hydrou, já se jí raději vyhnu, teda někdy. Někdy taky ne.
|
|
|
Tak těch 24k nebyla jen odměna exekutoru, ale náhrada nákladů řízení a penále.
|
|
|
Děkuji za vysvětlení, hned se cítím lépe :-)
|
|
|
Znovu opakuji - stal ses obeti vlastního omylu a toho, ze nevis, jak systém funguje.
Tech 24 litru VUBEC nemá nic spolecneho s tim exekutorem. Ten z toho ma mozna 3-4-5 litru, ale vic ne.
Exekutor dostane papir od SOUDU. Exekutor vůbec nemá pravo zkoumat, jestli soud rozhodl dobře ci spatne - ostatne je to to same, jako ze když soud nekoho pravomocne odsoudi k base, tak ten dotycny taky jaksi nechodi po svete s tim, ze soud rozhodl blbe a on rozhodne do basy nepujde.
Ano, soudy funguji - dle mého nazoru - v mnohem spatne, a toto je jeden z tech pripadu. Ok, mozna soud rozhodl ve tvem pripade blbe. Ale to toho exekutora nezajima - protože zijeme ve state, kde plati, ze když je něco pravomocne rozhodnuto, tak je to proste tak "spravne" rozhodnuto a je to.
Nevsiml jsem si, ze ty konkretne bys nekdy zde nejak extra vystupoval proti systemu, který to umoznuje, a například bys horoval za ciste soukrome soudce bez zastity státu.
Takze tu je nejaky systém, většina ten systém chce a zurive by ho bránila, kdyby to bylo nutne. Holt to tak je...
Tedy, znovu opakuji : Odmena exekutora je dana zákonem a tento si nemůže jen tak sam od sebe rict, ze by si vzal odmenu 20 tisíc na pripadu za 100kc. To proste ze zákona nejde. To, co ty povazujes za odmenu exekutora, je ve skutecnosti z velke casti odmena pro soud, pravniky veritele, a podobne.
Nerikam, ze nekteri exekutori nejsou svine. Ale ty svinarny nedelaji skrze svou odmenu, ale spise skrze například prodej majetku dlužníka pod cenou spratelene osobe.
Mimochodem, opakuji - v dnesnim systemu, který většina lidi podporuje, není mozne se v mnoha pripadech domoci svých penez jinak, nez přes exekutora. Proste zákony tu jsou takove.
A ještě jedno mimochodem - vis, kolik procent penez, které dluzi pravnicke subjekty jinym pravnickym subjektum a resi se přes soud, nakonec dostanou veritele zpet? Vcetne toho, ze to pro ne vymahaji nakonec i exekutori?
Mozna se budes divit, ale není to ani 10%
Takze situace je tu naopak uplne opacna, nez si myslis. Ve skutecnosti je to tak, ze mraky lidi nasekaj dluhy, a nikdo z nich ty peníze uz nikdy nedostane. Takhle to je...
|
|
|
Hovno, když už si mě ten dobytek našel, měl zvednout telefon, dřív než mi zablokoval účty.
Omluva a vysvětlení se nepřijímá, je mi fuk kdo komu co dluží, já nikomu nedlužil, systém se na mě, spíše na paní povozil.
Pokud byla odsouzena zaplatit za plyn v bytě, ve kterém prokazatelně nebydlela od roku 1989 a neměla do něj přístup, že v roce 1997 v něm nezaplatila plyn. je safra něco špatně. Horší je to, že byla odsouzena, aniž byla kdy obeslána (neschovávala se, všechny trvalé pobyty regulérně hlášeny) aniž měla možnost se bránit, víc, aniž by se o tom že je souzena za něco tak absurdního dozvěděla a soudruh stát prostřednictvím šmouly od ombudsmana mi poradí, ať si najmu soukromého právníka, je něco špatně.
Jak sám dokazuješ, neměl bych tak jako tak šanci.
Je klidně možné, že jsou s dlužníky problémy, ale to toho dobytka exekutorského neomlouvá za to, že se choval jako dobytek.
Říkám, být v té době v cizině, ocitnul bych se rázem bez prostředků, i když jsem je měl a tu pohledávku jsem mohl okamžitě uhradit. Nesral se se mnou, já si to pamatuji a s žádným z nich, kdybych náhodou s ním přišel do styku, se taky srát nebudu.
Bude to tak fifty-fifty - to je fér nebo ne?
|
|
|
Jasně, slušnost je přeci nejdřív oznámit, že vám hodlá zablokovat účty, abyste si mohl nejdřív dojít vybrat. To dá přeci rozum.
Vy fakt nechápete, proč exekutoři dělají věci tak, jak je dělají. A to říkám i přes to, že jsou to zhusta pěkné kurvy a zasloužili by lopatou přes hřbet, přičemž mé negativní zkušenosti s nimi jsem získal jako věřitel, nikoli jako dlužník.
|
|
|
Clovece, premyslis u toho co pises?
Napisu to ještě jednou:
Exekutor NEROZHODUJE, jaka je pravda, kdo je v pravu a kdo ne a kde se kdo spletl.
Exekutor dostane papir od SOUDU.
Soud, to je takova ta instituce, která je dneska uplne nejvys a nic nad soud není.
Neobhajil ses u soudu? Tvoje blbost.Nelibi se ti ten systém? Hmm, super, tak podporuj jiny. Jen pocitej, ze jestli s tim zacnes, budes za exota...
|
|
|
Nechapes zakladni vec. Pro tebe je to osobni. Pro exekutora ne. Pro nej jsi jen dalsi cislo. 9 z 10 dluzniku jsou hajzlove. Nezna te a statisticky ma 90% pravdepodobnost, ze jsi hajzl (ted to zrovna neni pravda). A tak s tebou jedna jako s hajzlem. Telefonem by te mohl varovat, a tak nejdriv obstavi ucet a pak se bavi.
I kdyz je mi divne, ze to nestrhl...
|
|
|
Když už zmiňuješ ten prodej "spřátelené osobě", není to přesně to, co jsem nazval "mrchožroutstvím"
Kolega si tady liboval, jak lacino se tak dá přijít k bydlení.
Já dobře vím, jak snadno bych o bydlení tenkrát mohl přijít, a jak zlodějské byly odhady nemovitosti na kterou jsem měl hypotéku. Samotná parcela stála víc, než byl odhad novostaby a parcely bankovním lapkou.
Takže za 1.7 mega klidně nějakému takovém pazdrátovi mohl spadnout do dlaně majetek v hodnotě 4 až 5 mega, stačilo jen nezaplatit hypotéku, a věřím tomu, že by stačilo jen jednou. Oni se na taková sousta těšili...
|
|
|
Ale on si liboval, že s hotovostí na účtu lze zmáčknout realitku a normálního prodávajícího, když už je něco v dražbě, tak ho bude mačkat dost těžko.
|
|
|
V drazbe se pouziva jedna svinarna, na kterou je dobre si dat pozor, pokud se clovek stane povinnym.
Ze tu drazbu nekdo vyhlasi dost nestandardne. Napriklad je umistena na obecni vyvesce, kterou nikdo necte. Takze se parta sejde u nemovitosti a ejhle... on je jen jeden zajemce. A on jak naschval neprijme ani vyvoalavaci cenu.
No, takze se drazba musi nekdy jindy zopakovat a samozrejme, vyvolavaci cena o tretinu dolu. Pokud povinny zaujme postoj "ja tam s tema mrchozroutama nechci bejt", tak se mu klidne muze stat, ze se nemovitost proda za mene, nez tajne doufal, pripadne dokonce to nezatahne ani celou pohledavku.
Je to kurvarna non plus ultra, dohoda mezi zucastnenymi supy, ale bohuzel se to stava. Takze pokud by nekdo z pritomnych nedej boze se do teto situace dostal, tak na tu drazbu rozhodne bezte a jeste pred ni samozrejme se podivat, aby byla dostatecne zverejnena. Pokud nejste schopni odvratit ten fakt, ze k drazbe dojde, pak ale se na to nevyserte jako jste to zrejme udelali s tou veci, ktera vas ke drazbe dostala.
|
|
|
Jo, ale myslim, ze tu nikdo nezminoval, ze prave takhle to je spravne udelat. Zminoval jen to, ze koupe nemovitosti v drazbe je zpusobem, jak k ni prijit levneji, nez na beznem trhu, coz je asi pravda. Zaroven ale dostane veritel nejvetsi mozne mnozstvi penez zpatky, protoze v drazbe jaksi z definice vitezi ten, kdo je ochoten zaplatit nejvic.
|
|
|
Mimochodem jsem se sel z legrace podivat na nejake drazby věci z exekuci, a musim rict, ze všechny věci se prodaly za vic, nez bych byl ochotny zaplatit, i kdybych na to mel volne peníze. Tedy pokud se to dela tak, jak ma, tedy veřejnou drazbou, tak skutecne je to nejlepší mozna metoda, jak z toho dostat co nejvíce penez.
|
|
|
Taky na to obcas koukam a potvrzuji.
|
|
|
Tak. Na druhé straně nutkno podotknout, že to byly z těch regulérních dražeb. Kdybychom se kdokoli z nás dostali na ty neregulérní, asi o tom nebudeme tady psát a držíme hbu a chodíme na další ;-)
Pak to třeba funguje tak, že přihazující se domluví (klidně beze slov - nepsaná dohoda) a losuje se, protože když tam chodí stále ti samí, nakonec si vylosuje každý.
Nebo třeba tak, že se dnes ráno v Praze ohlásí dražba luxusních aut dnes odpoledne v Ostravě. Tak tam přijdou jen známí, kteří o tom věděli předem, a nakoupí např. milionová auta za vyvolávací cenu (mrzké stovky tisíc).
|
|
|
Souhlas, dobre speky se nakonec vysroubuji, protoze nekdo treba neudrzi emoce na uzde.
Ja jsem dostal od kamarada ukol sehnat chalupu a ve finale jsem mu sehnal starej statek, byl na tom stavebne dost spatne, ale kamarad ma stavebni firmu, takze to nebyl problem. A diky stavu to slo i v exekuci koupit levne, protoze jsme byli jen tri drazitele a ti dva se toho stavu dost bali.
Mozna klika. Ale i to se pocita.
|
|
|
Nemluvě o tom, že existují i dobrovolné dražby.
|
|
|
Covece, ty porad kopes okolo sebe a nehledas chybu predevsim u sebe. Kdyz vypadnu z nejakeho bytu, tak udelam odecet energii a zkontroluju si, aby dal nebyly vedeny na mne. To je zaklad urcite predvidavosti. Dalsi vec je, zkontrolovat si cas od casu vlastni dorucovaci adresu, protoze fiktivni doruceni je proste fakt, dokud ho nekdo nezrusi. Ja z tohoto duvodu mam DS, protoze do te soud dorucuje prednostne. A exekuce nasleduje az po platebnim rozkazu, ktery muzes rozporovat. Takze to je dalsi lajdactvi.
Paklize by to tak totiz nebylo, pak je vinik bud plynarna, protoze vymahala castku po nekom, kdo prokazatelne jako spotrebitel byl odhlasen, nebo pochybil soud, protoze nedorucil na dorucovaci adresu.
Kecy o mrchozroutech jsou pro tebe jen cestou do pekla, protoze pokud nepochopis system, tak se jednou budes treba hodne divit.
|
|
|
Z dnešního pohledu máš pravdu.
Když si zařadíš véci do dobového rámce, je už to trochu jiné. Uvědom si, že byt vracela za Husáka, tehdy nikdo netušil, co je možné a že za 18 let se objeví néjaký exekutor.
Nevím jak si tu dobu 89/90 pamatuješ ty, tenkrát se dělo všechno dost rychle.
Nekopu kolem sebe, zaplatil jsem a po zralé úvaze se nevzpouzel, stálo by mě to víc.
Byl jsem tázán na zkušenost s exekutorem, popsal jsem svoji z mého pohledu negativní. Není Boha, který mé přesvědčí, že exekutoři jsou féráci čestní.
Na svůj názor mám právo a možná mám i právo jej zveřejnit. Ty máš jistě právo na totéž
|
|
|
Myslím, že máš pravdu. A závidím ti tu rozvážnost, nevzpouzet se a radši to zaplatit.
Sám trnu, kdy na mne s něčím takovým přijdou. Časté stěhování a změna adresy je fakt průšvih. A to že soud může odsoudit v nepřítomnosti taky.
Myslím, že před pár lety to byl ještě větší exekutorský Klondike. Postupně se to lepší. Jednou to snad bude "normální". Smutný je, že těm, kdo na tu divočinu doplatili, jako například ty, nikdo neřekne ani "sorry".
|
|
|
A zas a znovu - to nemá nic spolecneho s exekutorama.
Exekutor jde a udela, co mu rekne soud. Exekutor si sam od sebe nic nevymysli (pokud to není zlocinec, a takových není rozhodne nejake velke množství).
Tve vytky mají smerovat na soudy. Ano, tam se plne shodneme, ze soudy soudej často na hovno.
Ale exekutor v tom nemá prsty.
Soud, rozhodne, a tak to plati.
|
|
|
Ne že by existovalo moc jiných možností, než to zaplatit. Soudit se dá až následně.
|
|
|
Je docela dobre mozne, ze tam ve spravnem okamziku stacilo pouze namitnout promlceni.
|
|
|
Coz ovšem myslim by bylo nutne udelat prave u toho soudu, ne?
A nebo pokud soud rozhodne o zaplaceni, nedojde k odvolani, stav věci se zmeni na "pravomocne rozhodnuto", tak s tim pak ještě jde něco zásadního delat?
|
|
|
Pokud je pravomocne rozhodnuto, je to problematicke, ale porad se da jeste neco delat, zejmena v pripadech, kdy se jedna strana o soudnim jednani vubec nedozvedela, aniz by sama neco zanedbala (tedy se zejmena zdrzovala a vybirala postu v miste trvaleho bydliste), tam je to pak jasne selhani soudu. Take lze zaplatit a nasledne zaplacenou castku zpetne na dotycnem soudu vymahat.
|
|
|
Ale to lze pouze v pripade soudniho projednani, ne? To ale on prosral, kdyz doslo k exekuci.
|
|
|
|
Tak exekutor je takovy kat ve vecech majetku. Dostane rozsudek, odsouzence a spagat uz ma vlastni. Kat neni od toho, aby resil spravedlnost rozsudku (mozna naprosto zjevny a brutslni exces), ale aby usekl hlavu. A exekutor sebral penize. A protoze penize se daji, na rozdil od hlavy, vratit majiteli, tak exekutor uz spravedlivost rozsudku neresi vubec.
|
|
|
To, ze ja nevyhraju exekuci neznamena, ze povinny neprijde o majetek. Takze to je pripominka ponekud mimo misu. Mam snad pockat, az exekucne zabaveny majetek koupi spekulant, ktery to obratem streli o tretinu draze, abych ja mel cistsi stit?
|
|
Btw k tem realitkam - mam s realitkama par zkusenosti a všechny dobre. Pravda, jednalo se o realitky mensi, kde se museli sakra snazit, aby si vydelali.
A hlavne - je potřeba si hned na zacatku omg uvědomit, ze realitka tu není pro me jako pro kupujícího. alebrž především pro sebe a svou provizi, cili ve vyjednavani stoji na strane prodávajícího, snazi se prodat, aby mela provizi. Zni to trivialne, ale mnoho lidi ma nejaky dojem, ze by jim realitka pokud možno mela snad pomoct vyjednat polovicni cenu, nebo co.
Samozrejmosti je všechny informace si overovat, smlouvy pripravene realitkou dat zkontrolovat nekomu, kdo se v tom z titulu sve profese vyzna, tedy idealne pravnikovi.
Strasne důležitou věci je uvědomit si, ze když ja to nekoupim, realitka nemá provizi, takze se nenechat od nich natlacit do nesmyslných podmínek. Když jsem kupoval chatu, chteli zalohu. Hned na zacatku jsem si s nima ujasnil, ze pokud dam zalohu, tak pouze za presne mnou definovanych podmínek, které se docela lisily od tech jejich. Cukali se asi 5 minut a pak na to kyvli.
Pokud si clovek uvedomi nejake tyhle zakladi věci, tak realitka dost dobre nemá sanci me nejak obrat (pokud nezbali zalohu a nezmizi, to asi jedine, ale to uz je docela vyssi divci a nikdo to nebude delat kvůli 20 tisicum)
|
|
|
Nemusi nutne obrat, ale muze treba dojebat full service. Smlouva se vrati z KU pro vecne chyby, FU se ozve za pul roku, ze je blbe odvedena dan, nebo ze odhad nekoresponduje s predstavou FU... ono je toho dost, co se da zkurvit.
|
|
|
No na vecne chyby je pravnik (jako jsou to prachy navíc no, ale ja je za to radsi dal)..To s FU hrozi, i když je clovek kupujici? Jsem v tom laik, tak se mozna ptam blbe, ale neodvadi od nejake dane a podobne věci ciste prodavajici?
Ale jasne, muze se stat něco takového, rekneme i klidne nechtěného. Spise jsem se ale snazil sdelit, ze nadavani na realitky jako na bandu hajzlu a podrazaku je sice desne v mode, a je i nejak v mode se nechat obirat (coz osobne moc nechapu), ale pokud si clovek na zacatku jasne urci co a jak a stoji si za tim, tak toho moc nehrozi.
|
|
|
Mam osobni zkusenost se vsemi chybami, ktere jsem zde zminil. Notar sepsal smlouvu, ktera se nelibila vedouci na KU (slovickareni ohledne garance realitky ve veci uhrady ceny nemovitosti ze strany kupujiciho se KU zdaly byt nedostatecne, byt dolozeny vypisem z BU), ackoli chyba byla na KU, tak to celou vec zdrzovalo. Pritom na tuto pitomost jsem upozornoval jiz pri podpisu smlouvy a bylo mi realitkou sdeleno, ze "smlouva je standardni a na zdejsim KU jiz nekolikrat uspesne podana". Ovsem netusili, ze KU nafasoval novou vsevedouci vedouci. A ta stopla zapis do KN. Od toho se pak samozrejme odviji ruzne neprijemnosti s prevodem energii, atd.
Zkusenost s FU spocivala v tom, ze odhadce, ktery pro realitku pise odhady nemovitosti na bezicim pasu si nedal dostatednou praci se stanovenim stari nemovitosti a co cert nechtel, tak na FU sedel clovek, ktery tu nemovitost zrovna dobre znal a tudiz tento odhad zpochybnil. Slo o uplny hovno, asi osm set korun v dani z prevodu nemovitosti, nicmene po pul roce mne otravoval FU, protoze povinny jsem ja bez ohledu na to, koho jsem zastupovanim zplnomocnil. Takze telefonovani, otravovani. Vysesilo se to, ale na triku jsem to mel ja.
Atd., atp.
|
|
|
K prvnímu bodu - když jsem kupoval byt, dal jsem smlouvu pravnikovi, který udelal nejake drobne zmeny, vysvetloval mi proc, ze by prave v tom ci onom mohly byt problémy.
Smlouvu jsem poslal realitce se slovy "tohle podepisu a nic jiného". Oni samozrejme také operovali se "standardni smlouvou". Tak jsem jim slusne vysvetlil, ze to chápu, ze chápu, ze je to pro ne práce navíc, ale sorry, svému pravnikovi verim a on mi řekl, ze je to dulezite.
Ja dokonce i chápu, ze si o me mozna dodnes vypraveji, co jsem to byl za kokota, ze oni pripravej standardni smlouvu a nejakej debil se jim v tom stoura, stejne se nic dulezityho nezmenilo, prudic jeden...No ja to nejak preziju :-) Dulezite je, ze mam smlouvu zkouklou od člověka, kteremu v tomhle důvěřuju, a at si o me klidne v realitce myslej, ze jsem kokot tisicinasobny...
|
|
|
U mne to bylo dano tim, ze kupce zastupovala realitka (dostali befehl, ze maji sehnat neco v dane lokalite a moje nemovitost do toho spadla) a kupec daval vic, nez ostatni zajemci. Takze jsem realitku neplatil a jeste dostal vice.
Nestalo se nic strasneho, porad jsem byl v plusu, ale proste clovek jim nesmi verit. Vzdy je lepsi mit sveho notare, jeste lepe pravnika, ktery ma jednu standtardni smluvu na koupi cehokoli a jednu standardni smlouvu na prodej cehokoli.
|
|
|
Ah, tak to vysvětluje situaci. Ja mam spojeno realitka = zastupuje prodávajícího :-)
|
|
|
Nene, je hodne lidi, kteri maji prachy a daji nejake reallitce poptavku. A ti se snazi a snazi...
Ja nemovitosti nikdy nenabizim pres realitky. Ale tak zhruba kazdy ctvrty pripad byl, ze kupec byl zakaznik realitky.
Samozrejme se nebavim o tom, ze jakmile jsem vyhodil inzerat na prodej, tak se vyrojilo asi tricet blbecku, co mi zacali jakymkoli zpusobem rvat jejich realitku. Kecy o jejich nenahraditelnosti, o hromade zajemcu cekajici jen na moji nemovitost a podobne nalejvarny.
Clovek se zasmeje a jde dal.
|
|
|
Já pronajímám jen přes realitku, mám jednu už ca 10 let, garantují min. 1 rok jinak vrací poplatek, znají ty byty i lokality, naše preference ohledně nájemníků, je s tím menší voser, nemusím jezdit s každým zájemce, fotit a dávat inzeráty atd. Takže vono to je kus vod kusu asi jako ve všem.
|
|
|
Stačí nastavit vhodně "podmínky spolupráce" s realitkou... samozřejmě bez znalosti to nejde. Např. pokud budu mít já "oser" s řešením problémů delší než 2 hodiny, pak vám provizi nezaplatím... pokud bude převod trvat déle než XXX, tak vám provizi nezaplatím (nebo z kšeftu sejde) atp... Pak se i realitka snaží o hodně víc...
|
|
|
Je to tak. Clovek se musi nebat otevrit hubu i presto, ze pred nim stoji navonenej typek v saku, co se tvati, ze techto nemoviosti proda za den padesat a ma to v malicku.
Bohuzel je nutne si hlavne vzdy dobre precist (pripadne zkonzultovat s odbornikem) kupni smlouvu. To, co casto relitky sesmoli, je bida a plac. Pokud dojde behem transakce k nejake nepredpokladane udalosti, tak je treba i megapruser.
Ja jsem si do posledni kupni smlouvy vyminil, ze veskery movity majetek, ktery prodejce nevyklidi do jednoho mesice ode dne zapisu na KN, prechazi do meho vlastnictvi. Prodejce se dusoval, ze vsechno si odveze, ze je to zbytecne. Ve finale mel pracovni uraz a bordel v baraku strasil celou zimu (ja jsem nemel cas to resit a primo mne to nebolelo), takze zabralo az odvolani na kupni smlouvu a tuto klausuli. A najednou behem tydne se daly veci do pohybu.
Podobne pozemky - vyminil jsem si, ze v pripade, ze na pozemcich bude vaznout jakykoli najemni vztah vuci treti osobe, tak mi prodavajici zaplati jedno sto tisic smluvni pokuty. Hrozne se divil, ze je to blbost a ze zadna smlouva tam nevazne (prakticky to nemate jak overit a pruser je, ze zemedelske smlouvy, pokud je vypovite treba v listopadu, tak do rijna se ceka na novy vypovedni termin a lhuta je dalsi rok. Takze dva roky v prdeli). Bohuzel fura najemnich vztahu je ze zakona, protoze za totace hospodarilo druzstvo a plynule jim to preslo do nekonecneho najmu, protoze se na to treba majitel louky vykaslal a byl rad, ze to nekdo sece, apod.
Ukazalo se, ze smluvni vztah opravdu zadny neni, o pastviny se stara jeden clovek na dobre slovo. Jenze smluvne to standardne realitka neresi, takze bych byl jinak namydlenej.
|
|
|
Já mám s realitkami 1 zkušenost příšernou, 1 průměrnou a 2 relativně dobré. Ta vyloženě špatná byla jako kupující (tj. vybrali si ji exkluzivně prodávající, a člověk, pokud chtěl byt, musel trpět).
Ale obecně si nemyslím, že co makléř, to zmdr. Když jsme s rodinou prodávali nemovitost, dostali jsme kontakt na ruský pár, kteří nám představili své vize našeho právního vztahu: 4 procenta z nemovitosti, exluzivní smlouvu a pod. Poslal jsem je do háje a oslovil další tak, že jsem jí rovnou řekl svou vizi. Ber-neber! Druhý den přišla s návrhem smlouvy, která se s naší vizi neslučovala, takže jsem jí slušně vynadal. Do 2 hodin byla zpět se smlouvou, která vyhovovala nakonec všem třem stranám operace(tedy i kupujícím, i když si to ani nemuseli uvědomit) a vše ok.
On je totiž problém nejen s realitkou, ale i s ostatními stranami obchodu. My, jako prodávající, jsme měli představu o ceně a nesnažili se ji za každou cenu maximalizovat a kupujícím jsme se snažili vyjít vstříc s ohledem na to, že to pro ně byla nemalá investice. Pokud je slušnej prodávající a netlačí na makléřku s nesmysly a v mnoha případech i podrazy, může dojít k transakci, která bude vyhovovat všem stranám. Důležité je donutit všechny strany vyložit všechny karty na stůl hnedm, trvat na schůzce se všemi klienty apod. Pak je to i o mimosmluvní důvěře, lidské slušnosti atd., atd. etc. atd. :) Nedá se prostě vždycky říct, že pokud něco smrdí nebo se to nakonec posere, je to problém jen na straně RK.
|
|
|
Oni nestojí na žádné straně, oni chtějí provizi. Když jsem kupoval byt pro rodiče, stačilo paní zavolat a nabídnout jí 50k na ruku, pokud prodávající sníží cenu o 500k. Druhý den to bylo.
|
|
Mne sa pošťastilo získať prácu v "prdeli" 30km od veľkého mesta. Potom môžete si doprať ten luxus keď ráno väčšina ludi sa snaží dostať do mesta, vy idete opačným smerom.Z okrajovej časti väčšieho mesta do 30 km vzdialenej práce sa dostanete za polhodinu cesty autom. Táto "prdel" kde pracujem je v strede medzi dvomi veľkými mestami. Samozrejme že sa to nedá každá firma umiestniť do "prdele", v prípade firmy robiacej vývoj elektroniky závislej oba od dodávok súčiastok kuriérmi to možné je. Navyše nie je problém s parkovaním. Jediný problém ktorý tam je je znudený sused dôchodca ktorý zjavne neuniesol že niekto vedľa neho úspešne podniká, a tak vytvoril si hejtovaciu webstranku kde sa hrá na občianskeho aktivistu a pravidelne vola policajtov, inšpektorov a televízie.
|
|
zdravím,
tak předně bych rád ocenil Vaší originální žádost o radu. po pravdě nechápu, co tu ještě děláte a proč se s pražákama vůbec zahazujete.
nicméně konstruktivně - je to město a městem to zůstane. nepočítejte, že to tu bude jako v mikulově nebo na jiném takovém místě (bohužel).
celý život jsem žil téměř v centru a už mě to silně nebavilo. rozhodl jsem se tedy hledat bydlení, kde budu moci využívat výhody hlavního města bez hlavního města :)
vykašlete se na realitky, makléře, inzeráty (to jsou stejně zase jen realitky), vemte auto a projezděte ty tzv. prdele. tím ale nemyslím jesenice, říčany a podobně. zkuste něco trochu blíže. možná narazíte na prodej domku nebo nějakou stavbu nových bytu na pěkném místě. mě se to podařilo 4+kk, vlastní samostatnou velkou garáž (ne garážové stání, kde se nevejdete ani s motorkou), výhled z okna na pole, kde se prohání zvěř a do centra to mám cca 30 min od dveří baráku a je jedno, jestli to vezmu mhd, vlakem (tarif jako mhd) nebo autem (tím je to rychlejší o cca 5 min) - počítáno k mému zaměstnání, které je přímo na venclu. jestli je všední den nebo víkend tady ani nepoznám - je tu stále stejný klid. pokud chci do přírody, jdu/jedu na jednu stranu. pokud chci vymoženosti civilizace (opravdu komplet servis), jdu/jedu na druhou stranu. oboje se dá po svých nebo autem v řádu minut.
byt je nový a bouchlo na to ani ne 4 mega (těsně před "krizí"). vedle tu je ještě výstavba a tam tuším byty volné jsou - napálili vysoké ceny a trvalo jim roky, než je napadlo to snižovat.
přeji mnoho úspěchů s hledánim
luc
p.s. samozřejmě je otázka času, kdy nám tu někdo něco postaví. ale místa je tu celkem dost a pokud se nebude jednat o stovky nebo tisíce bytů, nebude to zase taková krize. zkuste se podívat na ostatní hlavní města - pak Vám praha bude připadat jak město duchů :)
|
|
|
Tak příbuzný teď hledal baráčky "v prdelích" pokud vím, tak i když realizaci odložil, tak domky okolo cca. 2,2 -2,8 mega s nějakou rekonstrukcí (cca. 1 - 1,5 mega) se daly najít, trochu horší to bylo s dostupností bez auta, ale to se našlo, dostupnost do práce časově podobná jako z bytu na sídlišti.
Nebylo to extra velké ani s nejlepšími pozemky, většinou něco trochu překáželo (svažitost, dispozice, orientace, vzdálenost na zastávku v rámci obce, atd., ale na druhou stranu viděl jsem pár jeho typů a nebyla to žádná tragédie). Vhodným řešením se dá překlenout ledacos (stavím na parcele svažující se od komunikace, orientované na SV, původně zcela bez sítí, tak doufám, že tato věta platí).
|
|
...to je překvápko, že je v tady draze a hodně lidu. Kdo by to byl kdy řek´, že?:-)
Sám (tedy naše rodina) mám pár bytů, které pronajímám a sehnat slušnýho nájemníka je kumšt a hodně o štěstí, je to spíš investice na stáří než na obživu v produktivním věku. Páč sem Pražák jak poleno ve čtvrtý generaci a ke všemu ze Žižkova, narozen blahé paměti v Londýnský tak si troufnu tvrdit, že znám Prahu líp než svý boty. Bydlel jsem vod Žižkova, Vinohrad, Vršovic, Strašnic, Hanspaulky, Proseka, Hájů (ne v tomhle pořadí) až jsem zakotvil v Suchdole, takže jsem místo pro bydlo hledal takřka 35 let. No vyplatilo se. Zjistil jsem, že nejlepší je postavit vlastní na vlastním. Takže hledat, hledat, hledat a hlavně trpělivost, a když narazíte na dobrou lokalitu tak nelitovat peněz, plac nevyrobíte, takže se nedivte, že stojí majlant a když se něco posere tak to určitě zas střelíte, vono se sem stěhuje spousta joudů:-).
|
|
Tak to, že člověk sežene bydlení podle svých představ a ještě v Praze, mě pustilo hodně rychle už asi před 15 lety :-)
Je prostě potřeba z něčeho slevit.
S 5M bych na Prahu rychle zapomněl a postavil bych dům v nějaké té prdeli, nebo chcete-li satelitu. Ale pozor, některé blízko položené vesnice i dnes nabízí pozemky za 3000 Kč/m2, což je zcela neúměrná cena. Přiměřené je kolem 2000 Kč/m2. 2M pozemek, 3M dům - je s tím sice trochu starostí, ale s úspěšností hledat cokoli dobrého v Praze za 5M si to nezadá.
|
|
|
Tak na okraji Prahy jsou i lokality, kde se prodava treba za ~8000 Kc metr... To je teprve ten spravny ekonomicky nesmysl.
|
|
|
Prodává a kupuje nebo pouze prodává?
|
|
|
I kupuje. Ale prodava (a diky tomu i kupuje) se tam velmi malo, diky cemuz i ty ceny vypadaji tak, jak vypadaji.
|
|
|
Pak to ovšem je tržní cena a nikoliv ekonomický nesmysl.
V lokalité s nedostatkem nabídky cena roste.
Nesmysl je to asi pro nás, protože pro nás ten pozemek takovou cenu nemá.
|
|
|
Ze nekdo neco koupi, jeste nemusi znamenat, ze ona transakce neni ekonomickym nesmyslem. Ja uz takovych videl...
|
|
|
Jestli nejsme ekonomičtí analfabeti my dva, dneska koupí za 8 litrů za metr, za rok prodá, třeba Magistrátu, za 16 litrů za metr :-)
|
|
|
Lepší je koupit pozemek se stavbou, a tu pak zlikvidovat. Někdy to přijde i levněji než jen pozemek. Majstrštyk je pak koupit jen plac a celý to vydelopovovat (fuj!:-)), včetně sítí, povolení apod., je to trochu (víc) práce, ale největší výnos.
|
|
|
Jsem byl kouknout na náš potok, zdá se mi, že budu muset znova "vydevelopovat" rybníčky po té velké vodě....
Moc hezké slovo :-)
|
|
|
To je ovsem otazka, zda chcete kupovat za ucelem vynosu nebo za ucelem jine formy uzitku. To je celkem zasadni vec, ktera urcuje vsechny dalsi postupy.
|
|
|
No nevim ... tam kde bydlim ja se bezne pozemky prodavaji 2500/m^2 a vyse a docela se to drzi. Sam jsem byl prekvapen. Vesince 10km od Prahy.
Obdobna cena treba i nedaleko Berouna (tam mi to prijde prestrelene, ale evidentne si to kupce nachazi).
|
|
|
Jen jsem mu chtěl naznačit alternativu. Vždyť nakonec nemusí mít pozemek 1000m2, stačí mu i 500, pak může na těch 3000 klidně jít.
Já si hlavně neuvědomil, že od jisté doby se DPH zvedla na 15% a teď navíc bude daň ze stavebních pozemků, tak by neměl otálet... :-)
|
|
|
Nerozumim vete druhe. 1) DPH na pozemky = 0 a 2) dan ze stavebnich pozemku se jiz plati, ne? Nebo myslite zdrazeni vyneti ze ZPF ?
|
|
|
Tak DPH z pozemku predstavuje problem vicemene jen pri koupi od developera, jini vlastnici jsou typicky neplatci.
Horsi je DPH pri stavbe. Kdyz dotycny stavi vlastnimi silami, plati 21 % ze vseho (krome prace, pokud pro nej pracuji neplatci), kdyz to koupi na klic, tak jen 15 %. Oboji je porad nehorazne mnoho. Jasne, jde to (za cenu znacne a dlouhodobe administrativni zateze) obejit, coz ovsem nemeni nic na faktu, ze to je taky pekne svinstvo.
|
|
|
No moment .. DPH u nezastaveneho pozemku pokud se nepletu se NEPLATI ani od platce.
NOZ zavedl zmenu jen v tom, ze stavba je vyjma nekolika pripadu SOUCASTI pozemku, tudiz se plati DPH z celku a pozemek neni vyuctovan MIMO (budu se muset podivat jak je to ted' s odpisy pozemku, coz muze zacit byt zajimave).
Vtip je v tom, ze oddeleny stavebni pozemek kopiruje pudorys stavby a je relativne maly, i kdyz k nemu ma clovek dalsich 900m^2 zahrady.
Nebo mam chybne ci neaktualni informace?
|
|
|
Myslel jsem toto: http://byznys.lidovky.cz/novostavby-od-ledna-zdrazi-o-desitky-tisic-kvuli-nenapadne- nove-dani-1ib-/moje-penize.aspx?c=A131126_181021_moje-penize_mev
Ale to je divné, měl jsem za to, že to bude teprve od 2015 a podle toho článku už to možná platí.
Jinak samozřejmě celé to myslím tak, že si minimálně pozemek koupí od developera, který už daň promítne do ceny.
|
|
|
Ja mam za to, ze to uz plati, protoze NOZ zavedl spojeni staveb s pozemky (tzn. nemuze byt vyjma prechodny stav situace, kdy pozemek vlastni nekdo jiny nez stavbu - pravnici mne jiste pripadne doplni, protoze nejsem uplne presny). Existuje k tomu nejake stanovisko financni spravy. Mam za to, ze dan je ale stejna jako u stavby, takze u bydleni by to mela byt snizena sazba DPH (mohu se ale mylit, k bydleni jsem nic nekupoval).
U vicepodlaznich domu s byty to je dle meho nazoru relativne marginalni zalezitost, protoze podil na pozemku i cena nejsou nijak fatalni ani v Praze. Spis bych si dal pozor na to, aby byt byl dobre postaveny, coz je dnes dle meho nazoru zazrak (kupoval jsem nebytovy prostor od developera a to bylo takove "papirove" demo jak by to mohlo vypadat, pri realnem pouzivani se ukazala hned spousta vad - byty v tom objektu jsou ve shodne kvalite). Dnesni nabidka je jak jsem slysel jeste horsi. Vidim lehkou analogii s auty.
|
|
Autor článku je asi magor. Buď špatně čtu, nebo je to zcela mimo mé chápání. On chce byt na MHD,ale vadí mu, že tam to MHD okolo jeho bytu jezdí... Chce bydlet u zeleně, ale diví se, že to samé chce další milion lidí a tak se v tom parku procházejí také... prostě se diví, že v nejlidnatějším městě republiky jsou lidé... Srovnávat Stromovku se Šumavou úpně nelze... Samozřejmě, že realiťáci mají své mouchy, ale když je to tak easy, může si majitele hezkého bytu najít sám, a oslovit jej... když mu vadí prostředník... Stejně tak může sám zaplatit právníkům, za vyhotovení smluv a "pojištění" životního obchodu... uvidí, že ho to bude stát více než těch 100klacků, teda pokud nebude pracovat s amatérem, díky kterému přijde o prachy i o šanci na bydlení... ale samozřejmě může spolehat na štěstí... a určitě má aspoň 50% šanci, že ho dotyčný neodrbe... Takových bonmotů, jako jsem uvedl je článek plný... Připomíná mi to obyvatele ulice 5.května, kteří si koupili byt "u dálnice" a díví se, že jim tam jezdí auta... ale dostupnost jim vyhovuje (vyjedou z garáže rovnou na dálnici) ... Takže trochu schíza... to je má klasifikace autora... článek je pouze k politování... je mi autora fakt líto... ne ale kvůli bytové situaci, ale kvůli jeho mentálnímu zdraví..
|
|
|
K podobnému závěru jsem došel také. Možná k ještě horšímu. Tak to dopadá, když nějaký inženýrek z Horní Dolní s "nadprůměrným příjmem"chudák"" :D :D :D přijde bydlet do metropole. ..děláme to tady všechno špatně, tvl ..pouč nás jak na to.
|
|
|
Ad ta realitka - z mych zkusenosti je spis na obtiz pri vyjednavani. Kupoval jsem za svuj zivot nekolik nemovitosti a kdyz uz jsme byli ramcove dohodnuti (cena, podminky), tak realitka v kazdem pripade delala jen zbytecne problemy. Neochota zmenit "vzorovou" smlouvu podle prani obou stran, chyby v dokumentech, zdrzovani, atd. Navic pravnik realitky nezastupuje kupujiciho, takze ten kdo chce mit alespon dobry pocit, musi mit stejne vlastniho advokata/pravnika. A vyjde to urcite levneji nez 1-5% z kupni ceny!
Napr. jedna velka realitni kancelar patrici k jedne velke zkostnatele bance nedokazala zprocesovat smlouvu bez uveru. Musel jsem se dohodnout primo s developerem a RK jsme "obesli" - neresitelny problem vyresen behem 10ti minut, kdy jsme si po telefonu vysvetlili jak ma smlouva vypadat.
|
|
Tak tohle me zas po dlouhy dobe nasralo.
Prazaci....
Mile PT, vis proc to tady stoji za hovno? Protoze diky systemu sem prijedou zvoleni burani podobni tobe a snazi se tady jmenem volicu pachat dobro.
Podivej se schvalne na zivotopisy vsech politiku od r.. 1945.
Podivej se kolik slovenskych prasat rozhodovalo o stavbe metra, sidlist a infrastruktury....podivej se odkud je Hudecek, Paroubek, Zeman, Topolanek, Kalousek...Mohl by se stat cistokrevny Prazak- z vule strany ze dne na den, treba starostou Olomouce??
Zkurvili jste si to tady sami. Tak jdete s temahle kecama o Prazacich do hajzlu a vratte se zpatky do zemljanky.
Hlavne, ze jedno z hesel tvejch predku z kravina bylo, ze Praha by bez venkova vychcipala hlady. Zmrdi.
Kdyby bylo Hlavnim mestem Brno nebo Ostrava, tak to tam diky tuposti volicu stoji za stejnou pycu.
|
|
|
Tohle me fakt bavi. Vohnouti z Moravy si stezujou, jak je Prazaci vysavaj, a vohnouti z Prahy zase narikaj, jak jim tam "naplavy z Moravy" likvidujou smradek a teplicko :))
|
|
Nějak mi uniká, proč chcete za každou cenu žít a bydlet v Praze či blízkém okolí, když to tu stojí za úplný prd vydělné prachy? Vždyť jsou i jiné hodnoty, ne? A solidních nájemních bytů 3+ něco za cca 15 litrů je v Pze spousta a v přepočtu na m2 vyjdou levněji, než garsonka. Dtto ke koupi taktéž. Říká vám něco slovo KOMPROMIS?
Ad paneláková sídliště a příroda. Pokud trošku znáte zmíněný Klánovický (tam pozor na nepolapeného jacka rozparovace, bububu) či Kunratický (bydlel jsem tam na koleji, 1993-2004 a znám tam každý šutr) les a víte, kam nejít, potkáte za několik hodin jen naprosté minimum lidí... tedy pokud nebudete jezdit na bajcyklu nebo inlajnech po místních silničkách od hospody k hospodě. Krásných míst je kolem Prahy spousta. Lidí tam bude bloumat pochopitelně řádově více, než na Moravě - přece jen, bavíme se o území hlavního města ČR, ne o její periferii, ju? Co je na tom nenormálního?
Podotek: divil byste se, kolik žije jen na oněch dvou zmíněných lokalitách v rámci ČR vysloveně vzácných druhů brouků a motýlů - jako entomolog vím, co píši. Botanik nejsem, ale kolegové tvrdí, že i z tohoto pohledu jde o lokality velice cenné. Nicméně ano, hodnoty stepní PR Pouzdřany/Kolby to nedosahuje... ale např. "kriticky" ohroženou Kudlanku nábožnou máme v Pze již také, mrcha se tu tak nějak šíří :-).
::: Zvláště v zimě zde hrozilo riziko, že bych při pohledu na okolo stojící domy a spokojené obyvatele chytnul depku a spáchal sebevraždu. Nebo bych ji spáchal po procházce po zeleném václaváku.
Pak velice doporučuji zpětnou migraci (remigraci) do Pannonie jako prevenci onoho dosažení kinetické rovnováhy. Ale pokud tu snad zůstanete, máme i specialisty, např. experta MUDr. Cimického v Bohnicích - mimochodem je tam moc pěkný park, vyslovené narboretum a pod Starými Bohnicemi je krásné údolí potoka, svažující-se ke kaňonu Vltavy. V dubnu tam rozkvétá tařice skalní, koniklece a endemický křivatec český.
::: Co mě zaráží je, že v Praze potkáte spoustu lidí, kterým se v těchto hnusných místech, alespoň dle jejich vyjádření, žije velice dobře, nebo se tak aspoň tváří, poté, co v nich utopili všechny své úspory.
Vidíte, já jsem zrovna takový případ. Žiju v oné hnusné "prdeli na okraji Phy". A máme tu i letiště, Aero Vodochody. Nicméně jako leteckému fandovi mi občasné průlety L 159 až tak nevadí, Mám dům 6+k+další, pozemek 1000sqm, tj. nečumím debilním sousedům do postele. Les cca 10 metrů od domu a povětšinou mě budí bažanti nebo jiná zvěř, v extrémním případě nešťastný desorientovaný pták, který se rozplácne prosklené dveře do ložnice, ve kterých se zrcadlí... LES.
::: Dále jsem si všimnul zarážející skutečnosti, a sice že průměrná vesnice ve Středočeském kraji je ve srovnání s průměrnou moravskou vesnicí zanedbaná špinavá díra
Já jsme si zase všimnul, že i nejmenší rakouská vinařská vesnice na jih od Znojma je úplná idyla, ve srovnaní s jejím ekvivalentem na opační straně hranice. Stačí se projet směrem Wien přes Poysdorf... nebo i mimo hlavní tahy. Dnes jsem tam byl. Na Moravě aby člověk pohledal vinaře, který má v neděli otevřeno, v Ostmarce stačí zazvonit, následuje improvizovaná degustace atd... rozdíl cca 20km a pár světelných let k tomu. A jo, Gruener Veltliner je tak nějak lepší, o těch 20km south of the border. A levnější.
::: Do prdelí jsme tedy také nechtěli. Jsou většinou moc daleko od Prahy
Zkuste např. ................. A-U-T-O.
::: není tam žádná infrastruktura a investice do bydlení v těchto lokalitách se nám proto zdála jako nesmyslná, zejména s ohledem na budoucí záměr byt prodat nebo pronajímat.
To už vůbec nechápu. Pronajímat byt proč a bydlet budete kde, v karavanu?
Prostě se snažíte spekulovat, proč to nedat do titulu článku?
::: To platí jak pro koupi bytu, tak pro koupi domu – to je kvůli penězům úplně pasé.
Pak je celý článek jen zbytečný výkřik do temného rekta.
::: Je jen několik málo lokalit, které jsou relativně útulné a nepůsobí normálnímu člověku újmu na psychickém zdraví. Jmenujme zejména Dejvice, Břevnov, Podolí, Vinohrady a Vršovice.
To asi nemyslíte zcela vážně. Veškeré zmíněné lokality považuji za ideální bydlení pro urbánní masochisty.
::: Vzhledem k tomu, že často jezdíme na Moravu, byla pro nás výhodná lokalita, která je na východě Prahy a z níž je easily accessible D1.
Co třeba benzínka v Průhonicích? Kamioňákům to jistě vyhovuje, je tam mekáč, kurvy, WC, sprhy atd... :-)
::: Chceme koupit něco cca do 5 milionů Kč.
5 mega a máte problém něco slušného najít? To si děláte buď prdel, nebo kozy, nebo bez urážky, máte intelekt a skills degenerované trepky velké ze senného nálevu.
Sorry, dál jsem to nečetl, stačilo mi to, na dobrou noc.
|
|
|
5 mega a máte problém něco slušného najít? To si děláte buď prdel, nebo kozy, nebo bez urážky, máte intelekt a skills degenerované trepky velké ze senného nálevu.
Taky si řikám. Zrovna dneska jsem viděl inzerát 3+kk nějakých 90 metrů novostavba za 3M1. Asi to nebude žádná hitparáda, víme, jak vypadají nový baráky, ale pořád to jsou tři mio. Fakt se s pěti nedá sehnat něco lepšího? Ale NOTAK.
|
|
Chapu je, taky jsem se pred 18 lety pristehoval do Prahy, muj plat byl kus nad prazsky prumer, a cekal jsem, ze se mi s tim platem 25 koliku slozi Praha k noham.
Kupodivu, stalo se lautr hovno.
Buddy,ja jsem byvaly prisedsi do Prahy (nyni uz ne), prazske bydleni jsem studoval 18 let a sdeluju ti,ze jsi pitomec a netusis, ktera bije.
Kdyz jsem videl nadpis,cekal jsem resersi vyvoje prazskeho bydleni, misto toho tyhle blaboly idiota. Praha mela problem s bydlenim v dobe vlady socanske luzy a jeji regulace najemneho. V roce 2000 jsme se tri kamosi skladali na najem panelaku v hajich za 17000, to je v dnesnich penezich cca 35000 mesicne. A ceny bytu v pomeru k platu otres. Tehdy to bylo svinstvo. Regulace uz skoncila a prisedsi maji stejna prava, ceny trznich najmu klesly v realnem vyjadreni o 60%, ceny bytu o 30%. Dnes je Praha z pohledu bydleni normalni zapadni mesto.
Dojaly me tvoje blaboly o vhodnosti/nevhodnosti ctvrti. V hanenem Chodove je cele jadro tvorene rodinnymi domky (stary chodov) a bydleni luxusni. Radovky v Hajich z kopce dolu k prehrade - luxus, a hned vedle prazdneho lesa,staci zabocit napravo od prehrady. Stara Hostivar - luxus. Naopak Vinohrady, pokud nemluvime o posh vilach typu grebovka, jsou stare hajtry s vysokymi stropy dimenzovanymi na topeni bubinkem na uhli a hnus na dvorku. Bydlel jsem v tom a malem to odnesly ledviny. Princip tech starych hajter s vysokymi stropy je v tom, ze ty vypapis souseda nahore a soused dole vytapi me. Duchodkyne pode mnou zemrela a doma jsem mel teplotni gradient u zeme 8stupnu a stropu 30. Co vidis na Bubenci netusim, leda ze ses tam potloukal na skole. Podoli je slusne,s peti megama ale moc muziky nebude.
Potom plky, ze okolo Prahy same diry. Ja se pred vanoci prestehoval do noveho domu v Brandyse, stal 5 mega a 5 tisic presne, z toho 2 mega pozemek a zbytek barak a zahrada. Parcela 860 metru, prizemni domek 150 metru a 5 minut na zastavku busu, ktery jede 13 minut na metro cerny most. (Uz jsem to dokonce jednou zkousel, kdyz jsem po pijatyce nechal auto u prace). A jsem velice spokojeny.
Chlape,pises, ze mate prijem cosi nad prumer. V rodnem vidlakove bys mozna se 40tkou hrubeho oslnil, v praze je to mirny nadprumer. Vrat se na zem a pochop,ze s lokalnim prumerem mas na lokalni prumerne bydleni,coz je panelak,nebo stary cinzak. Chapu, banka da hyposku, pocitam ze aspon mego mas nasetrene. Hypo 4 mega dela splatku 20 litru, az bude holka na materske, padnete na hubu. Anebo si zavres cestu k detem, a je kura lepsi mit decka v panelaku, nez dva starnouci pitomci v posh byte...
Ja to chapu ten tlak na tebe, taky jsem moravsky vidlak. Pribuzni a znami te vidi jako vatare a pritom bydlis ve vrsovickem cinzaku, coz je ma morave chudinske bydleni pro cigany. Na Morave koupis sumperak 2x160 metru a zahradu 1200 metru za 2.5 mega, barak jako hrad. Uvazuj,nez se navezes do pruseru s hypotekou, jestli na to opravdu mas. Ja osobne mam prijem sesticiferny v cistem a stavba baraku v stejne castce 5 mega me vysala domrte. A to nemusim platit hypouroky, mam jenom cash-flow hypo namjedno mego a to splatim na konci fixace.
Hypo 5 mega na 20 let znamena zaplatit dohromady cca dvojnasobek. Resp ted je to min,ale jenom kvuli historicky nejnisim urokum, ty pujdou zase nahoru. A v tom neni fond oprav a energie. Jses si jist,ze po dobu dalsich 20 let jsi schopen platit jenomza bydleni 30 mesicne,v dobe kdy bude holka na materske? Ja osobne si v tomto nejsem jist a neverim, ze vsechno pujde hladce.
Obecne se udava, ze vydaje na bydleni by nemely presahnout 30% prijmu. Pokud to nejses schopen ze sveho platu takto utahnout, na byt za 5 mega zkratka nemas.
|
|
|
Taky moc nechápu, proč téhle "střední třídě" vypadl z hledáčku Brandýs / St.Bol. Za 5 mega se tu dá postavit slušný barák, doprava do Prahy je záležitostí minut a veškerá infrastruktura je v místě (v Boleslavi jsou i lesy)...
|
|
|
"Hypo 5 mega na 20 let znamena zaplatit dohromady cca dvojnasobek."
To není úplně přesně pravda. Možná jsem hypotéční maniak, ale teď beru 4. hypo (takový kombo na dofinancování domu a refinancování zbytku druhého bytu), je to na cca 3,7m na 22 let. Zaplatím celkem 4 809 239,66 Kč, z toho úroky 1 109 239,66 Kč (jestli tedy ty úroky vydrží, v což ani nedoufám). Na úrocích se tedy zaplatí dost, ale tvrdit, že to je přibližně dvojnásobek...
|
|
|
Navic tady hraje roli jeste inflace, vypocet je mnohem slozitejsi.
|
|
Takže vy jdete do Prahy a divíte se, že tu jsou paneláky a auta...
Když vás to tak štve, tak zůstaňte na Moravě. Ale tam byste asi neměli ten nadpůrměrný příjem. Tož si vyberte. Jestli vám Praha tak vadí, tak tam nelezte. Jestli ji chcete dojit, tak si nestežujte.
Nejlepší jsou ti, co v Praze pracují, ale když se dostanou na víkend k rodičům tak v hospodě nejvíc nadávají jak je Praha hnusná a jak se ti zadělaní pražáci mají dobře a nadávají všem ostatním.
Není to tak, vše má své pro a proti. A jestli se vam to nelibi, zustante si na Morave. Praha má spoustu specifik a v něčem je dobrá a ve spoustě věcí nanic. Ale nikoho (až na věznice) tu nedrží násilím.
|
|
k reálnému zprovoznění teleportace. Využijte své VŠ vzdělání a vyřešte problém.
Pak budete šťastný ve své vísce za pražský plat.
Vlezte do kabinky a šup, jste v Práglu v práci, na oběd zas šup a domu a pak zpátky.....nekonečné štěstí.
Vysněné bydlení, příroda bez lidí, MHD a stále budete tak trochu pražák.
Ovšem zatím nejsem zcela přesvědčen, že článek nevyprodukoval frustrovaný blbec.
|
|
Jo a kdybyste chtěl radu, za sebe doporučuji Kladno.
Pozitiva:
- nemovitosti jsou tu levné (domy i byty)
- do Prahy (na Zlíčín a do Dejvic) je to 20 minut autem
- kolem je normálně příroda a lesy (a zas tak velké to město není, takže je máte dostupné prakticky odkudkoliv)
- na letiště je sice prakticky vidět, ale je to dost daleko, takže slyšet není nikdy nic
Negativa:
- v některých čtvrtích zatraceně moc zvýšená frekvence výskytu podezřelých (většinou nahnědlých) existencí, v celém městě pak lehce zvýšená
- většina města je fakt hnusná (jsou tam i místa, kde to celkem jde, ale povětšinou je to prostě hnus)
Pochopitelně to není žádné terno, ale já jsem tu spokojen. Samozřejmě bych měl raději vilu v Praze, nicméně s ohledem na to, že v osmnácti jsem vypadl z domova jen s holým zadkem a ani neexistuje nějaká šance, že bych kdy něco zdědil, tak i s příjmem na několikanásobku průmeru si lepší dovolit nemohu; je to ale dle mého názoru zas lepší než si koupit bydlení nad poměry a v něm pak žít v chudobě, nicméně to je asi otázka vkusu každého soudruha.
|
|
|
Osobní názor: O Kladnu jsem uvazoval, ale prave kvůli tem negativum jsem o tom uvazovat prestal. Obecne se mi to město tak moc nelibi, ze jsem to zavrhnul a zavrhnul bych to , i kdyby nebylo tech cikanu...
Obecne je ale úvaha "kousek od Prahy, no ale uz uplne mimo Prahu" imho velmi dobra a sam jsem se ji ridil. Uvazoval jsem o smeru Ujezd/Uvaly a tam tim smerem - narodil jsem se tam a je to docela fajn místo, az na dopravu - doprava je katastrofa, bydlel jsem 14 dni v Ujezde a hodinove kolony na Cerny most každý pracovni den... Ricanyjsou docela slusna lokalita, ale prislo mi, ze te přírody tam zas není az tolik, nehlede na to, ze se obavam, ze to nebude az tak dlouho trvat a Praha je dostihne a pohlti.
Tedy jsem se ubiral smerem k Pribrami - Pribram je uz imho moc daleko a je, jak to rict...sediva. Nelibi se mi to město, ani se mi nehnusi, no je takove sedive, pro me az depresivni...Takze to skončilo v rozmeni Mnisek pod Brdy - Dobris a okoli. Coz nakonec skončilo ciste u Mnisku a Dobrise, protože to je hned u dalnice, vyborne spojeni do Prahy (a to i MHD, pokud by bylo potřeba), ale od Prahy uz preci jen trosku dále, aby se sem Praha neroztahla. Samozrejme okolo priroda všude, kam se clovek podiva...
Mnisek jsem nakonec vyloucil z duvodu toho, ze uz to je u Prahy tak blizko, ze ceny nemovistosti uz se tam tem prazskym docela blizi, zustalo u Dobrise.
Vyhody: Ceny nemovitosti na 1/3 - 1/2 oproti Praze (beru srovnatelne byty). Primo sousedici priroda. Klidne prostředí. Mestecko je to malicke, malebne, no na druhou stranu tu je uz i par obchodu, co mají otevreno i v nedeli a podobne - takze takovy kompromis "venkova" a "civilizace". A když sednu do auta, tak za 20 minut jsem na Barandovskem moste.
A jedna velka vyhoda - daji se tu koupit jak slusne byty, tak slusne parcely / domy. Tedy pro každého, dle jeho gusta.
|
|
|
Ricany jsou, co se prirody tyce, velmi slusne. Les je veliky, ted jen sehnat parcelu v tesnem sousedstvi toho lesa (moc se jich neprodava a kdyz ano, jde cena nahoru, proc asi). Spojeni vlakem do Prahy taky slusne (autem zadny zazrak), ale zase z tech zajimavych lokalit je to na nadrazi docela daleko.
|
|
|
Mně třeba to, že je Kladno hnusné, jako negativum prakticky nepřijde, psal jsem to jen proto, že někomu by mohlo. Nevadí mi to, protože když tu jdu ven, tak do lesa (který mám asi tak 50 metrů), a když chci jít do restaurace, hospody, baru, kina, jdu stejně do Prahy.... z toho důvodu to Kladno prakticky nevidím, já to tu ani moc neznám, jen vím, že je to hnusné, ale celkově se tu "do města" nedostanu, nemám prakticky žádný důvod tam jezdit.
Naopak jediná nevýhoda, která mi nějak vadí, jsou ty polokriminální živly. Nečekal jsem, že to bude až tak problematické, nicméně ono už taky moc není, stačilo se (a rodinu) naučit, kam a kdy nechodit. Zpočátku to byl celkem šok, v prvních měsících jsme měli více problémů než v několika letech poté.
|
|
|
No jo, kdyby se aspoň člověk mohl cikorkám vyhnout tím, že nebude chodit do "jejich" čtvrtí (Švermov, staré Kročehlavy, Dubí). Jenže oni se večer rozlezou i do centra a dělají tam bugr, na Náměstí Svobody nebo na pěší zóně TGM to kolikrát vypadá jak v Bronxu :( Nebo poslední dobou i v Rozdělově kolem tesca.
|
|
|
Souhlas; ale jak jsem psal výše, nemám moc důvod chodit večer do centra, protože chci-li si někam zajít, jedu do Phy.
Ale je to samozřejmě otravné. Ono další věc je, že většina z těch cikánů nic nedělá, ale samozřejmě ta šance je bohužel docela vysoká.
|
|
|
V Říčanech jsem bydlel (měl jsem půjčenou vilu od kámošky) asi 2 roky když jsem stavěl, v tu dobu jsem pracoval na Chodově, takže v práci jsem byl ca za 15-20 min (vychytaná cesta přes Nupaky a Petrovice polema), kluk tam chodil i do školky, je to sice pár let, ale v tý době to město bylo naprosto v pohodě. Co je blbý na bydlení za Prahou je kulturní život a kámoši, protože furt musíš organizovat cesty domů autem apod.
|
|
Dobry den,
Mel bych pro Vas jeden tip na byt, jako obyvatel z meho pohledu zajimaveho komplexu. Nejsem makler, developer ani nic podobneho, jen spokojeny obyvatel domu. Poslete mi Vas email.
DV
|
|
|
jdete s tim spamem nekam jinam
|
|
|
Vážený,
pokud by bylo možné napsat autorovi email, udělám to. Bohužel to možné není. Oproti ostatním přispěvovatelům nemám zájem z autora dělat blbce, nebo psát rádoby vtipné a chytré komentáře ( nic proti Vám, Vaše komentáře jsem nečetl). Pouze si myslím, že bych mu mohl dát tip, případně podat nějaké informace, pokud by ho můj tip zajímal. A jak jsem psal nejsem developer, makléř ani jinak zainteresovaná osoba.
Nespamuji, pouze žádám autora o kontakt.
DV.
|
|
Nedávno jsem viděl tento inzerát:
reality.idnes.cz/detail/prodej/dum/samostatny/bustehrad-oresin/7375948? sh=e77debbe61
Inzerovat řadovku typu "kotec s výběhem" s výhledem na pole a dálnici jako "Luxusní vilu holandského typu" svědčí o všem možném, ale nic dobrého to nebude.
Jinak pro autora článku: je otázka co chcete nejvíc?
Nedávno se stavoval kamarád a bavili jsme se o bydlení. On má řadovku hned u Prahy v polabí, já dům se 4000m pozemkem v Brdech. On má dva sousedy hned vedle za společnou zdí, já nemám žádného. On to má do práce 30minut, já hodinu. On má školu i školku kousek pěšky, já 10km. On poslouchá o víkendu sekačky, mě tu večer koncertují žáby a za lesem už zase bylo slyšet jeleny.
Co preferujete vy? Podle toho se rozhodněte.
|
|
Jojo finta s kotelnou...velmi vesele.
|
|
|
Nevím jak moc je to rozšířené, ale konkrétně developer od kterýho sem kupoval toto praktikuje. Věděl jsem o tom předem. O něco to zvyšuje náklady na užívání bytu.
Finta je v tom, že developer prodá centrální kotelnu domu soukromé společnosti ještě předtím, než rozprodá byty.
Kotelnu prodá za několikanásobek reálné ceny a soukromá firma, která následně dodává energii SVJ neprodává zrovna lacině.
Krom toho, že smlouva je snad na 20 lez a prakticky nevypověditelná, tak celá vybavená kotelna je vlastnictvím firmy a jsou tam věcná břemena na přívody atd.
Jediné řešení by asi bylo, aby si SVJ vybudovalo nový přívod a novou kotelnu jinde, ale platby za energii se skládají z nějakých paušálních částek + složky závislé na spotřebě, takže provozovat novou kotelnu + platit pevné paušály za původní kotelnu by se nevyplatilo.
Popsaná situace je duo Skanska + Dalkia.
|
|
|
Ano tak to asi nejak bude pravne postavene, znam to - vlastni zkusenost - akter Skanska totozny. Neni to o moc, ale vubec to neni prijemny. A nedavno slysel od nekoho dalsiho stejnou story, ale neuvedl developera.
|
|
No, vidím, že jsem asi trochu píchnul do vosího hnízda. Jsem rád, že článek vzbudil takový ohlas:-)
Odlišné názory respektuji a děkuji všem za reakce. Dívám se, že některé z nich převyšují v intenzitě článek samotný, a to jak v neobjektivitě, tak v úrovni jisté agrese, vidíte, sem tam nám to všem trochu ujede a dopouštíme se jistých generalizací a zjednodušení. Přiznávám, článek mohl být možná napsaný trochu objektivněji a po delší úvaze, ale neměl jsem čas a chtěl jsem mu dodat jistou razanci, takže se omlouvám všem, jejichž city jsem tímto zranil. Neberte prosím článek tak osobně.
Vím, jaká je situace např. v Londýně a v Bruselu, srovnání mám, Praha je lepší, ano. Nicméně jsou místa, povětšinou na západ od nás, která jsou zase lepší než Praha.
Ano, vím, že na dobrý byt asi nemáme, to píšu v závěru článku, děkuji diskutérům za potvrzení a to právě je důvodem mé frustrace. K výši platu, podobný problém jako já mají i lidé s šestimístným příjmem (to zde zaznělo + kolem této hranice se také pohybuji), což je právě ten velký problém.
Problém tedy nevidím v tom, že bych vydělával málo, problém je právě v tom, že vydělávám hodně, ale pořád to nestačí na to, aby mi Praha dle mého subjektivního názoru poskytla tak kvalitní bydlení, jako maloměsto, a rovněž to, že to v zásadě ani nejde, pokud nejste hodně, hodně nad průměrem.
Ano, vím, že na Moravě jsou menší pracovní příležitosti, horší infrastruktura, lékařská péče, možnosti kulturního vyžití atp. Na druhou stranu, když víte, že jedině v Praze vyděláte jakž tak dost peněz na slušné živobytí (pokud se nepoměřujete se zeměmi na východ od nás, ale spíš na západ od nás), ale za cenu odloučení od rodiny a jisté izolace, pak je to důvod k přemýšlení a někdy i frustraci.
Článek prosím tedy nechápejte jako mou kritiku všeho pražského, ale jako kritiku na nemožnost dosáhnout v hlavním městě takové pohody bydlení (z mého subjektivního pohledu), jako na vesnici nebo maloměstě, i když ve srovnání s celorepublikovým i pražským průměrem vyděláváte hodně peněz a docela se na to nadřete.
Rozumím tomu, že taková je realita, ale zdá se mi to prostě nespravedlivé, např. ve srovnání se západem (uvědomuji si, že my si ve srovnání s našimi předky žijeme co do kupní síly a kvality života nejlíp), a snažil jsem se to v článku, i když asi ne ideálním způsobem, vyjádřit.
Tak nějak nemám v povaze se „smiřovat“ se životem a okolním světem, kdybych to dělal, možná bych tady už ani nebyl + pokud by to tak dělali všichni, tento blog by nejspíš ani neexistoval. Takže ano, kompromis bude třeba udělat, jen mě to fakt ale kurva sere:-)
|
|
|
pro to mam absolutni pochopeni, sam jsem se ze stejneho a jemu podobnych duvodu prestehoval z prahy do vetsiho mesta daleko za prahou. ano platy jsou zde nizsi, ale celkova kvalita meho zivota se imho zvedla. mimochodem puvodne jsem bydlel v Ricanech - imho idelani pomer priroda / dojezdove moznosti do prahy.
nicmene to nijak neobhajuje clanek.
od clanku ocekavam ze me bud pobavi, nebo pouci, idealne oboji.
|
|
|
Dík za reakci. Frustrace se dá docela dobře pochopit, ale ten problém není ve vašem příjmu. Problém je v tom (jak už tu několikrát zaznělo), že chcete najít maloměstskou či vesnickou kvalitu bydlení kombinovanou s velkoměstskými službami, ale bez nevýhod velkoměsta. To se s omezeným budgetem hledá dost blbě (*).
Kromě toho příliš nechápu, proč se hodláte dobrovolně uvrtat do hypotéky a koupit si byt, který nepotřebujete, ve městě, které se vám nelíbí.
====
(*) ne že by to nešlo vůbec. Nedávno si to takhle pěkně zařídil třeba Tykač, jenže ho ten domek vyšel na víc než půl miliardy - viz www.rozhlas.cz/zpravy/politika/_zprava/659829
|
|
|
"Kromě toho příliš nechápu, proč se hodláte dobrovolně uvrtat do hypotéky a koupit si byt, který nepotřebujete, ve městě, které se vám nelíbí."
Lide utraceji penize, ktere nemaji za veci, ktere nepotrebuji, aby udelali dojem na lidi, ktere nemaji radi.
..tak asi proto.
|
|
|
Článek jste napsal dobře, ty pocity nejlépe vyjadřuje poslední věta ve vašem příspěvku.
Ohledně "když víte, že jedině v Praze vyděláte jakž tak dost peněz na slušné živobytí" - ono by Praze prospěla trocha konkurence. Nabízí se opět zavzpomínat na staré Rakousko, kdy současné největší české město soupeřilo s Vídní a díky její poloze reálně i s Brnem. Troufám si tvrdit, že by infrastruktura a celkově snesitelnost města byla za takovéhoto stavu o poznání lepší.
|
|
|
Do žádného hnízda není třeba píchat.
Podstata je zřejmá - chcete něco, na co nemáte.
Řešení - omezit požadavky nebo zvýšit příjmy. Popřípadě změnit oblast.
Svádět vinu na město, developery, realitky nebo na obyvatele města jako celek nemá moc smysl, že?
Takže, buď se trochu posnažte a zvedněte příjem, nebo se holt budete smířit s panelem. Byty se v bazaru neprodávají.
Anebo jděte do nájmu.
|
|
|
Zrovna v lokalitách typu Vinohrady a Vršovice není nájem špatná volba - poměr nájmu k tržní ceně bytu tam bývá o dost lepší než dejme tomu na Jižáku.
Ale bojím se, že autor by zase nepřenesl přes srdce, že za jeho peníze bude pan domácí jezdit na dovolenou do Karibiku.
|
|
|
Při současné úrovni úrokových sazeb mě přijde nevýhodné platit nájem. Třeba to neplatí pro všechny lokality a pro všechny cenové kategorie, ale v mém případě bytu průměrné velikosti v novém domu průměrného developera na okraji Prahy (cca 20 -30 minut centrum sockou) vychází měsíční splátka hypo včetně úroků až o 1/4 níž, než se pohybuje nájem pro stejný byt.
Nejsem z těch, kterým by bydlení zajistili rodiče, nebo podědili po babičce atd.. Spořit na bydlení a zároveň bydlet v podnájmu je samozřejmě nesmysl.
Pak je velký rozdíl, jestli člověk podstatnou část života platí hypo a pak se ocitne v důchodu a je ve svém a cáluje jen za energie, nebo své bydlení nemá. Znám ze svého okolí lidi, kteří žili v podnájmu od výplaty k výplatě a najednou zjistí, že jsou staří, klesnou příjmy a z důchodů už je problém nájem utáhnout.
|
|
|
Splatka hypo vcetne uroku....a co poplatky SVJ? I to je cena vlastnictvi.
Plus ten majitel to nedela pro nici modry oci, ale chce neco vydelat - a pravdepodobne nema pristup k (zasadne) levnejsim penezum nez obycejny kupujici, tz nemuze ani vyuzit nejakych rozdilu mezi urokovymi sazbami.
|
|
|
Porad ale existuje takova ta úvaha typu "10-20-30 let to budu platit a pak to bude moje".
U me je to tak, ze kdybych v tomto byte platil najem v cene zde obvykle, tak to bude téměř na korunu presne tolik, kolik mam splátky hypotéky + poplatky SVJ.
Ano, hypotéka mu urcite nevyhody, jako ze clovek musí vedet, ze tam chce bydlet delší dobu a podobne - nerikam, ze to ma same vyhody. No ta vyhoda "platim stejne jako najem, ale jednou to bude moje" je pro mnoho lidi vcetne me docela zasadni.
|
|
|
Tak on není vyloženě problém ani s tím, že by ses rozhod bydlet jinde. Pokud jsou splátky +- stejné jako místní nájem, můžeš to někomu pronajmout a dotyčný bude de facto splácet, zatímco budeš jinde, že…
|
|
|
Zabudate na jednu podstatnu polozku - ked vlastnite, platite si udrzbu a pripadne rekonstrukcie. To by ste neplatil keby ste bol v najme, resp. malo by to byt zahrnute v najme.
Vidim to u seba - suma co platim za hypoteku + dan z nehnutelnosti (tie su tu radovo vyssie ako v CR) je zhruba ta ista ako by som platil za teple najomne v trojizbovom byte (trojizbovy = tri spalne) s dvomi kupelnami. Plyn a voda nie su nejake mimoriadne vydavky, no za udrzbu a rekonstrukcie sme vydali za tych 10 rokov co v tom dome byvame celkom slusne peniaze.
Pravda, vacsina oprav - v podstate vsetko okrem tych co sa tykali bazena - zvysuju hodnotu domu. V rozpocte vsak treba s tymi peniazmi pocitat.
|
|
|
Jak jsem psal, bydlim v byte. Mesicne platíme par tisíc do fondu a z toho se delaj opravy a spol (aktualne toto leto se delaly například opravy stoupacek odpadu, coz vyslo na celkem na několik milionu, ale peníze na to uz byly ve fondu, takze jsme nic nedoplaceli.
|
|
|
Aj vo vnutri bytu je potrebne robit nejake opravy, ci snad nie? A tie Vam fond oprav nekryje.
|
|
|
Kryje v podstate uplne všechno, co se tu kdy dělalo. (Zateplovani, vytahy, stoupačky...havarijni situace, opravy kotelny, vymeny toho ci onoho, rekonstrukce vestibulu, pristupove cesty...všechno).
Samozrejme je to za cenu toho, ze 100+ partaji plati mesicne několik tisíc do fondu. Kdy se divam do rozpisu SIPO, tak tam mam položku "služby byt" ve vysi 4 tisice kc. V tom je vse od popelnic před fond oprav po odmenu spravcovske firme, pokud se nepletu, tak do samotného fondu oprav jde něco okolo 3 tisíc.
Imho je to 100x lepsi, nez platit 500 a pak se dohadovat pokazdy, když něco odejde a je potřeba to koupit novy.
|
|
|
Btw pokud jsi myslel opravy v mem byte, nikoliv ve spolecnych prostorach, tak tam toho tolik není...jednou se to udelalo a ted menim maximalne zarovky :-))
|
|
|
Ano, myslel som opravy vnutri bytu.
|
|
|
No když nad tim premyslim, tak 1x za 5 let vymalovat a vymenit koberce, ci tak něco, dobře...ale jinak není moc co...(No, koberce pak pujdou pryc a prijde sem lino a to by melo vydrzet i dele, nez ty koberce :-))
Tedy ted jsem ve stavu, ze mam všude nove udelanou elektriku, nove trubky uplne všude, všechno nove udelane...Takze nepředpokládám, ze bych něco zásadního během rekneme 10 let delal, doufam, ze spise dele :-)
|
|
|
To je sice pravda, ale u nové nemovitosti nepřijdou náklady na rekonstrukce zas tak brzo.
Na druhou stranu úroky zaplacené na hypotéku si můžete odečíst z daní. V mém případě je vratka na dani díky hypotéce na úrovni cca 1.25 až 1.5 násobku jedné měsíční splátky.
To jsem tady v těch výpočtech zatím nezohledňoval.
Můžete si tuhle částku dávat do prasátka a až přijde čas na rekonstrukce, tak v něm myslím budete mít slušnou částku.
|
|
|
A pocital jste, kolik jste statu narval na DPH z vystavby one nemovitosti?
|
|
|
To nepotřebuju počítat. Bylo to na faktuře a je to k pláči.
Můj příspěvek ovšem nebyl o tom, že bych naivně tleskal tomu, jak je stát hodný, že mě dává zpátky do kapsy část daně z příjmu, zatímco mě z druhé kapsy bere mnohem víc na DPH z nemovitosti.
Ty mé příspěvky jsou o porovnávání výše splátky hypotéky s nájmem na srovnatelnou nemovitost, takže by byla chyba nepřipomenout, že se každý rok víc jak jedna splátka z dvanácti nějakou formou vrací. Reálně to snižuje náklady na hypotéku o cca 10% a to není málo.
Když budu v podnájmu, tak majitel nemovitosti při jejím pořízení DPH platil také a ten náklad přenese samozřejmě na nájemníka. radši budu platit DPH z vlastní nemovitosti, než DPH z cizí.
Pro mě je ale hlavní fakt, že dalších řekněme 60% těch vynaložených prostředků na hypotéku se vrátí formou nabití nemovitosti.
A z toho zbytku řekněme 30% peněz, které se rozplynou v bance za úvěr taky část ukousne inflace.
Banka mě dá peníze dnes, ale zpátky je dostane až za mnoho let, kdy hodnota oněch peněz bude díky inflaci nižší.
Jinak řečeno - banka má zisk řekl bych někde okolo 1,5% a zbytek je na pokrytí inflace.
Když se to tedy veme tak nějak vše dohromady a nebude se počítat s fixní hodnotou těch peněz, ale s jejich reálnou kupní silou v době vydání/splacení, tak bych si troufnul tipovat, že 70-80% z částky, kterou pošle člověk na hypo se mu nějakou formou vrátí.
Proti tomu jsou argumenty, že jako vlastník té nemovitosti musím dát něco do rekonstrukce marginální.
Samozřejmě aby to bylo kompletní, tak by bylo třeba ještě znát hodnotu té nemovitosti v době doplacení a náklady ty zmiňované náklady na rekonstrukce. Hodnota nemovitosti ovšem může stejně dobře stoupat, jako klesat. V Praze bych se toho poklesu tolik neobával.
|
|
|
EDIT:
Ta vratka je samozřejmě odvozena jen od té částky splátky hypo, která jde na úroky - ne ze splátky jistiny. S postupným splácením jde větší část na jistinu a menší na úrok, tedy i vratka daně klesá. Na druhou stranu momentálně jsou úrokové sazby velmi nízko a není to tak dávno, kdy byl běžný úrok dvojnásobný.
|
|
|
No, pokud bude majitel nemovitosti platcem DPH, tak platit DPH z cizi nemovitosti nebudete (protoze pronajmy bytu jsou od DPH osvobozeny).
Jinak "nabyti nemovitosti", predpokladam, ze nema vyvedeny kladny a zaporny pol, abyste ji mohl nabijet... :-)
|
|
|
|
To bych radši moc nerozšiřoval, ještě se toho nějakej bureš chytne a DPH se z nájmu začne platit taky…
|
|
|
|
Myslel jsem to samozřejmě přeneseně a ne na přímo. Nebudu platit DPH majiteli, ale on DPH při pořízení bytu určitě platit musel a to mu zvedlo cenu nemovitosti. On tu vyšší cenu promítne do nájemného, takže ve finále na tu DPH přispěju i v podnájmu.
Co se týká příjmu z podnájmu, tak tam DPH není, ale pokud se nepletu, tak b se to mělo přiznávat jako příjem a asi by tam měla být daň z příjmu ne?
|
|
|
on DPH při pořízení bytu určitě platit musel
I pokud byl platcem?
mělo přiznávat jako příjem a asi by tam měla být daň z příjmu ne?
Lze uplatnit realne naklady a odpisy...
|
|
|
Tím plátcem myslíš jako firmu? Tak pokud to má někdo na podnikání a nakupuje ty byty k pronájmu na firmu, tak tam zřejmě DPH neplatí. Zas ale bude muset zisky danit.
Já spíš předpokládal, že pronajímatelem bude fyzická osoba nepodnikající a bude pronajímat nemovitost, kterou zakoupil jako investici. Ten se DPH při nákupu nové nemovitosti nevyhne.
F. osoba zaplatí DPH, když to bude na IČO, tak zas bude danit zisk. Pokud ta nemovitost opustí firmu a koupí jí f. osoba, tak tu DPH stejně doplatí ne?
Pro mé porovnání výše hypo vs. výše nájmu je tohle všechno ale irelevantní. Jaké bude mít pronajímatel povinnosti vůči státu, jaké zisky atd. je jedno.
Já porovnávám náklady na bydlení na hypo, které znám s obvyklou tržní cenou pronájmu prakticky identických bytů v okolí několika desítek metrů. Výše pronájmů mám z inzerátů na netu a kdo to pronajímá pro mé srovnání není důležité.
|
|
|
Zisky bude danit. Pokud tam ovsem nejake budou... :-)
|
|
|
Nove nehnutelnosti sa stavaju na pozemkoch o velkosti postovej znamky - teda aspon take co dokazeme zaplatit.
Takze sme vedome kupili nehnutelnost staru (50 rokov), kde je priestoru viac a je blizsie k centru mesta. Navyse v okoli je kopa dospelych stromov vratane troch na nasom pozemku, takze v lete to vyzera akoby sme byvali v parku. Cenou za to je nutnost oprav. Jedna z nich - celkova uprava dvora - sa nam v minulu stredu sakramentsky oplatila.
Uroky z hypoteky na vlastne byvanie sa u nas z danoveho zakladu bohuzial odcitat nedaju. To sa da len ked je nehnutelnost urcena na prenajom.
|
|
|
No, tady se ty uroky daj odečíst naopak pouze v pripade, ze je nemovitost urcena primo k trvalému bydleni.
Zrovna v těchto dnech resim spor s finančákem, kdy mi financak tvrdi, ze když mam jednu hypotéku na byt a chatu zaroven, tak nemuzu pouzit celou castku uroku, protože chata není urcena k trvalému bydleni, a je docela jedno, ze tam 4-5 mesicu z roku trvale bydlim.
Takze budu doplácet par korun na danich - muselo se to rozpočítat pomernym zpusobem hypotéka na byt / hypotéka na chatu podle ceny bytu a ceny chaty.
|
|
|
Ano.
Na jednu stranu tu porovnáváme, že ty částky hypo, nebo nájem jsou +- stejné.
Jenže když dám někomu za nájem, tak jsem o ty peníze právě přišel a už je nikdy v životě neuvidím.
Když pošlu splátku hypo, tak ty prachy sice taky nemám, ale cca 1-2 až 3/4 té čátky (podle toho v jaké fázi splácení to je) jsem si právě strčil na stáří do kapsy.
|
|
|
Asi úplně nechápu.
Náklady na bydlení:
splátka hypo, tj. splátka jistiny + úrok
energie a poplatky, rj. voda, el. energie, SVJ (úklid a údržba, fond oprav)
V podnájmu budete platit buď nájem + nějaký systém záloh na energie s proúčtováním jednou za čas, nebo se na to majitel vybodne a má to třeba už ve voku a bude chtít finální částku zahrnující i energie.
V mém případě porovnávám splátku hypo (jistina+úrok) s výší nájemného BEZ poplatků ze srovnatelného bytu.
Výše poplatků za energie nemá na porovnání vliv - bude stejná ať už byt vlastním, nebo ne.
Rozdíl lze tedy najít leda v oněch nákladech na SVJ a to jsou řádově stokoruny.
V tomto porovnání vychází hypo levněji, než nájem.
|
|
|
Rozdíl lze tedy najít leda v oněch nákladech na SVJ a to jsou řádově stokoruny.
Opravdu jsou poplatky so fondu oprav stokoruny? Moje infromace je, že se spíše pohybují v řádu 1000 až 3000 Kč. Jak se situace má? Děkuji moc
|
|
|
Zazil jsem v zivote to i to. Imho dost zalezi za tom, jak SVJ vse nastavi - ja ted sice platim něco pobliz te horni castky, ale zase se z toho hradilo zateplovani a ted nove vymena stoupacek v radu milionu kc, které SVJ jednoduse zaplatilo cash a lidi se ta akce nijak financne nedotkla. A to same před cca rokem se dělala vymena vytahu a to same, slo to z fondu SVJ.
|
|
|
Mame 10kc za m2.
Ohrome zalezi hlavne na stavu baraku. V nasem pripade novostavba. Zateplovani, rekonstrukce vytahu atd jeste dlouho nebudou na poradu dne.
|
|
|
Nelze prilis generalizovat. Sazby mate nizko dnes, ale v horizontu 20 let se vam stane tolik veci, ze z toho pohledu neni hypo vyhodna pro kazdyho a zalezi hodne na individualni preferenci. Uvedomte si, ze v tomto obdobi se udaly 2 krize, ktere zahybaly trhem takovym zpusobem, ze by bylo mnohem lepsi drzet hotovost, nez ji davat na jistinu.
Ale uz to tak je, mnoho lidi rado radi na webu nebo v realu ale predevsim je dulezity koukat na osobni preference danyho cloveka nebo rodiny komu radite (v pripade autora clanku je asi nejlepsi prehodnotit priority a udelat kompromisy - ne kazdy to dovede ale kvuli tomu se o nej nemusi tady diskuteri otirat) Tak jako vetsina z vas co razi myslenku "hypo ted a za mnoho let moje", tak existuji i alternativy. V momentalnim meritku vypada casto velmi atraktivni filozofie "vlastnit" atraktivni nemovitost hned, a nemusi byt zrovna videt, ze za par let lze volnou hotovost mozne jistiny otocit takovym zpusobem, ze se bance docela dobre muzete vysmat. A v klidu platit najem a trpelive hledat pripadne akumulovat.
Je to jako kdyz vas nekdo z banky behem minuly krize presvedcuje, ze je nejlepsi nechat penize ve stavebnim sporeni. Ve chvili kdy jsou ceny assetu v pohybu ? To je ale blba rada. Ale proti gustu....
|
|
|
Když se mě zvýší úroková sazba na dvojnásobek, tak už to sice nebude z momentálního hlediska výhodnější než nájem, ale stále půjde část té platby na nemovitost v mém vlastnictví.
Pokud by došlo k nějakému zásadnímu zvýšení úrokových sazeb, tak by to zřejmě zahýbalo i obvyklou cenou nájmů.
Pokud by došlo k nějaký šílené změně úrokových sazeb, třeba na 10% atd., tak stále je tu možnost nemovitost prodat. Ikdyž kdyby to šlo se sazbama takhle šíleně nahoru, tak zřejmě v důsledku inflace a tedy i mzda stoupala rychleji.
Vaše tvrzení, že si takhle člověk zaváže peníze v nemovitosti a nemůže je násobit, případně že je lepší šetřit atd. může platit jen v případě, že nájem by byl nižší, než hypo.
Pokud mě to vychází tak, že za hypo platím stejně jako bych platil za nájem, tak možnosti ušetření jsou v obou případech identické, protože mě zbývá stejně.
A vázání prostředků taky není tipická situace. Většina hypoték je na 85%, takže moc vlastích prostředků do toho lidi nevkládají.
Samozřejmě situací je celá řada a všude to není stejné, ale řekl bych, že tipická situace v Praze je taková, že se kupuje 2kk, nebo 3kk v nové králíkárně v hodnotě 2-3 mega a bere se na to 85% hypo.
Rodina pak splácí hypo a k žádnému spoření už nedochází, protože je to mimo možnosti.
Pokud takováhle vzorová rodina vleze do podnájmu, tak platí +- to samé a spoří minimum, nebo nic. Pokus o naspoření na nemovitost bez hypo spolu s placením nájmu pak trval asi tak dva životy.
|
|
|
Koukam, ze autor je nejen frustrat, ale i havlista.
Ne, takovy na Morave nepotrebujem, ale v Přaze zapadnes do panelakovyho prumeru. Jeste nakup Skoda JáTy a bude to v olrajtu.
Su zvedavej, az si autor poridi za dlouhy, vypujceny prachy nejakej ten byt postavenej nejlacinejsimi metodami div ne z hoven a ze slamy...zjisti, ze lekarska pece je v Praze stejna jako u nej doma a kulturni vyziti v obchodnim centru ho uz neuspokojuje, tak jestli zacne shanet nejake vikendove sidlo nekde mimo tu suprPrahu. Ale nebude kde na nej vzit a tak se zahrabes v mestsky bytovce.
Blahopreju, Stredni Trido...
|
|
|
Já nechci dále rýpat, ale v řadě věcí nemáte pravdu.
1. S budgetem 5mega na slunný byt v Praze a blízkém okolí máte. Nebude mít 150 m2, ale solidní 3+1 (na z mého pohledu dobré lokalitě) se pořídit dá. Máte do začátku k disposici výrazně více, než jsem měl v r. 2007, kdy jsem řešil kauf pozemku, stavbu atd., já.
2. Vyděláváte hodně..... co je to hodně? Hodně na poměry periferních regionů, patrně. "Hodně " je zcela relativní pojem.
3. Nespravedlivé to není, ani ve srovnání se západem. Mám možnost porovnávat své bydlení s Holandskem, Belgií, Anglií, Německem, Rakouskem, Francií, tam všude mám kamarády a/nebo zákazníky. Mám větší dům i pozemek, než oni, resp, oni mají většinou byty, své, či pronajaté. A mám nižší, či v nejlepším případě srovnatelné příjmy. Dům, který mě dosud stál cca 8 mega vč. hypo 2,5 mega, bych v Bruselu, Utrechtu nebo Groningenu za dané prachy nepostavil ani jako holodům na pozemku jako dlaň.
|
|
|
Rozumím tomu, že taková je realita, ale zdá se mi to prostě nespravedlivé, např. ve srovnání se západem (uvědomuji si, že my si ve srovnání s našimi předky žijeme co do kupní síly a kvality života nejlíp), a snažil jsem se to v článku, i když asi ne ideálním způsobem, vyjádřit.
Tak nějak nemám v povaze se „smiřovat“ se životem a okolním světem, kdybych to dělal, možná bych tady už ani nebyl + pokud by to tak dělali všichni, tento blog by nejspíš ani neexistoval. Takže ano, kompromis bude třeba udělat, jen mě to fakt ale kurva sere:-)
Co je na tom nespravedlivého? Evidentně existuje dost lidí, kteří makají a vydělávají víc, než Vy. Jestli to nehodláte přijmout, tak nedělejte kompromisy a zaberte víc, jinak se holt smiřte s tím, že na pražskou střední zatím nemáte.
|
|
... nebo by se Vam snad libilo, kdyby jste jako vlastnik (cehokoliv) nemohl nakladat se svym majetkem (tedy treba ho prodat) bez omezeni? nebo kdyby nejaka regulace omezovala nakup nemovitosti v praze řepákům ze stredni nebo jizni moravy?
Vam mozna prijde ze rusaci kupuji za nehorazne penize domy jen proto aby Vam uskodili, ale kdyz se na to podivate strizlive, tak to je sakra maly motiv. asi spis budou ochotni zaplatit vic nez NADPRUMERNY cech z jinych a jiste pragmatictejsich pricin a jiste by byly radi zaplatili mene, kdyby to slo.
jinak jsem clanek moc nepochopil... to se mi na d-frensovi stava cim dal tim casteji, asi starnu... nebyla by urdonejsi puda pro takove lkani treba zpovednice (traba i ta zpovednice.cz)? nejste ani prvni ani posledni co maji problemy sehnat byt/dum svych snu, ale neprinasite ani zadne reseni, jen vylev Vasi vlastni frustrace.
jediny svetlejsi okmazik clanku: "tramvaje jezdi jen dolu" si zaslouzil odpoved "a nehromadi se jim tam?"
ps: nelibi se Vam ze jsou makleri predrazeni? nase veprovky chystaji regulace, ktere zprostredkovatelske sluzby v oboru nemovitosti, jeste zdrazi a mozna i ztizi moznosti obejit se bez nej... stale jsme proti regulacim.
|
|
Trochu jo, ale ani moc ne....
Respektive nic, co by neznal průměrný obyvatel Prahy a okolí. Takže dlouhý článek, jehož resumé "všechno je drahý, není zeleň, není vyžití a doprava na hovno" je postulát s mrzkou hodnotou.
Protože ne všechno je drahé, ne všechno stojí z hovno, včetně dopravy a prostředí, co neplatí dnes může být za 10 let úplně jinak a u každé větší investice se vyplatí hledat a čekat.
To taky zní jako samozřejmost, ale 95% obyvatel této země sice bude počítat, jestli mají větší slevy v Albertu či Globusu, ale u skutečně klíčových výdajů /auta, byty, pozemky/ jsou schopni bez mrknutí oka prohodit neuváženým přístupem oknem statisíce a miliony. To mně nepřestane fascinovat. Asi to není případ autora článku, toho řadím do kategorie těch, kteří hledat neumějí či to dělají špatně a na blbých místech - ono obojí jedno jest.
|
|
|
Ale to není nic překvapivého. Operace s velkými vydáními jsou pro většinu lidí zemí neznámou a musí se je naučit procházet či si najít dobrého průvodce. Nákup potravin je věcí známou.
Navíc u auta či bydlení často hrají svou roli emoci a pocity a to více než bedny piva či pěti kila brambor a emoce, jak známo, nejsou příliš racionální.
Na druhou stranu, ušetřím-li padesát korun denně změnou dodavatelů, nakupovaných věcí běžné spotřeby nebo jejím mírným omezením, je to za 40 let 730.000,- Kč plus nějaké přestupné roky, což také nejsou malé peníze, takže si za ně mohu koupit tři auta, každé o 100.000,- dražší než bylo třeba a ještě mi zbyde 430.000,- Kč na pár metrů plošných bydlení navíc, nebo velká okna nebo tak něco. (inflaci zanedbávám).
Pokud bud vysloveně "žrát brambory" - zuřivě šetřit ve všech oblastech, tak na barák uspoří i relativně nízkopříjmové skupiny. Bohužel jinak musí ten život dost osekat (paní, mistrová na krejčovské dílně, si ráno brala peníze na vlak do práce a zpět plus asi deset korun na jídlo, aby více neutratila. Když jednou po obědě ztratila pětikorunu, šla si půjčit k zaměstnavateli, aby se dostala domů.
S manželem údržbářem postavili malý domek.
|
|
problém je, že každý jeden ze senochrupů přitáhne do Prahy a má spoustu "dobrých" rad pro místní. Věřte tomu nebo ne, nepotřebujeme poradit a už vůbec nepotřebujeme, abyste se nám tu usídlovali, jestli se vám tu líbí, můžete zůstat, jestli se vám tu nelíbí, nikdo vás tu nedrží. Pražané jsou ti poslední, kdo by vás drželi za kotníky a škemrali, abyste jim poradili, jak lépe žít. Století se valí do Prahy spousta samozvaných poradců a majitelů té správné pravdy, jenže my místní vám na to dlabem. Vraťte se odkud jste přišli a nechte nás v klidu žít. Poslední co potřebujeme jsou lesy všude kolem, rybník na Václaváku a v něm kachny, jedna celá zmírající večerka na celé město, vysoká nezaměstnanost a všechno levně. My raději všechno dražší a k tomu vyšší platy, všude město a méně přírody, všude auta a k tomu parkoviště, protože to je město. Město opravdu není les, příroda, potůček a dál vůbec nic. Město je všechno blízko, minimum přírody, vysoká zaměstnanost, vyšší platy, jiný životní režim a úroveň a komu se to nelíbí, toho nedržíme. Takže hodně štěstí, my to bez vás zvládneme a vy si to bez nás zařiďte, jak umíte. A bude to opravdu lepší pro všechny, u vás doma sednou na prdel z těch vašich pár mega, u nás doma jste za socku z moravy s přehnanými požadavky.
|
|
|
Souhlas s myslenkou.
Ale moje doplneni: mesto jsou obchody, firmy, srumec, vecerni zivot... a dal vubec nic.
Kazdy ma ty hodnoty jine, ale mel by si je nechat v tom svem svete, ve kterym je spokojen, necpat svuj svet druhym a necpat sebe do jineho sveta. Pokud, tak pouze jako navstevu, coz zpravidla necha jen ty pozitivni vzpominky.
Vsechno ostatni je obvykle nahovno. Jak pro nej, tak pro okoli.
|
|
Článek je agresivní, kopající do spousty lidí, bez hloubky podaných informací a příkladů. Klidně to může být kompilát témat z diskuzí o bydlení, článek je horší než to co vytváří naše inet média. Žádný náznak obrany kupujícího, nějaká reakce na akci, ale to už píšu, že je to příklady mdlé. Autor se přihlásil k flustrátům. Divím sem, že má toto "story" teď hodnocení lepší než dobré (dobře=3). Rád bych znal od autora, jaké jiné město na západě je popsanými parametry lepší než Praha, píše o tom v diskuzi. Jak přesně probíhala komunikace s RK u nabídek, proč RK nespolupracovaly a nedávaly dost informací předem, aby si člověk udělal první check v teple aktuálního domova? Vyžadovaly osobní kontakt? V kolika případech z konkrétního počtu obhlídek se výrazně lišila předem popsaná nemovitost a realita? Jaké renomé měly RK? Před lety jsem taky mohl zůstat v Praze a nemovitosti jsem sledoval, ale nízký nájem mě nenutil si něco pořizovat. Nakonec to vyřešila za mě žena, která mě odtáhla do Středních Čech za svoji rodinou. Zázemí širší rodiny je k nezaplacení, dojíždění do Prahy beru jako menší zlo. :-O
|
|
Vazeny autore. Rozbor a zhodnoceni informaci ve Vasem clanku vykazuje nekolik zasadnich logickych chyb. 1. Do stredni tridy doposud nepatrite, nejde ani tak o vysi vasich platu, ale nemate stale zajistene vlastni bydleni. 2. Udavate zavadejici informace o Vasich prijmech - v clanku nadprumer Prahy ( cca 33.000), v diskusi "sestimistny" plat. Ano, plati ze 100.000>33.000, ale o Vasi financni situaci to ctenarum moc nenapovi. 3. Neuvadite, jakou uvahou jste dosli k castce za bydleni 5 mil. Kc. Cim byl dan tento strop? Je to axiom? Pokud tedy budu vychazet z predpokladu, ze mate oba 100.000 Kc mesicne, Vas rocni prijem cini 2,4 mil. Kc. Index dostupnosti bydleni cini pro CR cca 30% pro Prahu 58%. Opravdu si tedy myslite, ze za 116 tis./mes. nesezenete hezke najemni bydleni pro stredni tridu? V pripade, ze chcete bydlet ve svem, index navratnosti bydleni cini 4,5. Tedy hodnota nemovitosti odpovidajici Vasim prijmum je 10,8 mil. Kc. Tady jsou v Praze take pomerne slusne moznosti. Zaver: JE NUTNO SI UVEDOMIT EKONOMICKOU REALITU. Odpoved na otazku v nadpisu Vaseho clanku: bytova otazka v Praze je urcovana trznimi mechanismy nabidky a poptavky a je diky konkurenci zcela vyrovnana.
|
|
|
Předpokládám, že +- 5 mil. je částka, na kterou vzhledem k příjmům bez problémů dosáhnou při sjednání hypotéky. Pls šestimístný plat neznamená, že mají oba 100.000+. Mohou mít +- 100.000 dohromady. I tak tu frustraci nechápu, já bych byl v jejich věku coby náplava úplně spokojený, 5 let bych šetřil a koupil nemovitost nezatíženou hypotékou. Souhrnný příjem "rodiny" o 2 lidech lehce přes 100.000 v Pze, kdo z vás to má :-). Odhaduji, že cca 85% pražáků nikoliv. Článek mi připadá jako momentální depresí iniciovaný výkřik do tmy, objektivně zcela mimo realitu. Tedy za nutného předpokladu, že přistoupíme na hru, že vše v článku (a od autora v diskusi) je doopravdy opravdová pravda. O čemž mám silnou pochybnost. Ovšem mohu se mýlit, realitní situaci v Pze a okolí jsem přestal monitorovat zhruba v době, kdy jsem se nastěhoval do vlastního.
|
|
Nevím proč si autor stěžuje na Prahu, když úplně stejná situace všude v našem pseudo státečku. Nekompetentní realitní agenti, realitní trh pokřivený lety regulace nájmů a příspěvky na bydlení. Strašlivé developerské projekty a "nepoctivé" stavební firmy.
V Praze máte na výběr desítky lokalit a tisíce volných bytů, co máme říkat na malých městech kde je na výběr možná pár desítek nemovitostí!
|
|
Ne, že by se mi líbil Klánovický les (jiný kolo Prahy neznám, ale tady jsem jednou jel orienťák), ale pravoúhlost cest je rovinným lesům celkem vlastní, což je na orientačních mapách rovných oblastní jasně vidět. Ano, pro nás z kopců to vypadá divně.
|
|
Jak tu pročítám tu diskuzi tak docházím k závěru že pražáci sou zvláštní živočišný druh, na úplně jiném stupni vývoje, pochopitelně vyšším. já jako člen podřadného druhu chroupajícího seno ve stotisícovém maloměstě nemám šanci pochopit co mi Praha může poskytnout a o co přicházím. A budu dál žít v blažené nevědomosti a chroupat seno a bude mi fajn. A slibuju že se nikdy ani v nejmenším nebudu obírat myšlenkou se stát náplavou. Amen. Jinak autorovi palec nahoru.
|
|
|
Ale prd, prazaci jsou normalni zivocisny druh, co si uvedomuje nasledky toho, ze na ctverci 20x20 km zije pres milion lidi.
|
|
|
To o te nadrazenosti jste vycetl kde? Taky davam prst nahoru, palec to ale neni.
|
|
|
pražáci nejsou zvláštní živočišný druh, ale to co popisuje autor je miliontá repríza. Přijde senochrup do Prahy a nic mu tady není dost dobrý, kritizuje úplně všechno, ale kdyby ho z Prahy vyhazovali, tak se bude držet futer a nebude se chtít hnout.
je to zajímavý jev, podle mého pozorování je za tím to, že u nich v Horní Dolní je každý uchvácen, jak Mařka s Pepou odešli do Prahy, z nějakého důvodu Mařka s Pepou očekává totéž v Praze a kde nic tu nic. Mařka s Pepou marně hledají vysvětlení, až přijdou na to, že v Praze jsou všichni ve stresu, pitomci a ještě žijí v šílených podmínkách. Zlatý maloměsto kde už si i vrabci na střeše štěbetaj, jak Mařka s Pepou, táto, pokořili Prahu. Jak to, že v Praze nikdo nejde do vrtule, když do Prahy přitáhne miliontá rodinka Mařky s Pepou v pořadí??
ale i tak mě autor pobavil svým pohrdáním nad prdelemi u Prahy, zajímalo by mě z jaké zadele vlastně přišel. :-))
jen pro pořádek, podřadný druh může být senochrup nebo také drnohryz, to abyste si mohl vybrat, co je Vám bližší. ;-)
kdysi před lety tady byl článek, který se jmenoval, já jsem pražák a kdo je míň? Když se řeší tato témata, vždy si na ten článek vzpomenu.
|
|
Praha 8 Čimice? Zahrada 303m, zastavěná plocha 69m, užitná plocha cca 120m. 4+1, jeden z pokojů v patře sloužil jako atelier (ne takový jak popisuješ),, 2xkoupelna, Celé podsklepené, ve sklepě prádelna, Topení plyn. Velká garáž vedle. Cca 5,5mega, dalo by se domluvit.
|
|
|
Šmarjá, nejsou to ty "transformátory" na začátku čimic od Bauhausu, co maji plochu oken asi 2m na celym baráku a už asi 4roky na tom visí cedule na prodej? :-O
|
|
|
proč šmarjá? Pro náplavu značka ideál, bude se cítit jak na maloměstě a ke stížnostem nebude důvod. :-))
|
|
|
Navíc ten Bauhaus v range... to je skorem jako venkov. A les nedaleko.
|
|
|
No nevím, já sem sice docela nenáročnej bydlitel, ale protože sem zatama "skoro soused", tak kolem těch "baráků" jezdím každou chvilku a pokaždý se tam obdivujeme, co to sakra je za vynález. Když to tam začalo růst, tak sem původně myslel, že je to nová transformátorovna pro nedalekou rozvodnu.
Předpokládám, že to bude ono, protože na tak malym pozemku v čimicích asi nic jiného nebude. Navíc je to výhodná lokalita přímo na místě bývalé divoké skládky komunálního odpadu.
Tady je to vidět (bohužel odkaz z korycanský ukazuje ještě zarostlou skládku):
https://www.google.com/maps/@50.1360214,14.4353892,3a,75y,356.3h,83.69t/data=! 3m4!1e1!3m2!1sxN304DdRz_ba8YG6pZUhPQ!2e0
No za 5mega neber to. Ale možná se pletu.
|
|
Autorovi článku:
1. Je-li vám v Praze tak zle , tak nač jste tam lezli ?
2. Mít 5 mega a kvičet , že nemůžu sehnat bydlení - to je na psychiatra.
3. Rovněž tak podivování se nad 0,5h dojížděním MHD...
Znám lidi co dojíždějí za prací denně autem 100 - 200 km.
Když vás to město živí, tak ho nepomlouvejte.
Když vás stresuje tak jděte jinam i s těmi miliony.
Realitky ? I průměrný idiot použije inzertní servery a nahlížení do katastru. Znáte Google ?
Nejhorší je ubečená hogofogo náplavka...
|
|
|
::: Rovněž tak podivování se nad 0,5h dojížděním MHD...
Souhlas. Když jsem studoval, dojížděl jsem do školy (Dejwitz) cca 45 min z Jižáku. Bus - metro C - metro A. Nemyslím, že by se to od r. 93/99 až tak změnilo, že by MHD jezdila rychleji, že by v rámci Opencard byla příplatková teleportace.... A také znám lidi, kteří pracují v Pze-centru a dojíždějí cca 20 let z Pacova, Humpolce, Tábora, Chomutova, Mostu.
|
|
Zdravim Vas z mega prdele asi 9km od Benesova a 35km od Prahy tj. z jednej z tych typickych spinavych stredoceskych dier - nazov radsej ani neuvadzam. Vas clanok mi otvoril oci. My vsetci, co sme si tu postavili nove domy a vilky, mame nejaky posun vo vnimani reality, pretoze nam to tu pride malebne, ciste, s lesmi naokolo (a dokonca su tu asfaltky, voda, kanalizacia a plyn). Spolu s nami trpi tazkym preludom aj mhono tisic ludi, ktori asi 1km od nas splavuju kazdorocne Sazavu (len aby si urobili prehliadku tych stredoceskych dier a prdeli - uz konecne chapem preco niektori tolko chlastaju). Najhorsie na tom je, ze dnes a ani vela inych dni nemozem ist do Prahy, pretoze mam od zamestnavatela homeoffice (ano, mame tu dokonca internet). Tieto strasne dni napr. v lete nejak prezijem s notebookom v hojdacej sieti zavesenej medzi dvoma 20m borovicami, ktorych mam na pozemku niekolko. Teraz uz viem, ze je to len prelud. Aj ten les za pozemkom, z ktoreho rodinka kazdy tyzden prinesie 2 kose hub - nie su skutocne, ale aspon sa neotravime;-). Benesov je kapitola sama o sebe. Predstavte si, ze tam kupite napr. vrtak 6mm, ktory stoji v Bauhause/Obi/Hornbachu 62,-Kc - za 4,- Kc!! Hrozne, ked si uvedomim, ze vdaka tomu som dokoncil dom v rozpocte, za ktory si Vy neviete zohnat byt. O absolutnom tichu a klude v noci a moznosti mat otvorene okna celu noc sa radsej ani nebudem zmienovat. Ale teraz vazne, byvanie by sa malo hladat podla toho, kde to cloveku najviac vyhovuje a nie odkial je 5minut do roboty - budete v tej praci cely zivot??? Ano, robime detom taxikarov, musime ich denne vozit asi 5 min do skoly/skolky do prilahleho mestecka (nie BN) cestou do Prahy a co ma byt? Budete to robit aj v Prahe, lebo doba je blba (a hranice su otvorene).
|
|
se i paní chotí vrátit na Moravu, když je Praha tak špatná
|
|
Osobně doporučuji autorovi článku, aby i s manželkou táhnul zpět do té jejich asijské pidiprdele, když mu Praha připadá drahá!!!
|
|
Velký objev: v bohatších lokalitách je to lepší než v těch chudších.
btw. kromě dejvic jsou docela pěkné i střešovice, bubeneč a části troji.
|
|
Díky za poučení. Zase o něco více rozumím Duši Pražáka. [;>)
A taky nezanedbatelné části zdejších diskutérů. Nebojte, nebudu vás v žádném případě urážet. Na vás prostě nemám.
S pozdravem Střední třídě zdar!
Vaše Socka.
|
|
|
Vůbec jsem nepochopil smysl tohoto příspěvku. Když jste se stěhovali do Prahy, co jste čekali? Že každý zde má baráček s akry zahrady okolo? A že parkům uprostřed městské betonové džungle se budou lidé vyhýbat? Je to město no.
Naopak si myslím, že mnohá dnešní paneláková sídliště, hlavně ta starší, přeš 40 let, jsou na tom velmi dobře, zeleně dostatek, většina družstev už má své paneláky zatepleny, zrekonstruovány atd., není to tak špatné bydlení. Ale osobně bych doporučil nějaký meziválečný činžák, či nějaký ze začátku 50. let. Jsou tam velké prostorné byty a rozhodně je to příjemnější bydlení než v paneláku.
|
|
|
Autor článku se celkem dobře opírá do slovníku pražských vychcánků, kteří mají jasně spočítáno, kolik z toho chtějí vytřískat, ale jaksi protihodnotu daného statku už neřeší. Samozřejmě frustrace z lidí ve městě asi není na místě. Na vychcánky většinou stačí nenechat se natlačit do časového pressu a provést korekci cen do reálných hladin, Buď jdou o dům dál nebo dostanou rozum.
Má někdo zkušenost s tím, jak se dá stlačit cena bytů u developerů oproti katalogové ceně?
|
|
|
Přidat nový komentář
Zobraz článek Bytová otázka v Praze
|